BLK 146 Mei Ling Street

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 433K ~ S$ 1.23M

S$ 298 ~ S$ 865 PSF

99 年

146 Mei Ling Street, Singapore · 140146

房产重要详情

項目名稱	146 Mei Ling Street
地址	146 Mei Ling Street · 140146 地图查看
最近地铁站	女皇镇地铁站 · 2 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	03 区
社区	女皇镇
栋	13
房产类型	组屋

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价格与付款信息

146 Mei Ling Street 成交历史

70 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	146	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 866	1,421	S$ 1.230M
2024 年 7 月	146	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 859	1,432	S$ 1.230M
2023 年 11 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 763	1,453	S$ 1.108M
2023 年 7 月	146	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 704	1,432	S$ 1.008M
2022 年 10 月	146	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 849	1,453	S$ 1.233M
2021 年 11 月	146	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 661	1,421	S$ 938,888
2021 年 4 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 633	1,421	S$ 900,000
2020 年 7 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 608	1,432	S$ 870,000
2020 年 4 月	146	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 599	1,453	S$ 870,000
2020 年 3 月	146	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 598	1,421	S$ 850,000
2020 年 2 月	146	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 587	1,432	S$ 840,000
2018 年 9 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 633	1,421	S$ 900,000
2018 年 4 月	146	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 672	1,421	S$ 955,000
2016 年 3 月	146	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 605	1,421	S$ 860,000
2015 年 6 月	146	Floor 19-21 Unit xx	3 房	S$ 663	1,432	S$ 950,000
2013 年 11 月	146	Floor 22-24 Unit xx	3 房	S$ 649	1,399	S$ 908,000
2013 年 4 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 570	1,421	S$ 810,000
2011 年 2 月	146	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 529	1,453	S$ 768,000
2010 年 5 月	146	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 528	1,421	S$ 750,000
2009 年 12 月	146	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 461	1,453	S$ 670,000

Source: URA, Realis and 99.co

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146 Mei Ling Street 成交历史

18 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	3 房	S$ 3.59	1,421-1,421	S$ 5,100
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.52	1,421-1,421	S$ 5,000
2022 年 11 月	3 房	S$ 3.34	1,421-1,421	S$ 4,750
2022 年 2 月	3 房	S$ 2.46	1,421-1,421	S$ 3,500
2020 年 11 月	3 房	S$ 2.25	1,421-1,421	S$ 3,200
2020 年 4 月	3 房	S$ 2.46	1,421-1,421	S$ 3,500
2020 年 3 月	3 房	S$ 2.25	1,421-1,421	S$ 3,200
2020 年 2 月	3 房	S$ 2.32	1,421-1,421	S$ 3,300
2018 年 12 月	3 房	S$ 2.25	1,421-1,421	S$ 3,200
2018 年 6 月	3 房	S$ 2.11	1,421-1,421	S$ 3,000
2017 年 12 月	3 房	S$ 2.13	1,432-1,432	S$ 3,050
2017 年 6 月	3 房	S$ 2.18	1,421-1,421	S$ 3,100
2017 年 6 月	3 房	S$ 2.11	1,421-1,421	S$ 3,000
2016 年 6 月	3 房	S$ 2.11	1,421-1,421	S$ 3,000
2016 年 6 月	3 房	S$ 2.16	1,432-1,432	S$ 3,100
2015 年 10 月	3 房	S$ 2.46	1,421-1,421	S$ 3,500
2014 年 4 月	3 房	S$ 2.46	1,421-1,421	S$ 3,500
2012 年 4 月	3 房	S$ 2.62	1,453-1,453	S$ 3,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 146 Mei Ling Street 所在位置

146 Mei Ling Street 位于 146 Mei Ling Street 第 03 区。 146 Mei Ling Street 最近地铁站为女皇镇地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

64 分钟

S$ 1.91

莱佛士坊

1 次换乘

17 分钟

S$ 1.17

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 0.99

BLK 146 Mei Ling Street 周边配套

学校	距离
Vietnam Language Centre	1 分钟 (59 米)
V21学习中心	3 分钟 (206 米)
美华小学	4 分钟 (270 米)

地铁站	距离
女皇镇	3 分钟 (182 米)
联邦	1.2 km
红山	1.4 km

超市	距离
newEcon - 林达迷你超市 (美玲街)	2 分钟 (114 米)
#01-20 超市	3 分钟 (202 米)
Good Year 超市	5 分钟 (361 米)

公园	距离
儿童游乐场	517 m
公园	653 m
亚历山大水道线形公园	706 m

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每平方英尺 S$ 809 ~ S$ 938

Mei Ling Vista

Mei Ling Street · 03 区

组屋 · 1970

每平方英尺 S$ 476 ~ S$ 633

Stirling Road

Stirling Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 403 ~ S$ 580

Stirling View

Stirling Road · 03 区

组屋 · 1970

每平方英尺 S$ 467 ~ S$ 634

SkyOasis @ Dawson

Margaret Drive · 03 区

组屋 · 1192 户

每平方英尺 S$ 1,067 ~ S$ 1,165

Stirling Horizon

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组屋 · 2029 · 1126 户

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组屋 · 2006 · 247 户

每平方英尺 S$ 897 ~ S$ 1,334

SkyResidence @ Dawson

Margaret Drive · 03 区

组屋 · 1217 户

每平方英尺 S$ 1,200 ~ S$ 1,236

Queen's View

Queen's Close · 03 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 510 ~ S$ 521

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$865.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$865.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.59 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
146 Mei Ling Street	99 年	1994	EW 19 3分钟 (183米) 女皇镇地铁站	298 - 865 psf	458.05 psf	1,150 /mo	1,150 /mo	4.98%
Forfar Heights	99 年	2006	EW 19 4分钟 (267米) 女皇镇地铁站	909.09 - 1,442.33 psf	1,207.62 psf	550 - 4,900 /mo	1,891.12 /mo	5.52%
Stirling Rise	99 年	2000	EW 19 3分钟 (166米) 女皇镇地铁站	869.01 - 880.63 psf	874.82 psf	1,500 - 4,200 /mo	2,850 /mo	4.74%
Mei Ling Heights	99 年	1970	EW 19 5分钟 (338米) 女皇镇地铁站	546.48 - 624.13 psf	576.6 psf	950 - 3,500 /mo	2,450 /mo	9.41%
Mei Ling Vista	99 年	1970	EW 19 5分钟 (365米) 女皇镇地铁站	516.13 - 719.13 psf	585.41 psf	900 - 3,600 /mo	1,783.33 /mo	8.58%
Stirling View	99 年	1970	EW 19 7分钟 (528米) 女皇镇地铁站	519.38 - 635.66 psf	564.34 psf	1,200 - 3,350 /mo	2,698.5 /mo	9.77%
Stirling Road	99 年	-	EW 19 6分钟 (419米) 女皇镇地铁站	495.36 - 828.4 psf	573.67 psf	3,000 - 4,500 /mo	3,820 /mo	9.01%
SkyOasis @ Dawson	99 年	-	EW 19 4分钟 (270米) 女皇镇地铁站	1,106.19 - 1,401.18 psf	1,250.01 psf	1,200 - 3,199 /mo	1,516.41 /mo	-
SkyResidence @ Dawson	99 年	-	EW 19 6分钟 (427米) 女皇镇地铁站	1,063.24 - 1,450.46 psf	1,279.2 psf	1,000 - 4,100 /mo	1,670 /mo	-