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Sophia Meadows

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关于 Sophia Meadows

Sophia Meadows 是新推出公寓项目位于第 9 区 Sophia Road 的 103 年租赁权。步行即可到达多美歌地铁站和多美歌地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。Sophia Meadows 亦邻近以下公寓，例如 Former FairHaven, Orchard Sophia and Sophia Regency。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Sophia Meadows 靠近山丘之家蒙特梭利幼儿园，The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 和 GIGG 人类沟通等学校。生活采买可前往附近超市金奈贸易与超市私人有限公司和 Cold Storage – 新加坡广场购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。若需邮政服务，可前往新加坡邮政 - 基里尼路分局。休闲娱乐时，可到附近公园总统府日本花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Sophia Meadows

地址

Sophia Meadows
Go to location widget地图查看

最近地铁站

多美歌地铁站 · 6 分钟

地契

103 年

开盘日期

2026 年 2 月

项目规模

小型 (41 户)

单位数量

41

区域

09 区

社区

纽顿

栋

1

房产类型

公寓

开发商

Sin Thai Hin Development Pte Ltd

样板房地址

empty state showflat

可售单位

Sophia Meadows 开发商官方宣传册

Sophia Meadows

Sophia Meadows 官方发展商电子宣传册即将发布。请在下方表示您的兴趣，以便在可用时接收到您的邮箱。

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总平面图

Sophia Meadows总平面图及立面图

empty state siteplan

价格与付款信息

Sophia Meadows 成交历史

0 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

No data found

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 4,158

/月

本金
S$ 2,283
利息
S$ 1,875

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

开发商折扣

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Sophia Meadows's 分期付款方案

付款流程详解 - 从订购到取得临时入伙许可证，选择一个示例金额来查看分期付款金额。

付款阶段占购房价比例典型时间点
订金（可选)5Day 0S$50K
签署买卖协议15Week 2-3S$150K
地基完成106 moS$100K
钢筋混凝土工程完成1012 moS$100K
砖墙/隔断完成518 moS$50K
屋顶、水电与抹灰完成524 moS$50K
停车场、道路与排水工程完成530 moS$50K
取得临时入伙许可证（领取钥匙)2536 moS$250K
取得法定完工证书 (CSC)1548 moS$150K

位置

Sophia Meadows 所在位置

Sophia Meadows 位于 Sophia Road 第 09 区。 Sophia Meadows 最近地铁站为多美歌地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

1 次换乘

51 分钟

S$ 1.82

莱佛士坊

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

乌节路

1 次换乘

15 分钟

S$ 0.78

Sophia Meadows 周边配套

学校

距离

山丘之家蒙特梭利幼儿园

4 分钟 (244 米)

The Schoolhouse by Busy Bees (爱美丽山)

5 分钟 (312 米)

GIGG人类沟通

5 分钟 (352 米)

地铁站

距离

多美歌

7 分钟 (446 米)

小印度

650 m

明古连

717 m

超市

距离

S K 联合私人有限公司

4 分钟 (224 米)

Cold Storage – 新加坡广场

4 分钟 (237 米)

CS Fresh – 新加坡广场

4 分钟 (252 米)

公园

距离

总统府日本花园

3 分钟 (149 米)

总统府天鹅池

3 分钟 (198 米)

总统府香料园

5 分钟 (298 米)

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Sophia Meadows103 年-
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (449米)
多美歌地铁站
2,630.17 - 2,760.59 psf2,684.94 psf---
River Modern99 年2030
TE 15
Walk Icon3分钟 (164米)
大世界地铁站
2,883.31 - 3,865.57 psf3,435.72 psf---
River Green99 年2030
TE 15
Walk Icon1分钟 (19米)
大世界地铁站
2,857.14 - 3,602.06 psf3,486.07 psf---
One Sophia / The Collective At One Sophia99 年2029
DT 21
Walk Icon4分钟 (314米)
明古连地铁站
2,699.12 - 2,951.57 psf2,803.14 psf---
The Robertson Opus999 年2029
DT 20
Walk Icon4分钟 (305米)
福康宁地铁站
3,162.06 - 3,549.13 psf3,286.02 psf---
Orchard Sophia永久产权2027
CC 1NE 6NS 24
Walk Icon6分钟 (470米)
多美歌地铁站
2,685.79 - 2,973.23 psf2,832.36 psf---
启格佳苑永久产权2026
NS 22TE 14
Walk Icon7分钟 (555米)
乌节地铁站
2,842.86 - 3,727.38 psf3,186.02 psf--2.77%
Sanctuary @ Newton永久产权2025
DT 11NS 21
Walk Icon6分钟 (464米)
纽顿地铁站
2,508.06 psf2,508.06 psf--2.85%

常见问题

单位建筑面积

Sophia Meadows 的开发商是谁 ？

Sophia Meadows 由 Sin Thai Hin Development Pte Ltd 开发。

Sophia Meadows 的样板房的地点在哪里 ？

样板房地点尚未公布。

Sophia Meadows 的地址是什么 ？

Sophia Meadows 的地址是 Sophia Road。

Sophia Meadows 有多少单位 ？

Sophia Meadows 共有 41 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Sophia Meadows 有多少座楼 ？

Sophia Meadows 开发项目内共有 1 座楼。

Sophia Meadows 的单位组合是什么 ？

Sophia Meadows 的单位组合可在上面的 户型分布 部分找到。

哪里可以获取 Sophia Meadows 的楼层平面图 ？

您可以在上面的 户型图 部分找到 Sophia Meadows 的楼层平面图和单位配置。

我在哪里可以找到 Sophia Meadows 的场地平面图 ？

您可以在上面的 总平面图 部分查看 Sophia Meadows 的场地平面图和立面图。

地点常见问题

Sophia Meadows 附近的学校是哪一所 ？

距离 Sophia Meadows 最近的一些学校包括 山丘之家蒙特梭利幼儿园 、The Schoolhouse by Busy Bees ( 爱美丽山 ) 和 GIGG 人类沟通，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Sophia Meadows 最近的地铁站是哪个 ？

Sophia Meadows 附近有多个地铁 / 轻轨站，如 多美歌，距离开发项目很近。

Sophia Meadows 附近的巴士站在哪里 ？

Sophia Meadows 附近有多个巴士站，如 Dhoby Ghaut MRT、Macdonald House 和 Concorde Hotel Singapore，位于开发项目附近。

价格常见问题

Sophia Meadows 的房产价格区间是多少 ？

Sophia Meadows 待售单位的价格范围为 S$ 1,273,000 ~ S$ 2,379,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Sophia Meadows 的平均 PSF 是多少 ？

Sophia Meadows 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 2,630 psf ~ S$ 2,761 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

银行融资私人公寓的当前贷款价值比率 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款买家可以借贷高达 75% 的购买价格 / 估值 ； 剩余 25% 是最低首付款。

我需要多少预付现金 / 中央公积金来购买一个 S$ 1,273,000 的单位 ？

在 75% 贷款价值比率 (LTV) 下，首付款为 S$ 318,250 (25%)，其中至少 S$ 63,650 (5%) 必须以现金支付 ； 余额可以来自中央公积金普通户头储蓄。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它重要 ？

银行只会批准房屋贷款，如果您的总每月债务义务 （ 包括新按揭 ） 保持在每月总收入的 25% 以内。

我可以使用中央公积金支付购买费用和每月分期付款吗 ？

是的。中央公积金普通户头储蓄可以用于
(i) 25% 首付款中超过强制性 5% 现金的部分，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款，受限于取决于剩余租赁期的中央公积金使用限制。（ 额外买方印花税不能通过中央公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用的房产税税率是多少 ？

非业主自住住宅物业从 2026 年 1 月 1 日起，按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率征税。业主自住者享有较低的 0%–32% 税率。

房产资讯

新楼盘消息

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