BLK 188 Punggol Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 928K

从 S$ 673 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,500

4.72% 租金收益率

99 年

188 Punggol Central, Singapore · 820188

房产重要详情

項目名稱	188 Punggol Central
地址	188 Punggol Central · 820188 地图查看
最近地铁站	经纬轻轨 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	35
房产类型	组屋

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103 Edgefield Plains820103
103A Edgefield Plains821103
103B Edgefield Plains822103
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104B Edgefield Plains822104
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105D Edgefield Plains824105
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107B Edgefield Plains822107
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183 Edgefield Plains820183
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185 Edgefield Plains820185
193 Edgefield Plains820193

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价格与付款信息

188 Punggol Central 成交历史

73 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 6 月	188	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 597	1,378	S$ 822,000
2025 年 4 月	188	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 624	1,378	S$ 860,000
2024 年 9 月	188	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 515	1,378	S$ 710,000
2024 年 6 月	188	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 552	1,378	S$ 760,000
2024 年 1 月	188	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 544	1,378	S$ 750,000
2023 年 11 月	188	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 507	1,184	S$ 600,000
2023 年 1 月	188	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 501	1,378	S$ 690,000
2022 年 11 月	188	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 526	1,378	S$ 725,000
2022 年 6 月	188	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 470	1,378	S$ 648,000
2022 年 2 月	188	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 460	1,184	S$ 545,000
2021 年 12 月	188	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 427	1,184	S$ 505,000
2021 年 9 月	188	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 397	1,184	S$ 470,000
2021 年 8 月	188	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 435	1,378	S$ 600,000
2021 年 7 月	188	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 438	1,378	S$ 603,888
2021 年 6 月	188	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 445	1,378	S$ 613,000
2021 年 4 月	188	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 372	1,184	S$ 440,000
2021 年 3 月	188	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 395	1,184	S$ 468,000
2021 年 2 月	188	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 377	1,378	S$ 520,000
2020 年 7 月	188	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 381	1,378	S$ 525,000
2020 年 3 月	188	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 377	1,378	S$ 520,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
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188 Punggol Central 成交历史

43 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 2 月	3 房	S$ 2.03	1,184-1,184	S$ 2,400
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.32	1,378-1,378	S$ 3,200
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.69	1,378-1,378	S$ 3,700
2025 年 5 月	3 房	S$ 2.61	1,378-1,378	S$ 3,600
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.53	1,184-1,184	S$ 3,000
2024 年 7 月	3 房	S$ 2.53	1,184-1,184	S$ 3,000
2023 年 8 月	-	S$ 2.69	1,378-1,378	S$ 3,700
2023 年 8 月	-	S$ 2.96	1,184-1,184	S$ 3,500
2023 年 5 月	-	S$ 2.76	1,378-1,378	S$ 3,800
2022 年 7 月	-	S$ 1.94	1,184-1,184	S$ 2,300
2021 年 8 月	3 房	S$ 2.03	1,184-1,184	S$ 2,400
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.52	1,184-1,184	S$ 1,800
2021 年 5 月	3 房	S$ 1.49	1,378-1,378	S$ 2,050
2020 年 8 月	3 房	S$ 1.69	1,184-1,184	S$ 2,000
2020 年 7 月	3 房	S$ 1.60	1,184-1,184	S$ 1,900
2020 年 5 月	3 房	S$ 1.38	1,378-1,378	S$ 1,900
2020 年 4 月	3 房	S$ 1.49	1,378-1,378	S$ 2,050
2019 年 11 月	3 房	S$ 1.42	1,378-1,378	S$ 1,950
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.52	1,184-1,184	S$ 1,800
2019 年 5 月	3 房	S$ 1.34	1,378-1,378	S$ 1,850

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 188 Punggol Central 所在位置

188 Punggol Central 位于 188 Punggol Central 第 19 区。 188 Punggol Central 最近地铁站为经纬轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

44 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

44 分钟

S$ 1.87

BLK 188 Punggol Central 周边配套

学校	距离
绿苑中学	4 分钟 (222 米)
励众小学	5 分钟 (302 米)
教育部幼儿园@Horizon	5 分钟 (309 米)

地铁站	距离
经纬	4 分钟 (259 米)
绿洲	7 分钟 (442 米)
海湾	7 分钟 (465 米)

超市	距离
吉安速递 - 榜鹅中622D	3 分钟 (176 米)
吉安快购	3 分钟 (183 米)
百美超市	5 分钟 (330 米)

公园	距离
大洋共享绿地	2 分钟 (121 米)
交友亭	6 分钟 (372 米)
榜鹅长春花环岛树	7 分钟 (490 米)

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Punggol Spectra

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 824

Edgefield Walk

Edgefield Walk · 19 区

组屋

Punggol Central

Punggol Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 627

Punggol Breeze

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 601 ~ S$ 760

Edgedale Green

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 668

Punggol Field

Punggol Field · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 505 ~ S$ 665

Edgedale Plains

Edgedale Plains · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 666

The Periwinkle

Punggol Road · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 586 ~ S$ 665

Punggol Drive

Punggol Drive · 19 区

组屋

Punggol Spring

Edgefield Plains · 19 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 614 ~ S$ 727

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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103 座

820103, Punggol Central

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103A 座

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103B 座

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103C 座

823103, Punggol Central

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821104, Punggol Central

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104B 座

822104, Punggol Central

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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利

6.5%，平均持有 7

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.17 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.35 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
188 Punggol Central	99 年	2003	PE 2 4分钟 (261米) 丽园轻轨	673.93 psf	673.93 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	4.86%
Punggol Spectra	99 年	2014	PE 6 4分钟 (271米) 绿洲轻轨	587.08 - 842.02 psf	687.22 psf	710 - 3,600 /mo	2,227.69 /mo	6.01%
Punggol Breeze	99 年	2013	PE 6 2分钟 (111米) 绿洲轻轨	627.37 - 727.27 psf	674.04 psf	850 - 3,700 /mo	2,275 /mo	5.49%
Edgedale Green	99 年	2007	PE 6 2分钟 (90米) 绿洲轻轨	624.24 - 714.29 psf	684.27 psf	800 - 1,300 /mo	950 /mo	5.66%
The Periwinkle	99 年	2007	PE 1 3分钟 (237米) 海湾轻轨	367 - 681 psf	494.93 psf	840 - 3,500 /mo	2,548.33 /mo	6.23%
Punggol Central	99 年	-	PE 3 5分钟 (362米) 珊瑚轻轨	593.32 - 660.75 psf	632.82 psf	600 - 3,900 /mo	1,767.5 /mo	5.68%
Punggol Field	99 年	-	PE 1 2分钟 (125米) 海湾轻轨	545.04 - 688.52 psf	596.51 psf	700 - 4,000 /mo	1,916.73 /mo	5.84%
Edgedale Plains	99 年	-	PE 3 3分钟 (191米) 珊瑚轻轨	501.26 - 692.57 psf	575.03 psf	450 - 3,980 /mo	1,600.66 /mo	5.96%