The Riverwalk / Riverwalk Apartments
关于 The Riverwalk / Riverwalk Apartments
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 是公寓单位坐落于第 1 区的新加坡河的 99 年租赁权。于 1990 年竣工，共 1 座 、 总计 94 个单位。步行即可到达克拉码头地铁站和克拉码头地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，The Riverwalk / Riverwalk Apartments 靠近 Friendly Waters Seasports Pte. Ltd.，Friendly Waters Seasports Pte. Ltd. 和 Alpha Language School 等学校。生活采买可前往附近超市阿法商店和贝尔品牌购买日用与食品。靠近的 TheTestingPro 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为自助邮站，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园信萨尔贸易呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | The Riverwalk / Riverwalk Apartments |
|---|---|
地址 | 20 Upper Circular Road, Singapore 058416 地图查看 |
最近地铁站 | 克拉码头地铁站 · 2 分钟 |
建年 | 1990 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 小型 (94 户) |
单位数量 | 94 |
区域 | 01 区 |
社区 | 新加坡河 |
栋 | 1 |
房产类型 | 公寓单位 |
开发商 | Premier Realty Pte Ltd |
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的建筑物
- 20 Upper Circular Road058416
总平面图
The Riverwalk / Riverwalk Apartments总平面图及立面图
价格与付款信息
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 20 | #09-xx | - | S$ 1,429 | 1,260 | S$ 1.800M |
2026 年 2 月 | 20 | #11-xx | - | S$ 1,962 | 818 | S$ 1.605M |
2025 年 11 月 | 20 | #20-xx | - | S$ 1,785 | 818 | S$ 1.460M |
2025 年 10 月 | 20 | #07-xx | - | S$ 1,754 | 818 | S$ 1.435M |
2025 年 10 月 | 20 | #23-xx | - | S$ 1,773 | 818 | S$ 1.450M |
2025 年 8 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 1,650 | 818 | S$ 1.350M |
2025 年 8 月 | 20 | #2x-xx | - | S$ 1,589 | 1,259 | S$ 2.000M |
2025 年 6 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 1,366 | 1,259 | S$ 1.720M |
2025 年 1 月 | 20 | #0x-xx | - | S$ 1,650 | 818 | S$ 1.350M |
2024 年 10 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 1,474 | 1,615 | S$ 2.380M |
2024 年 5 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 1,586 | 1,614 | S$ 2.560M |
2024 年 5 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 1,564 | 1,614 | S$ 2.525M |
2024 年 3 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 2,262 | 818 | S$ 1.850M |
2023 年 11 月 | 20 | #2x-xx | - | S$ 1,548 | 1,615 | S$ 2.500M |
2023 年 11 月 | 20 | #2x-xx | - | S$ 1,548 | 1,260 | S$ 1.950M |
2023 年 9 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 1,598 | 1,615 | S$ 2.580M |
2023 年 6 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 1,962 | 818 | S$ 1.605M |
2023 年 6 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 1,474 | 1,615 | S$ 2.380M |
2022 年 12 月 | 20 | #0x-xx | - | S$ 1,455 | 1,615 | S$ 2.350M |
2022 年 10 月 | 20 | #1x-xx | - | S$ 1,736 | 818 | S$ 1.420M |
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.37 | 1,200-1,300 | S$ 5,500 |
2022 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.57 | 1,200-1,300 | S$ 4,500 |
2022 年 4 月 | 单间 | S$ 4.16 | 800-900 | S$ 3,400 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.84 | 1,600-1,700 | S$ 6,200 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.01 | 1,200-1,300 | S$ 5,050 |
2022 年 4 月 | 单间 | S$ 4.77 | 800-900 | S$ 3,900 |
2022 年 4 月 | 3 房 | S$ 4.95 | 1,600-1,700 | S$ 8,000 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.05 | 1,200-1,300 | S$ 5,100 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.75 | 1,200-1,300 | S$ 4,725 |
2022 年 4 月 | 单间 | S$ 3.79 | 800-900 | S$ 3,100 |
2022 年 4 月 | 2 房 | S$ 3.89 | 1,200-1,300 | S$ 4,900 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 4.52 | 800-900 | S$ 3,700 |
2022 年 3 月 | 单间 | S$ 2.70 | 3,000-3,000 | S$ 8,100 |
2022 年 2 月 | 2 房 | S$ 3.65 | 1,200-1,300 | S$ 4,600 |
2022 年 2 月 | 单间 | S$ 3.79 | 800-900 | S$ 3,100 |
2022 年 1 月 | 3 房 | S$ 3.64 | 1,600-1,700 | S$ 5,880 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.97 | 1,200-1,300 | S$ 5,000 |
2022 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.10 | 1,200-1,300 | S$ 3,900 |
2021 年 12 月 | 单间 | S$ 3.55 | 800-900 | S$ 2,900 |
2021 年 12 月 | 2 房 | S$ 4.13 | 1,200-1,300 | S$ 5,200 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 0.88
2 次换乘
S$ 0.88
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 周边配套
房产洞察
盈利能力（全期）
7 盈利
1 - 4.9%
，平均持有 12.2
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金价格从 S$ 3,000 到 S$ 14,200 起。 近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,500，最高租金达到 S$ 8,800。
附近公寓项目比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| The Riverwalk / Riverwalk Apartments | 99 年 | 1990 | NE 5  3分钟 (197米)克拉码头地铁站 | 1,643.96 - 2,053.79 psf | 1,903 psf | 2,600 - 14,200 /mo | 6,391.58 /mo | - |
| 康宁河湾 | 99 年 | 2027 | DT 20 1分钟 (70米)福康宁地铁站 | 2,618.01 - 3,945.36 psf | 3,243.06 psf | - | - | - |
| Eden Residences Capitol | 99 年 | 2015 | EW 13NS 25 2分钟 (108米)政府大厦地铁站 | 2,439.02 - 3,994.67 psf | 3,548.66 psf | 7,000 - 45,000 /mo | 16,000.85 /mo | 2.33% |
| The Central | 99 年 | 2007 | NE 5 1分钟 (46米)克拉码头地铁站 | - | - | 4,600 - 5,526 /mo | 5,063 /mo | - |
| High Street Centre | 99 年 | 2005 | NE 5 5分钟 (328米)克拉码头地铁站 | 2,137.55 - 2,193.31 psf | 2,165.43 psf | 2,900 - 8,200 /mo | 5,200 /mo | - |
| The Riverside Piazza | 99 年 | 1996 | NE 5 4分钟 (290米)克拉码头地铁站 | 1,653.54 - 2,075.1 psf | 1,865.09 psf | 1,500 - 2,100 /mo | 1,733.33 /mo | - |
| Fook Hai Building | 99 年 | 1976 | DT 19NE 4 5分钟 (323米)牛车水地铁站 | 177.01 - 986.24 psf | 517.12 psf | 1,600 - 1,950 /mo | 1,775 /mo | 3.45% |
| People's Park Centre | 99 年 | 1976 | DT 19NE 4 2分钟 (142米)牛车水地铁站 | 855.75 - 1,061.95 psf | 933.22 psf | 1,300 - 4,500 /mo | 2,138.89 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的临时占用许可证 （TOP） 是什么时候 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 于 1990 取得临时占用许可证 （TOP）。
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的地址是什么 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的地址是 20 Upper Circular Road。
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的地契类型是什么 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的地契类型是 99 年，从 1990 开始。租约到期后，除非续租，否则土地将归还政府。
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 有多少个单位 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 共有 94 个住宅单位，提供多种卧室配置选择。
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 有多少栋楼 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 开发项目内共有 1 栋楼。
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的邮政编码是什么 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的邮政编码是 058416。
在哪里可以获取 The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的楼层平面图 ？
您可以在上方的 楼层平面图部分 找到 The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的楼层平面图和单位配置。
在哪里可以找到 The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的地盘平面图 ？
您可以在上方的 地盘平面图部分 查看 The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的地盘平面图和立面图。
地点常见问题
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 附近有哪些学校 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 附近的一些学校包括 Friendly Waters Seasports Pte. Ltd.、Friendly Waters Seasports Pte. Ltd. 和 Alpha Language School，为家庭提供靠近住所的优质教育。
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 附近的巴士站在哪里 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 附近有多个巴士站，如 Opposite High Street Centre、Opposite High Street Centre 和 Clarke Quay MRT，距离项目很近。
价格常见问题
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的售价是多少 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.62M。
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 中单位的售价范围是多少 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 中待售单位的售价范围是 S$ 1,520,000 ~ S$ 3,218,000。价格取决于单位大小 、 项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 的平均每平方英尺价格 （PSF） 是多少 ？
The Riverwalk / Riverwalk Apartments 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,644 psf ~ S$ 2,054 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
银行融资的二手公寓目前的贷款价值比 （LTV） 上限是多少 ？
首次贷款购房者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 是最低首付款。
购买 S$ 1,520,000 单位的首付需要多少现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比 （LTV） 下，首付款为 S$ 380,000（25%），其中至少 S$ 76,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户 （CPF OA） 储蓄中支付。
什么是总债务偿还比率 （TDSR） 以及为什么它很重要 ？
银行只有在您的总月度债务 （ 包括新房贷 ） 不超过您每月总收入的 25% 时才会批准房贷。
我可以使用公积金来支付购房款和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ： (i) 超过强制性 5% 现金的 25% 首付款部分， (ii) 买家 / 卖家印花税， (iii) 每月房贷还款， 但需受限于根据剩余租约的公积金使用限制。（ 附加买家印花税 （ABSD） 不可用公积金支付。）
如果我将单位出租，适用的物业税率是多少 ？
从 2026 年起，非自住住宅物业按年值 （AV） 的 12%–36% 累进税率纳税。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手公寓交易完成需要多长时间 ？
标准二手公寓交易在行使购买选择权后需 8 至 12 周完成。
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