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Spring @ Langsat

2010
Gated Entrance of Spring @ Langsat
Bottom-up view of Spring @ Langsat
Logo of Spring @ Langsat

房产重要详情

項目名稱

Spring @ Langsat

地址

5 Langsat Road, Singapore 426691
Go to location widget地图查看

最近地铁站

友诺士地铁站

建年

2010 年 1 月 1 日

地契

永久产权

项目规模

小型 (26 户)

单位数量

26

卧室

1, 2, 3, 4

区域

15 区

社区

芽笼

栋

1

层

05

房产类型

公寓单位

开发商

Singbuilders Pte Ltd

Spring @ Langsat 的建筑物

  • 5 Langsat Road426691

Spring @ Langsat 设施

  • 烧烤区

    烧烤区

  • 健身房

    健身房

  • 停车场

    停车场

  • 游乐场

    游乐场

  • 泳池甲板

    泳池甲板

  • 保安

    保安

  • 游泳池

    游泳池

  • 浅水池

    浅水池

户型图

Spring @ Langsat 共计 26 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 4 卧 - 3 卫生间。项目提供 8 种平面图，面积介于 474 平方英尺至 1,808 平方英尺。

种户型图

8 种类型

卧室类型

1, 2, 3, 4

Spring @ Langsat 户型分布

卧室类型

价格范围（指示性）

尺价范围（指示性）

面积范围

单位数量

户型图

1 房

-

-

65 平方米 710 平方英尺

2

2 户型图

1 房单间

-

-

44 平方米 474 平方英尺

6

1 户型图

2 房

-

-

82 平方米 893 平方英尺

6

1 户型图

2 房顶层公寓

-

-

65 平方米 710 平方英尺

2

1 户型图

3 房

-

-

106 平方米 1,141 平方英尺

6

1 户型图

3 房顶层公寓

-

-

143 平方米 1,550 平方英尺

2

1 户型图

4 房顶层公寓

-

-

167 平方米 1,808 平方英尺

2

1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

Spring @ Langsat 有 6 个单元 、1 栋 、 最高 05 层。

总栋数

1 栋

总单位数

26 个

Spring @ Langsat总平面图及立面图

Spring @ Langsat Condo Site Plan in Geylang by Singbuilders Pte Ltd - Photo 0

Site Map of Spring @ Langsat

价格与付款信息

Spring @ Langsat 成交历史

61 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期
座号
单位
房间
每尺价
面积 (平方尺)
售价
2026 年 2 月
05
#03-xx
1 房
S$ 1,635
474
S$ 775,000
2025 年 11 月
05
#05-xx
4 房
S$ 1,493
1,808
S$ 2.700M
2025 年 7 月
05
#05-xx
2 房
S$ 1,364
968
S$ 1.320M
2025 年 6 月
05
#02-xx
3 房
S$ 1,556
1,141
S$ 1.775M
2025 年 5 月
05
#04-xx
2 房
S$ 1,644
893
S$ 1.468M
2024 年 12 月
05
#0x-xx
4 房
S$ 1,459
1,808
S$ 2.638M
2024 年 3 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 1,601
893
S$ 1.430M
2022 年 3 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 1,322
1,141
S$ 1.508M
2021 年 5 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 1,025
969
S$ 993,000
2021 年 5 月
05
#0x-xx
4 房
S$ 1,118
1,808
S$ 2.021M
2021 年 4 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 1,242
894
S$ 1.110M
2020 年 12 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 1,139
1,141
S$ 1.300M
2020 年 8 月
05
#0x-xx
2 房
S$ 1,017
969
S$ 985,000
2020 年 7 月
05
#0x-xx
1 房
S$ 1,257
474
S$ 596,000
2020 年 1 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 1,096
1,141
S$ 1.250M
2018 年 10 月
05
#0x-xx
1 房
S$ 1,308
474
S$ 620,000
2016 年 12 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 964
1,141
S$ 1.100M
2016 年 12 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 938
1,141
S$ 1.070M
2016 年 12 月
05
#0x-xx
1 房
S$ 1,283
474
S$ 608,000
2014 年 4 月
05
#0x-xx
3 房
S$ 903
1,550
S$ 1.400M

Source: URA, Realis and 99.co

Spring @ Langsat 成交历史

107 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期
房间
每尺价
面积 (平方尺)
价格
2026 年 5 月
1 房
S$ 4.26
600-700
S$ 2,800
2026 年 1 月
2 房
S$ 3.51
900-1,000
S$ 3,400
2025 年 12 月
2 房
S$ 4.65
800-900
S$ 4,150
2025 年 12 月
1 房
S$ 5.91
400-500
S$ 2,800
2025 年 11 月
1 房
S$ 5.38
400-500
S$ 2,550
2025 年 11 月
1 房
S$ 6.33
400-500
S$ 3,000
2025 年 11 月
2 房
S$ 4.37
800-900
S$ 3,900
2025 年 10 月
1 房
S$ 4.29
700-800
S$ 3,050
2025 年 9 月
2 房
S$ 4.37
800-900
S$ 3,900
2025 年 8 月
1 房
S$ 5.70
400-500
S$ 2,700
2025 年 8 月
2 房
S$ 4.37
800-900
S$ 3,900
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.65
800-900
S$ 4,150
2025 年 6 月
2 房
S$ 4.37
800-900
S$ 3,900
2025 年 5 月
3 房
S$ 3.23
1,500-1,600
S$ 5,000
2025 年 3 月
2 房
S$ 4.37
800-900
S$ 3,900
2024 年 12 月
2 房
S$ 4.65
800-900
S$ 4,150
2024 年 9 月
2 房
S$ 3.41
900-1,000
S$ 3,300
2024 年 9 月
1 房
S$ 4.96
400-500
S$ 2,350
2024 年 8 月
1 房
S$ 5.70
400-500
S$ 2,700
2024 年 5 月
1 房
S$ 4.26
600-700
S$ 2,800

Source: URA, Realis and 99.co

付款结构与融资选项

Sale price

S$

S$ 1,281

/月

本金
S$ 703
利息
S$ 578

首付款 (25%)

S$ 115,500

贷款金额 (75%)

S$ 346,500

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

位置

Spring @ Langsat 所在位置

Spring @ Langsat 位于 5 Langsat Road 第 15 区。 Spring @ Langsat 最近地铁站为友诺士地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.54

莱佛士坊

2 次换乘

28 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.35

Spring @ Langsat 周边配套

学校

距离

聪明英语教室

2 分钟 (138 米)

Growth Mentors

3 分钟 (180 米)

Tuffaha Readers（友诺士分校）

4 分钟 (272 米)

地铁站

距离

友诺士

590 m

巴耶利峇

863 m

马林百列

1.5 km

超市

距离

SG Maxi 私人有限公司

2 分钟 (134 米)

FairPrice – 如切综合大厦

3 分钟 (173 米)

批发贸易商店

3 分钟 (174 米)

公园

距离

如切台地公园

3 分钟 (172 米)

艺术花园俱乐部

5 分钟 (348 米)

海格路花园棚屋

6 分钟 (379 米)

相似公寓

与 Spring @ Langsat 相似的公寓

搜索公寓
Spring @ Langsat 邻近其他发展项目，如 Park Court，Jupiter 18 和 Olloi。

Spring @ Langsat 附近的公寓

区域内附近
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Park Court

Park Court

Jupiter 18

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Olloi

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Langsat Road · 15 区

Lorong 101 Changi · 15 区

Lorong 102 Changi · 15 区

Lorong 101 Changi · 15 区

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,497

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,635

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,364

3 房

-

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 1,493

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,413

1 房

-

2 房

-

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 1,502

1 房

平均每平方英尺 S$ 1,294

2 房

平均每平方英尺 S$ 1,605

3 房

-

4+ 房

-

所有卧室

平均每平方英尺 S$ 2,227

1 房

-

2 房

-

3 房

平均每平方英尺 S$ 2,218

4+ 房

平均每平方英尺 S$ 2,237

交房 2010

交房 1996

交房 2013

交房 2022

26 户

48 户

53 户

34 户

永久产权

永久产权

永久产权

永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

3 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1,635.02 /平方英尺
过去1 年平均 S$1,497.34 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26S$ 0S$ 500kS$ 1.0MS$ 1.5MS$ 2.0MS$ 2.5MS$ 3.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.26 /平方英尺
过去1 年平均 S$4.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价
位于 Spring @ Langsat 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 462,000 到 S$ 2.7M 之间。 过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 1,635.02，过去一年为每平方英尺 S$ 1,497.34。 近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 775,000，最高成交价为 S$ 2.7 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 4.26，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 4.83。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 2,800，最高租金达到 S$ 5,850。

附近公寓项目比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Spring @ Langsat永久产权2010
EW 7
Walk Icon8分钟 (590米)
友诺士地铁站
511.04 - 1,643.9 psf1,040.74 psf1,700 - 5,850 /mo2,579.91 /mo3.87%
Atlassia永久产权2025
EW 7
Walk Icon10分钟 (737米)
友诺士地铁站
2,243.81 - 2,602.23 psf2,417.75 psf--2.81%
Olloi永久产权2022
EW 7
Walk Icon9分钟 (649米)
友诺士地铁站
1,956.92 - 2,685.81 psf2,340.88 psf6,499 /mo6,499 /mo2.88%
Everitt Edge永久产权2015
EW 7
Walk Icon9分钟 (676米)
友诺士地铁站
1,494.35 - 1,781.9 psf1,638.12 psf3,100 /mo3,100 /mo4.07%
Jupiter 18永久产权2013
EW 7
Walk Icon7分钟 (531米)
友诺士地铁站
1,786.54 - 1,907.05 psf1,849.91 psf3,000 /mo3,000 /mo4.68%
Centrina永久产权2011
EW 7
Walk Icon6分钟 (427米)
友诺士地铁站
1,571.43 psf1,571.43 psf4,999 /mo4,999 /mo-
Everitt Green永久产权2003
EW 7
Walk Icon6分钟 (409米)
友诺士地铁站
1,466.67 psf1,466.67 psf1,200 - 1,490 /mo1,380 /mo-
Euro-Asia Lodge永久产权1998
EW 7
Walk Icon9分钟 (668米)
友诺士地铁站
471.06 - 1,766.88 psf745.6 psf2,000 - 5,800 /mo3,876.92 /mo2.57%
Park Court永久产权1996
EW 7
Walk Icon7分钟 (549米)
友诺士地铁站
1,321.35 - 1,501.5 psf1,435.88 psf4,500 /mo4,500 /mo3.52%

附近的公寓单位

全部待售房源

任意

1 房

2 房

3 房

4 房

Joo Chiat Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 807 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,099,000

Joo Chiat Road

2 卧室  2 卫生间  807 平方尺

Parc Esta - 1 卫生间 • 420 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 899,999

Parc Esta

1 卫生间  420 平方尺

Telok Kurau Lodge - 3+1 卧室 • 3 卫生间 • 1,227 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,880,000

Telok Kurau Lodge

3+1 卧室  3 卫生间  1,227 平方尺

Avant Residences - 1 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 699,000

Avant Residences

1 卧室  1 卫生间  700 平方尺

Marine Blue - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 635 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,650,000

Marine Blue

1+1 卧室  1 卫生间  635 平方尺

The Cristallo - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 603 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 950,000

The Cristallo

1+1 卧室  1 卫生间  603 平方尺

Amber Park - 2 卧室 • 2 卫生间 • 743 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,300,000

Amber Park

2 卧室  2 卫生间  743 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,173 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,300,000

Tembusu Grand

3 卧室  3 卫生间  1,173 平方尺

Tembusu Grand - 1+1 卧室 • 1 卫生间 • 527 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,398,000

Tembusu Grand

1+1 卧室  1 卫生间  527 平方尺

Centra Heights - 2 卧室 • 1 卫生间 • 581 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,098,000

Centra Heights

2 卧室  1 卫生间  581 平方尺

The Ramford - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,044 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,188,000

The Ramford

3 卧室  2 卫生间  1,044 平方尺

Tembusu Grand - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 2,799,999

Tembusu Grand

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

Tembusu Grand - 4 卧室 • 4 卫生间 • 1,432 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 3,999,999

Tembusu Grand

4 卧室  4 卫生间  1,432 平方尺

Olloi - 3+1 卧室 • 2 卫生间 • 947 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 2,200,000

Olloi

3+1 卧室  2 卫生间  947 平方尺

Suites @ Sims - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

CONDO FOR SALE

S$ 1,100,000

Suites @ Sims

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

St. Patrick's Residences - 4 卧室 • 4 卫生间 • 3,111 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,750,000

St. Patrick's Residences

4 卧室  4 卫生间  3,111 平方尺

Atrium Residences - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,012 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 1,598,000

Atrium Residences

3 卧室  3 卫生间  1,012 平方尺

Grand Dunman - 5 卧室 • 4 卫生间 • 2,131 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 5,162,000

Grand Dunman

5 卧室  4 卫生间  2,131 平方尺

Amberglades - 3 卧室 • 3 卫生间 • 1,216 平方尺

APARTMENT FOR SALE

S$ 3,643,838

Amberglades

3 卧室  3 卫生间  1,216 平方尺

常见问题

常见问题解答

Spring @ Langsat 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？

Spring @ Langsat 于 2010 取得临时占用许可证 （TOP）。

Spring @ Langsat 的地址是什么 ？

Spring @ Langsat 的地址是 5 Langsat Road。

Spring @ Langsat 的地契类型是什么 ？

Spring @ Langsat 的地契类型是 永久产权，从 2010 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。

Spring @ Langsat 有多少个单位 ？

Spring @ Langsat 共有 26 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。

Spring @ Langsat 有多少栋楼 ？

Spring @ Langsat 开发项目内共有 1 栋楼。

Spring @ Langsat 的邮政编码是什么 ？

Spring @ Langsat 的邮政编码是 426691。

在哪里可以获取 Spring @ Langsat 的楼层平面图 ？

您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 Spring @ Langsat 的楼层平面图和单位配置。

在哪里可以找到 Spring @ Langsat 的地盘平面图 ？

您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 Spring @ Langsat 的地盘平面图和立面图。

地点常见问题

Spring @ Langsat 附近有哪些学校 ？

Spring @ Langsat 附近的一些学校包括 聪明英语教室 、Growth Mentors 和 Tuffaha Readers（ 友诺士分校 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。

Spring @ Langsat 附近的巴士站在哪里 ？

Spring @ Langsat 附近有多个巴士站，如 After Tembeling Road、Joo Chiat Complex 和 Joo Chiat Cplx，距离项目很近。

Spring @ Langsat 的居民可以使用哪些公寓设施 ？

Spring @ Langsat 提供一些设施，如 烧烤区 、 健身房和停车场，确保每位居民的生活便利。

价格常见问题

Spring @ Langsat 的售价是多少 ？

Spring @ Langsat 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 775K。

Spring @ Langsat 的租金是多少 ？

Spring @ Langsat 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.1K，具体取决于单位大小和类型。

投资与财务常见问题

Spring @ Langsat 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。

银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？

首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。

购买 S$ 462,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 115,500（25%），其中至少 S$ 23,100（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。

什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？

银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。

我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）

如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？

从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手公寓交易完成需要多长时间 ？

标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。

房产资讯

新楼盘消息

关于本页面信息

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本页面关于 Spring @ Langsat 的信息更新日期： .

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