Completed Jan 1986

The Balmoral

18 Balmoral Park · 259848

D10 · Tanglin / Holland · CCR

81 个 (小型) · 4 栋 ()

价格范围

S$ 6.18M ~ S$ 7.5M

S$ 2,130 ~ S$ 2,394 PSF

租金范围

S$ 9,000 ~ S$ 12,000

1.90% 租金收益率

The Balmoral 的房源

任意

4 房

S$ 6,180,000

The Balmoral

4
5
2895

S$ 6,800,000

The Balmoral

4
5
3132

S$ 7,500,000

The Balmoral

4
4
3132

S$ 6,488,000

The Balmoral

4
3
3046

查看全部

项目详情

房产类型

私人公寓

地契年限

永久产权

所属社区

东陵

Nearest MRT

史蒂芬地铁站

发展商

Southway Properties Pte Ltd

几秒内估算您房屋的市场价格

The Balmoral 设施

烧烤区
俱乐部会所
健身房
停车场
游乐场
保安
壁球场
游泳池

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

59 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.27

乌节路

1 次换乘

12 分钟

S$ 0.78

户型图

The Balmoral 共计 81 户、户型覆盖 4 卧 - 5 卫生间至 4 卧 - 5 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 2,878 平方英尺至 2,897 平方英尺 - 3,252 平方英尺。

种户型图

4 种类型

卧室类型

The Balmoral 户型图

All

总平面图及立面图

The Balmoral 的建筑物

14 Balmoral Park259846
16 Balmoral Park259847
18 Balmoral Park259848
20 Balmoral Park259849

价格与付款信息

The Balmoral 成交历史

82 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 12 月	18	#03-xx	-	S$ 1,977	2,681	S$ 5.300M
2022 年 8 月	18	#03-xx	-	S$ 1,949	2,745	S$ 5.350M
2021 年 11 月	16	#10-xx	-	S$ 1,656	6,027	S$ 9.980M
2020 年 9 月	18	#03-xx	-	S$ 1,646	2,658	S$ 4.375M
2020 年 8 月	16	#01-xx	4 房	S$ 1,561	3,131	S$ 4.888M
2020 年 2 月	16	#0x-xx	4 房	S$ 1,500	3,153	S$ 4.730M
2020 年 1 月	18	#0x-xx	-	S$ 1,371	2,830	S$ 3.880M
2018 年 5 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,559	2,745	S$ 4.280M
2017 年 4 月	14	#0x-xx	-	S$ 1,385	7,653	S$ 10.600M
2016 年 11 月	18	#0x-xx	4 房	S$ 1,063	3,133	S$ 3.330M
2016 年 6 月	18	#0x-xx	-	S$ 1,366	2,745	S$ 3.750M
2016 年 2 月	16	#0x-xx	4 房	S$ 1,265	2,885	S$ 3.650M
2016 年 1 月	18	#0x-xx	-	S$ 1,580	2,658	S$ 4.200M
2015 年 7 月	16	#0x-xx	4 房	S$ 1,309	3,132	S$ 4.100M
2013 年 9 月	14	#0x-xx	-	S$ 1,570	7,643	S$ 12.000M
2011 年 6 月	18	#0x-xx	-	S$ 1,749	2,659	S$ 4.650M
2010 年 6 月	18	#0x-xx	-	S$ 1,504	2,680	S$ 4.030M
2009 年 5 月	16	#0x-xx	4 房	S$ 1,010	3,132	S$ 3.163M
2008 年 5 月	18	#0x-xx	-	S$ 1,429	2,659	S$ 3.800M
2007 年 12 月	16	#0x-xx	-	S$ 1,603	2,745	S$ 4.400M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Balmoral 成交历史

244 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	4 房	S$ 3.42	2,600-2,700	S$ 9,100
2026 年 7 月	4 房	S$ 4.29	2,800-2,900	S$ 12,000
2026 年 7 月	4 房	S$ 2.77	3,000-3,100	S$ 8,500
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.86	2,600-2,700	S$ 7,600
2026 年 6 月	4 房	S$ 2.97	3,000-3,100	S$ 9,100
2026 年 6 月	4 房	S$ 3.07	3,000-3,100	S$ 9,400
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.01	2,600-2,700	S$ 8,000
2026 年 5 月	4 房	S$ 3.57	2,600-2,700	S$ 9,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 2.77	3,000-3,100	S$ 8,500
2026 年 4 月	4 房	S$ 2.84	3,000-3,100	S$ 8,700
2026 年 4 月	4 房	S$ 3.64	2,700-2,800	S$ 10,000
2026 年 3 月	4 房	S$ 2.73	3,100-3,200	S$ 8,600
2026 年 2 月	4 房	S$ 3.04	2,800-2,900	S$ 8,500
2026 年 1 月	4 房	S$ 3.21	2,700-2,800	S$ 8,800
2025 年 11 月	4 房	S$ 2.72	2,900-3,000	S$ 8,100
2025 年 9 月	4 房	S$ 3.10	3,000-3,100	S$ 9,500
2025 年 7 月	4 房	S$ 2.86	2,600-2,700	S$ 7,600
2025 年 6 月	4 房	S$ 3.21	2,800-2,900	S$ 9,000
2025 年 5 月	4 房	S$ 3.08	2,600-2,700	S$ 8,200
2025 年 4 月	4 房	S$ 3.16	3,000-3,100	S$ 9,700

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 17,132

/月

月供

本金

S$ 9,407

利息

S$ 7,725

S$ 4.64m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.55m

贷款金额 (75%)

S$ 4.64m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 17,132

/月

月供

本金

S$ 9,407

利息

S$ 7,725

S$ 4.64m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.55m

贷款金额 (75%)

S$ 4.64m

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搜索公寓

The Balmoral 邻近其他发展项目，如 Jewel Of Balmoral，Balmoral Hills 和 Pinetree Condominium。

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The Balmoral	Jewel Of Balmoral	Balmoral Hills	Pinetree Condominium
Balmoral Park · 10 区	Balmoral Park · 10 区	Balmoral Park · 10 区	Balmoral Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,977 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,491 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,491 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,991 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1986	交房 2000	交房 2008	交房 1996
81 户	16 户	62 户	50 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Balmoral 均价相似的公寓区域内附近
The Balmoral	The Legend	Pinetree Condominium	Chancery Esquire
Balmoral Park · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Balmoral Park · 10 区	Chancery Lane · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,977 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,971 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,987 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,991 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,955 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,955 4+ 房 -
交房 1986	交房 1996	交房 1996	交房 1996
81 户	98 户	50 户	31 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Balmoral 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Balmoral	St. Martin's Apartment	Honolulu Tower	Juniper At Ardmore
Balmoral Park · 10 区	Saint Martin's Drive · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Ardmore Park · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,977 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,438 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1986	交房 1986	交房 1985	交房 1987
81 户	16 户	30 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Balmoral 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Balmoral	Wing On Life Garden	Avalon	St. Martin Residence
Balmoral Park · 10 区	Bukit Timah Road · 10 区	Anderson Road · 10 区	Saint Martin's Drive · 10 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,977 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,401 1 房平均每平方英尺 S$ 2,239 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,455 4+ 房 -
交房 1986	交房 1982	交房 2000	交房 2001
81 户	81 户	82 户	82 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

1.8%，平均持有 15.4

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.16 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.13 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Balmoral 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 6.18M 到 S$ 7.5M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 5.3 M，最高成交价为 S$ 12 M。

租金价格从 S$ 9,000 到 S$ 12,000 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.16，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.13。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 9,100，最高租金达到 S$ 15,500。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Balmoral	永久产权	1986	DT 10TE 11 8分钟 (572米) 史蒂芬地铁站	2,130.01 - 2,394.64 psf	2,207.63 psf	9,000 - 12,000 /mo	11,000 /mo	1.9%
The Solitaire	永久产权	2011	DT 10TE 11 7分钟 (546米) 史蒂芬地铁站	2,035.62 - 2,882.77 psf	2,257.9 psf	10,000 - 14,500 /mo	13,250 /mo	2.17%
Balmoral Hills	永久产权	2008	DT 10TE 11 6分钟 (460米) 史蒂芬地铁站	1,854.33 psf	1,854.33 psf	6,900 /mo	6,900 /mo	-
Three Three Robin	永久产权	2006	DT 10TE 11 6分钟 (460米) 史蒂芬地铁站	2,607.56 psf	2,607.56 psf	8,350 - 8,600 /mo	8,475 /mo	2.4%
Jewel Of Balmoral	永久产权	2000	DT 10TE 11 6分钟 (475米) 史蒂芬地铁站	1,932.54 psf	1,932.54 psf	2,500 - 7,300 /mo	4,645.16 /mo	2.22%
Robin Regalia	永久产权	2000	DT 10TE 11 6分钟 (438米) 史蒂芬地铁站	556 - 2,255.92 psf	1,108.03 psf	1,350 - 10,500 /mo	3,604.1 /mo	2.69%
Pinetree Condominium	永久产权	1996	DT 10TE 11 9分钟 (655米) 史蒂芬地铁站	2,032.52 - 2,461.98 psf	2,247.25 psf	900 - 6,500 /mo	3,920.67 /mo	2.27%
Pinewood Gardens	永久产权	1990	DT 10TE 11 8分钟 (599米) 史蒂芬地铁站	2,310.06 - 3,106.49 psf	2,605.02 psf	6,200 /mo	6,200 /mo	2.07%
Balmoral Park	永久产权	1983	DT 10TE 11 9分钟 (687米) 史蒂芬地铁站	612.13 - 2,370.62 psf	1,221.63 psf	3,300 - 9,500 /mo	4,873.12 /mo	2.01%