概述

价格范围

S$ 2.8M ~ S$ 4.35M

S$ 1,906 ~ S$ 2,015 PSF

26 年公寓

交房 2000 · 永久产权 · 36 个

13 Suffolk Road, Singapore · 307788

The Spinnaker 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

S$ 2,800,000

The Spinnaker

3
3
1389

S$ 4,350,000

The Spinnaker

3
3
2282

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房产重要详情

項目名稱	The Spinnaker
地址	13 Suffolk Road, Singapore 307788 地图查看
最近地铁站	纽顿地铁站
建年	2000 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	小型 (36 户)
单位数量	36
区域	11 区
社区	诺维娜
栋	1
房产类型	公寓单位
开发商	Palmira Pte Ltd (Liang Court Holdings Ltd) & Esquire Properties Pte Ltd

The Spinnaker 的建筑物

13 Suffolk Road307788

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总平面图

The Spinnaker总平面图及立面图

价格与付款信息

The Spinnaker 成交历史

80 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 7 月	13	#09-xx	-	S$ 1,887	1,378	S$ 2.600M
2025 年 3 月	13	#06-xx	-	S$ 1,813	1,313	S$ 2.380M
2022 年 3 月	13	#08-xx	-	S$ 1,639	1,281	S$ 2.100M
2022 年 3 月	13	#13-xx	-	S$ 1,756	1,270	S$ 2.230M
2021 年 12 月	13	#14-xx	-	S$ 1,556	2,281	S$ 3.550M
2021 年 8 月	13	#0x-xx	-	S$ 1,651	1,302	S$ 2.150M
2020 年 12 月	13	#1x-xx	-	S$ 1,620	1,346	S$ 2.180M
2020 年 10 月	13	#1x-xx	-	S$ 1,543	1,270	S$ 1.960M
2019 年 10 月	13	#0x-xx	-	S$ 1,459	1,302	S$ 1.900M
2019 年 10 月	13	#0x-xx	-	S$ 1,424	1,334	S$ 1.900M
2017 年 11 月	13	#1x-xx	-	S$ 1,386	1,270	S$ 1.760M
2017 年 11 月	13	#0x-xx	-	S$ 1,355	1,303	S$ 1.765M
2017 年 5 月	13	#0x-xx	-	S$ 1,366	1,281	S$ 1.750M
2016 年 10 月	13	#1x-xx	-	S$ 1,354	1,270	S$ 1.720M
2016 年 7 月	13	#1x-xx	-	S$ 1,000	2,250	S$ 2.250M
2015 年 7 月	13	#0x-xx	-	S$ 1,270	1,378	S$ 1.750M
2015 年 7 月	13	#1x-xx	-	S$ 1,244	1,367	S$ 1.700M
2014 年 4 月	13	#1x-xx	-	S$ 1,301	1,345	S$ 1.750M
2013 年 2 月	13	#0x-xx	-	S$ 1,335	1,281	S$ 1.710M
2013 年 1 月	13	#1x-xx	-	S$ 1,374	1,281	S$ 1.760M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Spinnaker 成交历史

94 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.17	1,200-1,300	S$ 5,300
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.61	1,300-1,400	S$ 4,850
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.72	1,300-1,400	S$ 5,000
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.20	1,300-1,400	S$ 4,300
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.94	1,300-1,400	S$ 5,300
2026 年 1 月	3 房	S$ 4.31	1,300-1,400	S$ 5,800
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.72	1,300-1,400	S$ 5,000
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.87	1,300-1,400	S$ 5,200
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.20	1,300-1,400	S$ 4,300
2025 年 2 月	3 房	S$ 4.68	1,200-1,300	S$ 6,000
2025 年 1 月	3 房	S$ 3.96	1,300-1,400	S$ 5,200
2024 年 12 月	3 房	S$ 3.66	1,200-1,300	S$ 4,650
2024 年 7 月	-	S$ 3.78	1,200-1,300	S$ 4,800
2024 年 6 月	-	S$ 4.17	1,200-1,300	S$ 5,300
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.23	1,200-1,300	S$ 4,100
2024 年 3 月	3 房	S$ 3.94	1,300-1,400	S$ 5,300
2024 年 2 月	3 房	S$ 4.00	1,300-1,400	S$ 5,300
2024 年 2 月	3 房	S$ 2.60	1,300-1,400	S$ 3,500
2024 年 2 月	3 房	S$ 3.61	1,300-1,400	S$ 4,850
2024 年 1 月	3 房	S$ 4.68	1,300-1,400	S$ 6,300

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,762

/月

月供

本金

S$ 4,262

利息

S$ 3,500

S$ 2.1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 700k

贷款金额 (75%)

S$ 2.1m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 7,762

/月

月供

本金

S$ 4,262

利息

S$ 3,500

S$ 2.1m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 700k

贷款金额 (75%)

S$ 2.1m

位置

The Spinnaker 所在位置

The Spinnaker 位于 13 Suffolk Road 第 11 区。 The Spinnaker 最近地铁站为纽顿地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

60 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

24 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

16 分钟

S$ 0.78

The Spinnaker 周边配套

学校	距离
意大利补习学校	5 分钟 (321 米)
圣约瑟书院学校	6 分钟 (398 米)
Educare 学校服务有限公司	6 分钟 (416 米)

地铁站	距离
纽顿	1.1 km
诺维娜	1.1 km
小印度	1.4 km

超市	距离
Cold Storage – 友诺广场	4 分钟 (271 米)
CS Fresh 联合广场	5 分钟 (300 米)
杰斯布鲁姆	6 分钟 (374 米)

公园	距离
剑桥公园	5 分钟 (330 米)
卡莱尔绿洲（Sim、Rose、Adrian、Er）	1.1 km
凯斯曼德利曼亚太私人有限公司	1.5 km

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The Spinnaker 邻近其他发展项目，如 Ten @ Suffolk，Park Infinia At Wee Nam 和 Suffolk Premier。

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The Spinnaker	Ten @ Suffolk	Park Infinia At Wee Nam	Suffolk Premier
Suffolk Road · 11 区	Suffolk Road · 11 区	Lincoln Road · 11 区	Suffolk Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,577 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,640 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,948 3 房平均每平方英尺 S$ 2,618 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,396 1 房平均每平方英尺 S$ 2,393 2 房平均每平方英尺 S$ 2,741 3 房平均每平方英尺 S$ 2,621 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,249 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,738 4+ 房 -
交房 2000	交房 2007	交房 2008	交房 2009
36 户	37 户	486 户	41 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Spinnaker 均价相似的公寓区域内附近
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Suffolk Road · 11 区	Evelyn Road · 11 区	Lincoln Road · 11 区	Moulmein Road · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,577 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,580 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,591 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,513 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,593 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	不可用 (交房)	交房 2003	交房 2000
36 户	25 户	32 户	42 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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Suffolk Road · 11 区	Moulmein Road · 11 区	Gilstead Road · 11 区	Moulmein Rise · 11 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,577 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,593 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,162 1 房平均每平方英尺 S$ 2,024 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,568 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,826
交房 2000	交房 2000	交房 2000	交房 2000
36 户	42 户	75 户	24 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

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The Spinnaker	Pasadena	Newton Imperial	Mergui Mansions
Suffolk Road · 11 区	Derbyshire Road · 11 区	Newton Road · 11 区	Mergui Road · 08 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,577 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,475 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 1,908 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 3,147 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,172 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 2000	交房 2003	交房 2011	交房 1995
36 户	36 户	36 户	36 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

价格数据来源于99.co的有效房源

搜索公寓

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.83 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Spinnaker 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 2.8M 到 S$ 4.35M 之间。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 2.6 M，最高成交价为 S$ 3.55 M。

过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.73，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.83。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 5,300，最高租金达到 S$ 6,300。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Spinnaker	永久产权	2000	DT 11NS 21 9分钟 (660米) 纽顿地铁站	1,906.22 - 2,015.84 psf	1,961.03 psf	3,000 - 6,300 /mo	4,225 /mo	-
Parc Centennial	永久产权	2011	DT 11NS 21 9分钟 (641米) 纽顿地铁站	1,664.35 - 1,956.28 psf	1,868.54 psf	2,150 - 12,000 /mo	4,513.62 /mo	2.52%
Lucida	永久产权	2011	NS 20 8分钟 (611米) 诺维娜地铁站	1,319.33 - 1,876.17 psf	1,475.36 psf	1,000 - 3,500 /mo	2,250 /mo	3.23%
Suffolk Premier	永久产权	2009	NS 20 9分钟 (653米) 诺维娜地铁站	1,382.78 - 1,737.92 psf	1,560.35 psf	1,700 /mo	1,700 /mo	2.97%
Park Infinia At Wee Nam	永久产权	2008	DT 11NS 21 8分钟 (604米) 纽顿地铁站	2,392.86 - 2,855.54 psf	2,674.22 psf	3,600 - 8,600 /mo	6,882.88 /mo	2.81%
Ten @ Suffolk	永久产权	2007	NS 20 8分钟 (611米) 诺维娜地铁站	1,948.17 - 2,618.24 psf	2,283.21 psf	2,800 - 9,000 /mo	4,046.92 /mo	2.53%
The Linc	永久产权	2006	DT 11NS 21 7分钟 (508米) 纽顿地铁站	746.13 - 2,185.79 psf	1,168.64 psf	1,600 - 6,500 /mo	3,266.67 /mo	2.42%
The Lincoln Modern	永久产权	2003	NS 20 7分钟 (533米) 诺维娜地铁站	2,012.38 - 2,255.39 psf	2,095.06 psf	4,000 - 9,500 /mo	7,574.75 /mo	2.75%
Kartar Apartments	-	-	NS 20 8分钟 (581米) 诺维娜地铁站	-	-	1,350 /mo	1,350 /mo	-