概述

价格范围

S$ 4.7M ~ S$ 6.5M

S$ 2,194 ~ S$ 2,801 PSF

租金范围与收益率

S$ 8,500 ~ S$ 10,500

1.95% 租金收益率

33 年公寓

交房 1993 · 永久产权 · 502 个

13 Tanjong Rhu Road, Singapore · 436897

The Waterside 的房源

任意

3 房

S$ 5,380,000

The Waterside

3
4
2142

S$ 5,500,000

The Waterside

3
5
2142

S$ 5,180,000

The Waterside

3
4
2142

S$ 5,520,000

The Waterside

3
5
2142

S$ 6,500,000

The Waterside

4
4
2399

S$ 5,380,000

The Waterside

3
4
2142

房产重要详情

項目名稱	The Waterside
地址	13 Tanjong Rhu Road, Singapore 436897 地图查看
最近地铁站	加东公园地铁站 · 5 分钟
建年	1993 年 1 月 1 日
地契	永久产权
项目规模	中型 (502 户)
单位数量	502
卧室	3
区域	15 区
社区	加冷
栋	7
层	23
房产类型	私人公寓
开发商	Tanjong Rhu Properties Pte Ltd

The Waterside 的建筑物

1 Tanjong Rhu Road436879
3 Tanjong Rhu Road436881
5 Tanjong Rhu Road436882
7 Tanjong Rhu Road436887

几秒内估算您房屋的市场价格

户型图

The Waterside 共计 502 户、户型覆盖 3 卧 - 5 卫生间至 3 卧 - 5 卫生间。项目提供 6 种平面图，面积介于 2,142 平方英尺至 2,433 平方英尺。

种户型图

6 种类型

卧室类型

3

The Waterside 户型图

All

3

The Waterside 公寓平面图 3 卧 A1 - 2,411 平方英尺 / 224 平方米

The Waterside 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
3 房	-	-	198 - 201 平方米 2,142 - 2,174 平方英尺	252	2 户型图
3+1 房	-	-	222 - 226 平方米 2,400 - 2,433 平方英尺	252	4 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

总平面图

The Waterside 有 4 个单元、7 栋、最高 23 层。

总栋数

7 栋

总单位数

502 个

The Waterside总平面图及立面图

The Waterside Condo Site Plan in Kallang by Tanjong Rhu Properties Pte Ltd - Photo 0

Site Map of The Waterside

价格与付款信息

The Waterside 成交历史

539 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	09	#21-xx	3 房	S$ 2,616	2,401	S$ 6.280M
2026 年 6 月	07	#07-xx	3 房	S$ 2,333	2,400	S$ 5.600M
2026 年 4 月	01	#22-xx	3 房	S$ 2,487	2,433	S$ 6.050M
2026 年 4 月	07	#12-xx	3 房	S$ 2,334	2,142	S$ 5.000M
2026 年 3 月	01	#07-xx	3 房	S$ 2,198	2,411	S$ 5.300M
2026 年 3 月	11	#2x-xx	3 房	S$ 2,376	2,433	S$ 5.780M
2026 年 2 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 2,281	2,411	S$ 5.500M
2026 年 2 月	05	#1x-xx	3 房	S$ 2,260	2,412	S$ 5.450M
2026 年 2 月	09	#0x-xx	3 房	S$ 2,288	2,142	S$ 4.900M
2025 年 11 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 2,294	2,411	S$ 5.530M
2025 年 9 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 2,074	2,411	S$ 5.000M
2025 年 4 月	09	#1x-xx	3 房	S$ 2,090	2,411	S$ 5.040M
2025 年 4 月	07	#1x-xx	3 房	S$ 2,007	2,143	S$ 4.300M
2025 年 4 月	03	#1x-xx	3 房	S$ 2,157	2,411	S$ 5.200M
2025 年 4 月	03	#0x-xx	3 房	S$ 2,278	2,142	S$ 4.880M
2025 年 4 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 2,219	2,411	S$ 5.350M
2025 年 3 月	01	#0x-xx	3 房	S$ 1,961	2,142	S$ 4.200M
2025 年 1 月	05	#0x-xx	3 房	S$ 2,101	2,142	S$ 4.500M
2024 年 12 月	07	#0x-xx	3 房	S$ 2,028	2,400	S$ 4.868M
2024 年 12 月	03	#2x-xx	3 房	S$ 2,109	2,142	S$ 4.518M

Source: URA, Realis and 99.co

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The Waterside 成交历史

1785 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.15	2,400-2,500	S$ 10,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.82	2,400-2,500	S$ 9,200
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.15	2,400-2,500	S$ 10,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.41	2,100-2,200	S$ 7,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.15	2,400-2,500	S$ 10,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.73	2,400-2,500	S$ 9,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.87	2,100-2,200	S$ 8,300
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.50	2,100-2,200	S$ 7,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.15	2,400-2,500	S$ 10,000
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.11	2,400-2,500	S$ 7,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.94	2,400-2,500	S$ 9,500
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.59	2,400-2,500	S$ 8,650
2026 年 6 月	3 房	S$ 4.15	2,400-2,500	S$ 10,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.95	2,100-2,200	S$ 8,457
2026 年 5 月	3 房	S$ 4.20	2,100-2,200	S$ 9,000
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.36	2,100-2,200	S$ 7,200
2026 年 5 月	3 房	S$ 3.50	2,100-2,200	S$ 7,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.65	2,400-2,500	S$ 8,800
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.77	2,400-2,500	S$ 9,100
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.92	2,100-2,200	S$ 6,250

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

S$

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 13,029

/月

月供

本金

S$ 7,154

利息

S$ 5,875

S$ 3.53m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.18m

贷款金额 (75%)

S$ 3.53m

地契年限

5

35

贷款比例 (%)

10

75

利率 (%)

0

5

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 13,029

/月

月供

本金

S$ 7,154

利息

S$ 5,875

S$ 3.53m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 1.18m

贷款金额 (75%)

S$ 3.53m

位置

The Waterside 所在位置

The Waterside 位于 1 Tanjong Rhu Road 第 15 区。 The Waterside 最近地铁站为加东公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

54 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

1 次换乘

29 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

36 分钟

S$ 1.24

The Waterside 周边配套

学校	距离
德明政府中学	5 分钟 (315 米)
德明政府中学 (高中部)	5 分钟 (315 米)
德明政府中学	5 分钟 (332 米)

地铁站	距离
加东公园	5 分钟 (331 米)
蒙巴登	1.3 km
体育场	2.4 km

超市	距离
FairPrice 快捷店	880 m
Cold Storage- 加冷休闲公园	2.5 km
志成和杂货	1.7 km

公园	距离
加东狗狗公园	4 分钟 (276 米)
加东公园	4 分钟 (287 米)
惹兰峇都公园	973 m

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搜索公寓

The Waterside 邻近其他发展项目，如 The Line @ Tanjong Rhu，Crystal Rhu 和 De Centurion。

The Waterside 附近的公寓区域内附近
The Waterside	The Line @ Tanjong Rhu	Crystal Rhu	De Centurion
Tanjong Rhu Road · 15 区	Tanjong Rhu Road · 15 区	Tanjong Rhu Road · 15 区	Tanjong Rhu Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,322 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,322 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,390 1 房平均每平方英尺 S$ 2,298 2 房平均每平方英尺 S$ 2,489 3 房平均每平方英尺 S$ 2,387 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,935 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,659 3 房平均每平方英尺 S$ 2,212 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,035 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,035 4+ 房 -
交房 1993	交房 2017	交房 2000	交房 2010
502 户	130 户	45 户	42 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Waterside 均价相似的公寓区域内附近
The Waterside	The Seafront On Meyer	One Amber	Amber Point
Tanjong Rhu Road · 15 区	Meyer Road · 15 区	Amber Gardens · 15 区	Amber Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,322 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,322 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,328 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,184 3 房平均每平方英尺 S$ 2,366 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,504	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,312 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,537 3 房平均每平方英尺 S$ 2,300 4+ 房平均每平方英尺 S$ 2,195	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,353 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,353 4+ 房 -
交房 1993	交房 2010	交房 2010	交房 1990
502 户	327 户	562 户	100 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Waterside 预计入伙日期相似的公寓区域内附近
The Waterside	Fort Gardens	The Meyer Place	Arthur Mansions
Tanjong Rhu Road · 15 区	Fort Road · 15 区	Meyer Place · 15 区	Arthur Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,322 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,322 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,134 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -
交房 1993	交房 1993	交房 1993	交房 1993
502 户	69 户	28 户	41 户
永久产权	永久产权	永久产权	永久产权

与 The Waterside 总单位数量相似的公寓区域内附近
The Waterside	The Makena	Tanjong Rhu Close GLS	Pebble Bay
Tanjong Rhu Road · 15 区	Meyer Road · 15 区	Tanjong Rhu Close · 15 区	Tanjong Rhu Road · 15 区
所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,322 1 房 - 2 房 - 3 房平均每平方英尺 S$ 2,322 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 2,261 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 2,257 3 房平均每平方英尺 S$ 2,240 4+ 房 -	所有卧室 - 1 房 - 2 房 - 3 房 - 4+ 房 -	所有卧室平均每平方英尺 S$ 1,864 1 房 - 2 房平均每平方英尺 S$ 1,886 3 房平均每平方英尺 S$ 1,725 4+ 房平均每平方英尺 S$ 1,984
交房 1993	交房 1998	不可用 (交房)	交房 1997
502 户	504 户	505 户	510 户
永久产权	永久产权	不可用 (地契)	99 年

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

搜索公寓

房产洞察

盈利能力（全期）

8 盈利

3.1 - 8.6%，平均持有 10.5

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2,352.45 /平方英尺

过去1 年平均 S$2,321.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

价格走势
Date	平均成交价	成交量
Aug 2025	S$8,569	13
Sep 2025	S$8,554	8
Oct 2025	S$8,819	8
Nov 2025	S$9,208	4
Dec 2025	S$9,105	10
Jan 2026	S$8,316	10
Feb 2026	S$8,180	5
Mar 2026	S$9,127	3
Apr 2026	S$7,917	9
May 2026	S$8,039	4
Jun 2026	S$8,996	13

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.75 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.78 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

位于 The Waterside 的房产目前正在出售，价格介于 S$ 4.7M 到 S$ 6.5M 之间。过去六个月，单位平均售价为每平方英尺 S$ 2,352.45，过去一年为每平方英尺 S$ 2,321.78。近期销售包括最新一笔交易价格为 S$ 6.28 M，最高成交价为 S$ 6.28 M。

租金价格从 S$ 8,500 到 S$ 10,500 起。过去六个月的平均租金为每平方英尺 S$ 3.75，过去一年的平均租金为每平方英尺 S$ 3.78。近期租赁交易包括最新一笔为 S$ 10,000，最高租金达到 S$ 12,750。

附近公寓项目比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
The Waterside	永久产权	1993	TE 24 5分钟 (333米) 加东公园地铁站	2,194.21 - 2,801.12 psf	2,526.64 psf	8,500 - 10,500 /mo	9,240 /mo	1.95%
Arina East Residences	永久产权	2027	TE 24 4分钟 (292米) 加东公园地铁站	2,507.37 - 3,302.4 psf	2,901.07 psf	-	-	-
The Line @ Tanjong Rhu	永久产权	2017	TE 24 3分钟 (236米) 加东公园地铁站	1,600.56 - 2,859.19 psf	2,225.4 psf	1,800 /mo	1,800 /mo	3.09%
Fulcrum	永久产权	2016	TE 24 3分钟 (199米) 加东公园地铁站	1,711.49 - 2,444.99 psf	2,107.22 psf	2,600 - 15,000 /mo	6,525 /mo	3.17%
De Centurion	永久产权	2010	TE 24 4分钟 (256米) 加东公园地铁站	2,070.18 - 2,634.88 psf	2,354.1 psf	3,999 /mo	3,999 /mo	3.15%
Palazzetto	永久产权	2003	TE 24 5分钟 (326米) 加东公园地铁站	2,234.72 - 2,962.28 psf	2,506.58 psf	2,000 - 5,500 /mo	2,924.85 /mo	-
Crystal Rhu	永久产权	2000	TE 24 4分钟 (311米) 加东公园地铁站	1,971.56 - 2,362.2 psf	2,141.51 psf	1,174 - 6,000 /mo	3,718.61 /mo	2.66%
Emerald East	永久产权	1999	TE 24 5分钟 (355米) 加东公园地铁站	552.99 - 1,940.76 psf	959.31 psf	2,500 - 7,550 /mo	4,012.33 /mo	2.62%
Fort Gardens	永久产权	1993	TE 24 3分钟 (224米) 加东公园地铁站	417.97 - 1,983.3 psf	958.93 psf	1,300 - 4,800 /mo	3,050 /mo	-