Siglap Court
关于 Siglap Court
Siglap Court 是公寓单位坐落于第 15 区的勿洛的永久产权。于 1984 年竣工，共 1 座 、 总计 12 个单位。步行即可到达实乞纳地铁站和海景台地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Siglap Court 靠近 Sekolah Indonesia Singapura，维多利亚学校和 Old Victorians' Association 等学校。生活采买可前往附近超市吉安超市 - 实乞纳 55 号和 Cold Storage - 实乞纳 V 购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为实乞纳邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园实乞纳线性公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Siglap Court |
|---|---|
地址 | 8 Siglap Road, Singapore 455839 地图查看 |
最近地铁站 | 实乞纳地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1984 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (12 户) |
单位数量 | 12 |
区域 | 15 区 |
社区 | 勿洛 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
Siglap Court 的建筑物
- 8 Siglap Road455839
总平面图
Siglap Court总平面图及立面图
价格与付款信息
Siglap Court 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Siglap Court 成交历史
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日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2026 年 3 月 | 1 房 | S$ 3.45 | 1,200-1,300 | S$ 4,200 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.81 | 1,100-1,200 | S$ 4,300 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2026 年 2 月 | 1 房 | S$ 2.94 | 1,400-1,500 | S$ 4,300 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 3.07 | 1,400-1,500 | S$ 4,500 |
2026 年 1 月 | 1 房 | S$ 2.94 | 1,400-1,500 | S$ 4,300 |
2025 年 9 月 | 1 房 | S$ 3.62 | 1,200-1,300 | S$ 4,400 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.87 | 700-800 | S$ 4,400 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2025 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.87 | 700-800 | S$ 4,400 |
2024 年 11 月 | 1 房 | S$ 3.00 | 1,400-1,500 | S$ 4,400 |
2024 年 8 月 | 2 房 | S$ 6.65 | 1,800-1,900 | S$ 12,300 |
2024 年 7 月 | - | S$ 3.53 | 1,200-1,300 | S$ 4,300 |
2024 年 6 月 | - | S$ 3.00 | 1,400-1,500 | S$ 4,400 |
2024 年 4 月 | - | S$ 3.14 | 1,400-1,500 | S$ 4,600 |
2024 年 2 月 | - | S$ 3.72 | 1,100-1,200 | S$ 4,200 |
2024 年 2 月 | - | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
2024 年 2 月 | - | S$ 3.89 | 1,100-1,200 | S$ 4,400 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Siglap Court 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.39
1 次换乘
S$ 1.50
Siglap Court 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Sekolah Indonesia Singapura | 2 分钟 (130 米) |
维多利亚学校 | 2 分钟 (140 米) |
Old Victorians' Association | 3 分钟 (207 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
FairPrice - 实乞纳新市场 | 5 分钟 (318 米) |
FairPrice – 实乞纳新市集 | 5 分钟 (330 米) |
Cold Storage - 特色文华苑 | 6 分钟 (385 米) |
公园 | 距离 |
|---|---|
实乞纳线性公园 | 4 分钟 (282 米) |
东海岸台地公园 | 4 分钟 (283 米) |
公园连道（海王星苑与文华园之间） | 7 分钟 (471 米) |
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Siglap Court | 永久产权 | 1984 | TE 28  6分钟 (477米)实乞纳地铁站 | 1,340.34 - 2,080 psf | 1,710.17 psf | 4,400 /mo | 4,400 /mo | - |
| 海景轩 | 99 年 | 2021 | TE 28 6分钟 (430米)实乞纳地铁站 | 1,858.11 - 3,121.83 psf | 2,391.51 psf | 3,500 - 8,300 /mo | 4,914.7 /mo | 3.22% |
| Axis @ Siglap | 永久产权 | 2009 | TE 28 10分钟 (760米)实乞纳地铁站 | 1,866.67 psf | 1,866.67 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 3.2% |
| Villa Marina | 99 年 | 1999 | TE 28 5分钟 (346米)实乞纳地铁站 | 1,114.83 - 2,111.49 psf | 1,490.37 psf | 4,500 - 8,000 /mo | 5,650 /mo | 3.24% |
| Crescendo Building | 永久产权 | 1996 | TE 28 8分钟 (567米)实乞纳地铁站 | 1,391.47 - 1,688.94 psf | 1,454.99 psf | 2,000 - 4,500 /mo | 2,892.47 /mo | - |
| The Domain | 永久产权 | 1995 | TE 28 9分钟 (700米)实乞纳地铁站 | 363.11 - 1,628.57 psf | 745.05 psf | 2,150 - 5,200 /mo | 3,187.5 /mo | - |
| Fernwood Towers | 永久产权 | 1994 | TE 28 8分钟 (599米)实乞纳地铁站 | 1,601.92 - 2,168.53 psf | 1,910.75 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,334.21 /mo | 2.28% |
| Finland Gardens | 永久产权 | 1989 | TE 28 9分钟 (687米)实乞纳地铁站 | 413.08 - 1,644.56 psf | 862.1 psf | 1,300 /mo | 1,300 /mo | 2.45% |
| Mandarin Gardens | 99 年 | 1986 | TE 28 10分钟 (736米)实乞纳地铁站 | 1,164.92 - 1,832.46 psf | 1,457.85 psf | 1,300 - 6,700 /mo | 4,298.75 /mo | 3.46% |
附近的公寓单位
常见问题
常见问题解答
Siglap Court 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
Siglap Court 于 1984 取得临时占用许可证 （TOP）。
Siglap Court 的地址是什么 ？
Siglap Court 的地址是 8 Siglap Road。
Siglap Court 的地契类型是什么 ？
Siglap Court 的地契类型是 永久产权，从 1984 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
Siglap Court 有多少个单位 ？
Siglap Court 共有 12 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
Siglap Court 有多少栋楼 ？
Siglap Court 开发项目内共有 1 栋楼。
Siglap Court 的邮政编码是什么 ？
Siglap Court 的邮政编码是 455839。
在哪里可以获取 Siglap Court 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Siglap Court 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 Siglap Court 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Siglap Court 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
Siglap Court 附近有哪些学校 ？
Siglap Court 附近的一些学校包括 Sekolah Indonesia Singapura、 维多利亚学校和 Old Victorians' Association，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Siglap Court 附近的巴士站在哪里 ？
Siglap Court 附近有多个巴士站，如 Opposite Mandarin Gardens、Opposite Sekolah Indonesia 和 Mandarin Gardens，距离项目很近。
价格常见问题
Siglap Court 的租金是多少 ？
Siglap Court 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.34K，具体取决于单位大小和类型。
Siglap Court 中单位的售价范围是多少 ？
Siglap Court 中待售单位的售价范围是 S$ 6,380,000 ~ S$ 7,280,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Siglap Court 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
Siglap Court 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,340 psf ~ S$ 2,080 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 6,380,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 1,595,000（25%），其中至少 S$ 319,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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