The Belleforte
The Belleforte 的房源
房产重要详情
項目名稱 | The Belleforte |
|---|---|
地址 | 4 Ah Hood Road, Singapore 329973 地图查看 |
最近地铁站 | 大巴窑地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 永久产权 |
项目规模 | 小型 (74 户) |
单位数量 | 74 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 12 区 |
社区 | 诺维娜 |
栋 | 2 |
层 | 19 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Union Commodities Pte Ltd |
The Belleforte 的建筑物
- 4 Ah Hood Road329973
- 6 Ah Hood Road329974
The Belleforte 设施
烧烤区
俱乐部会所
健身角
趣味泳池
健身房
停车场
凉亭
游乐场
户型图
The Belleforte 共计 74 户 、 户型覆盖 2 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 3 卫生间。项目提供 10 种平面图，面积介于 1,022 平方英尺至 2,087 平方英尺。
种户型图
10 种类型
卧室类型
2, 3
The Belleforte 户型图
All
2
3
总平面图
The Belleforte 有 4 个单元 、2 栋 、 最高 19 层。
总栋数
2 栋
总单位数
74 个
The Belleforte总平面图及立面图
Site Map of The Belleforte
价格与付款信息
The Belleforte 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 6 月 | 06 | #07-xx | 3 房 | S$ 1,512 | 1,432 | S$ 2.166M |
2023 年 5 月 | 06 | #11-xx | 2 房 | S$ 1,438 | 1,022 | S$ 1.470M |
2021 年 10 月 | 06 | #12-xx | 3 房 | S$ 1,409 | 1,334 | S$ 1.880M |
2021 年 2 月 | 06 | #17-xx | 3 房 | S$ 1,285 | 1,432 | S$ 1.840M |
2020 年 10 月 | 06 | #14-xx | 3 房 | S$ 1,250 | 1,432 | S$ 1.790M |
2019 年 6 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 979 | 1,992 | S$ 1.950M |
2018 年 7 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,281 | 1,023 | S$ 1.310M |
2018 年 7 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,259 | 1,334 | S$ 1.680M |
2018 年 6 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,349 | 1,334 | S$ 1.800M |
2018 年 3 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,251 | 1,335 | S$ 1.670M |
2017 年 12 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,184 | 1,334 | S$ 1.580M |
2017 年 10 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,125 | 1,022 | S$ 1.150M |
2017 年 7 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,044 | 1,334 | S$ 1.393M |
2017 年 5 月 | 06 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,125 | 1,022 | S$ 1.150M |
2017 年 4 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,055 | 1,431 | S$ 1.510M |
2016 年 9 月 | 06 | #0x-xx | 2 房 | S$ 1,134 | 1,023 | S$ 1.160M |
2016 年 2 月 | 06 | #1x-xx | 2 房 | S$ 814 | 1,658 | S$ 1.350M |
2015 年 12 月 | 06 | #1x-xx | 2 房 | S$ 1,239 | 1,023 | S$ 1.268M |
2014 年 7 月 | 06 | #0x-xx | 3 房 | S$ 1,187 | 1,432 | S$ 1.700M |
2013 年 3 月 | 06 | #1x-xx | 3 房 | S$ 1,236 | 1,432 | S$ 1.770M |
The Belleforte 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.26 | 1,300-1,400 | S$ 4,350 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,400-1,500 | S$ 4,400 |
2025 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2025 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.45 | 1,300-1,400 | S$ 4,600 |
2025 年 3 月 | 2 房 | S$ 3.71 | 1,000-1,100 | S$ 3,800 |
2025 年 2 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 1,000-1,100 | S$ 4,100 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.22 | 1,300-1,400 | S$ 4,300 |
2025 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.37 | 1,300-1,400 | S$ 4,500 |
2024 年 9 月 | 2 房 | S$ 3.91 | 1,000-1,100 | S$ 4,000 |
2024 年 9 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,100 |
2024 年 8 月 | 3 房 | S$ 3.07 | 1,300-1,400 | S$ 4,100 |
2024 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.60 | 1,300-1,400 | S$ 4,800 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 1,358
/月
首付款 (25%)
S$ 122,500
贷款金额 (75%)
S$ 367,500
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
The Belleforte 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.82
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 0.88
相似公寓
与 The Belleforte 相似的公寓
搜索公寓The Belleforte 附近的公寓区域内附近 | |||
|---|---|---|---|
 The Belleforte | |||
Ah Hood Road · 12 区 | Balestier Road · 12 区 | Balestier Road · 12 区 | Jalan Dusun · 12 区 |
所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,347 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,425 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,033 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 2,004 3 房 平均每平方英尺 S$ 2,035 4+ 房 - | 所有卧室 平均每平方英尺 S$ 2,005 1 房 - 2 房 平均每平方英尺 S$ 1,933 3 房 - 4+ 房 - |
交房 2004 | 交房 1994 | 交房 2018 | 交房 2016 |
74 户 | 22 户 | 56 户 | 154 户 |
永久产权 | 永久产权 | 永久产权 | 永久产权 |
价格数据来源于99.co的有效房源
搜索公寓房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.71，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.54。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 4,600，最高租金达到 S$ 6,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Belleforte | 永久产权 | 2004 | NS 19  8分钟 (636米)大巴窑地铁站 | 329.97 - 1,512.49 psf | 761.93 psf | 2,200 /mo | 2,200 /mo | - |
| Viio @ Balestier | 永久产权 | 2018 | NS 19 8分钟 (619米)大巴窑地铁站 | 2,004.22 - 2,035.32 psf | 2,019.77 psf | 5,000 /mo | 5,000 /mo | 3.77% |
| One Dusun Residences | 永久产权 | 2016 | NS 20 10分钟 (726米)诺维娜地铁站 | 1,525.45 - 2,072.9 psf | 1,932.61 psf | 3,100 - 3,988 /mo | 3,531.33 /mo | 3.81% |
| Gaia | 永久产权 | 2015 | NS 19 9分钟 (648米)大巴窑地铁站 | 1,736.49 psf | 1,736.49 psf | 1,600 /mo | 1,600 /mo | 2.91% |
| Domus | 永久产权 | 2012 | NS 20 8分钟 (616米)诺维娜地铁站 | 1,880.53 - 2,107.59 psf | 1,994.06 psf | 3,300 - 4,300 /mo | 3,700 /mo | 3.29% |
| The Marque @ Irrawaddy | 永久产权 | 2009 | NS 20 9分钟 (654米)诺维娜地铁站 | 1,901.38 psf | 1,901.38 psf | 5,000 - 5,900 /mo | 5,450 /mo | 3.19% |
| Gallery Fifteen | 永久产权 | 2004 | NS 19 9分钟 (673米)大巴窑地铁站 | 233.03 - 1,377.15 psf | 584.95 psf | 3,200 - 6,000 /mo | 4,146 /mo | - |
| New Court | 永久产权 | 2001 | NS 19 8分钟 (626米)大巴窑地铁站 | 532.09 - 1,345.49 psf | 778.53 psf | 2,800 - 5,900 /mo | 3,481.48 /mo | - |
| Monville Mansions | 永久产权 | 1994 | NS 19 8分钟 (612米)大巴窑地铁站 | 297.03 - 1,133.13 psf | 520.03 psf | 2,200 - 5,700 /mo | 3,522.22 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Belleforte 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Belleforte 于 2004 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Belleforte 的地址是什么 ？
The Belleforte 的地址是 4 Ah Hood Road。
The Belleforte 的地契类型是什么 ？
The Belleforte 的地契类型是 永久产权，从 2004 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Belleforte 有多少个单位 ？
The Belleforte 共有 74 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Belleforte 有多少栋楼 ？
The Belleforte 开发项目内共有 2 栋楼。
The Belleforte 的邮政编码是什么 ？
The Belleforte 的邮政编码是 329973。
在哪里可以获取 The Belleforte 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Belleforte 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Belleforte 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Belleforte 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Belleforte 附近有哪些学校 ？
The Belleforte 附近的一些学校包括 新加坡建筑学院有限公司 、Zesprion School of Learning 和早期干预中心，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Belleforte 附近的巴士站在哪里 ？
The Belleforte 附近有多个巴士站，如 Opposite ACS Primary School、Muay Thai 和 Before Pentecostal Church，距离项目很近。
The Belleforte 的居民可以使用哪些公寓设施 ？
The Belleforte 提供一些设施，如 烧烤区 、 俱乐部会所和健身角，确保每位居民的生活便利。
价格常见问题
The Belleforte 的租金是多少 ？
The Belleforte 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.33K，具体取决于单位大小和类型。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 490,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 122,500（25%），其中至少 S$ 24,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
房产资讯
新楼盘消息
所有新楼盘消息Where Lentor Gardens Residences fits within the wider Lentor Hills new launch market
Developed by Kingsford, the 499-unit Lentor Gardens Residences enters the market as the latest private condominium addition within the rapidly growing Lentor Hills estate. The project offers a park-front lifestyle, larger family-oriented homes, and what is currently expected to be one of the more attractive entry prices in the precinct. Receive the latest pricing and…
Jul 10, 2026 · 11 min read · by Ananda Bayu
Full List of New Condo Launches in 2026
The private residential and executive condominium (EC) markets held their momentum throughout the first half of 2026, with multiple launches posting impressive take-up results over their debut weekends. Among the standout performers in the first half of the year were River Modern, which sold 93% of its 455 units at a median price of S$3,229…
Jul 08, 2026 · 13 min read · by Ananda Bayu
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.