Punggol Breeze

2013

关于 Punggol Breeze

Punggol Breeze 是组屋项目位于第 19 区 Punggol Drive 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2018。步行即可到达绿洲轻轨和绿洲轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Punggol Breeze 靠近培道中学，励众小学和绿洲小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice – 榜鹅广场和吉安速递 - 榜鹅中 622D 购买日用与食品。靠近的 Parkway Shenton Medical Clinic, Punggol Oasis 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园大洋共享绿地呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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Punggol Breeze 的房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

619C Punggol Drive

S$ 718,888

619C Punggol Drive

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
619B Punggol Drive

S$ 699,999

619B Punggol Drive

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
617C Punggol Drive

S$ 950,000

617C Punggol Drive

  • beds3
  • baths2
  • sqft1291
617C Punggol Drive

S$ 938,000

617C Punggol Drive

  • beds3
  • baths2
  • sqft1216
619A Punggol Drive

S$ 695,000

619A Punggol Drive

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001
617D Punggol Drive

S$ 698,000

617D Punggol Drive

  • beds3
  • baths2
  • sqft1001

房产重要详情

項目名稱

Punggol Breeze

地址

616 Punggol Drive · 820616
Go to location widget地图查看

最近地铁站

绿洲轻轨 · 2 分钟

建年

2013 年 1 月 1 日

地契

99 年

区域

19 区

社区

榜鹅

栋

15

房产类型

组屋

开发商

HDB

Punggol Breeze 的建筑物

  • 616 Punggol Drive820616
  • 616A Punggol Drive821616
  • 616B Punggol Drive822616
  • 617A Punggol Drive821617

位置

Punggol Breeze 所在位置

Punggol Breeze 位于 616 Punggol Drive 第 19 区。 Punggol Breeze 最近地铁站为绿洲轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

46 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

41 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.91

Punggol Breeze 周边配套

学校

距离

培道中学

4 分钟 (282 米)

励众小学

4 分钟 (287 米)

绿洲小学

5 分钟 (295 米)

地铁站

距离

绿洲

2 分钟 (109 米)

达迈

777 m

加达鲁

618 m

超市

距离

吉安速递 - 榜鹅中622D

3 分钟 (214 米)

吉安快购

4 分钟 (219 米)

惠康超市 - 榜鹅径612座

7 分钟 (446 米)

公园

距离

大洋共享绿地

7 分钟 (480 米)

榜鹅长春花环岛树

844 m

交友亭

2.7 km

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Punggol Breeze 附近的公寓

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Punggol Breeze 内的组屋查看 Punggol Drive

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616 座

820616, Punggol Drive

出售房源
出租房源
block_image
616A 座

821616, Punggol Drive

出售房源
出租房源
block_image
616B 座

822616, Punggol Drive

出售房源
出租房源
block_image
617A 座

821617, Punggol Drive

出售房源
出租房源
block_image
617B 座

822617, Punggol Drive

出售房源
出租房源
block_image
617C 座

823617, Punggol Drive

出售房源
出租房源
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房产洞察

盈利能力（全期）

1 盈利 成交记录
0 亏损 成交记录

售价历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$723,0002
Sep 2025S$675,0003
Oct 2025S$766,0003
Nov 2025S$750,5002
Dec 2025S$701,0002
Jan 2026S$710,6293
Feb 2026S$705,0002
Mar 2026S$659,0002
Apr 2026S$694,3333
May 2026S$680,0004
Jun 2026S$718,2005
Jul 2026S$635,9724

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$666.22 /平方英尺
过去1 年平均 S$676.19 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26Jul 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

价格走势
Date平均成交价成交量
Aug 2025S$3,0001
Sep 2025S$3,2252
Oct 2025S$3,2252
Dec 2025S$3,2752
Jan 2026S$3,1501
Feb 2026S$3,0001
Mar 2026S$3,3673
Apr 2026S$3,2252
May 2026S$3,2002
Jun 2026S$3,4002

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.31 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.17 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26Jun 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Punggol Breeze99 年2013
PE 6
Walk Icon2分钟 (111米)
绿洲轻轨
679.32 - 771.38 psf719.01 psf650 - 3,328 /mo1,355.62 /mo5.6%
Waterway View99 年2018
PE 6
Walk Icon4分钟 (293米)
绿洲轻轨
635 - 764.24 psf685.53 psf750 - 1,250 /mo900 /mo5.58%
Waterway Woodcress99 年2016
PE 6
Walk Icon2分钟 (97米)
绿洲轻轨
649.35 - 849.15 psf723.24 psf1,300 - 4,000 /mo2,670 /mo5.41%
Waterway Ridges99 年2016
PE 6
Walk Icon5分钟 (325米)
绿洲轻轨
637.36 - 789.62 psf707.72 psf850 - 1,000 /mo925 /mo5.24%
Punggol Spectra99 年2014
PE 6
Walk Icon4分钟 (271米)
绿洲轻轨
586.11 - 787.88 psf679.98 psf750 - 1,100 /mo924.29 /mo6.05%
Punggol Spring99 年2012
PE 7
Walk Icon4分钟 (290米)
达迈轻轨
651.52 - 706.9 psf665.62 psf800 - 3,500 /mo1,542.22 /mo5.66%
Damai Grove99 年2012
PE 7
Walk Icon2分钟 (102米)
达迈轻轨
599.4 - 749.25 psf669.05 psf850 - 3,500 /mo3,168.75 /mo5.8%
Edgedale Green99 年2007
PE 6
Walk Icon2分钟 (90米)
绿洲轻轨
624.24 - 752.07 psf687.78 psf850 - 1,300 /mo1,075 /mo5.69%

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

单间

1卧

2卧

3卧

4卧

5卧

110C Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 968 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 588,000

110C Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  968 平方尺

122B Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 582,000

122B Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

310C Punggol Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 720,000

310C Punggol Walk

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

624A Punggol Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,012 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 680,000

624A Punggol Central

3 卧室  2 卫生间  1,012 平方尺

293C Compassvale Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,216 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 830,000

293C Compassvale Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,216 平方尺

202A Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

202A Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

289D Punggol Place - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,238 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 960,000

289D Punggol Place

3 卧室  2 卫生间  1,238 平方尺

308B Punggol Walk - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 678,000

308B Punggol Walk

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

169C Punggol Field - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 670,000

169C Punggol Field

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

138 Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,195 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 638,888

138 Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,195 平方尺

666B Punggol Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 740,000

666B Punggol Drive

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

684A Edgedale Plains - 5 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 660,000

684A Edgedale Plains

5 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

133 Rivervale Street - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,302 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 708,888

133 Rivervale Street

3 卧室  2 卫生间  1,302 平方尺

258D Compassvale Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 615,000

258D Compassvale Road

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

160B Punggol Central - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,023 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 635,000

160B Punggol Central

3 卧室  2 卫生间  1,023 平方尺

174A Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,184 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 788,000

174A Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  1,184 平方尺

661C Edgedale Plains - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 790,000

661C Edgedale Plains

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

207C Punggol Place - 3 卧室 • 2 卫生间 • 990 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 710,000

207C Punggol Place

3 卧室  2 卫生间  990 平方尺

409A Northshore Drive - 2 卧室 • 2 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 580,000

409A Northshore Drive

2 卧室  2 卫生间  721 平方尺

常见问题

常见问题解答

Punggol Breeze 的建造年份是多少 ？

Punggol Breeze 的建造年份是 2013。

Punggol Breeze 的地址是什么 ？

Punggol Breeze 的地址是 616 Punggol Drive。

Punggol Breeze 附近有哪些学校 ？

Punggol Breeze 附近学校有 培道中学 、 励众小学和绿洲小学。

Punggol Breeze 的售价是多少 ？

Punggol Breeze 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 683.29K。

Punggol Breeze 的租金是多少 ？

Punggol Breeze 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.27K。

Punggol Breeze 的邮政编码是什么 ？

Punggol Breeze 的邮政编码是 820616。

地点常见问题

Punggol Breeze 附近有哪些学校 ？

Punggol Breeze 附近的一些学校包括 培道中学 、 励众小学和绿洲小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Punggol Breeze 附近的巴士站在哪里 ？

Punggol Breeze 附近有多个巴士站，如 Oasis Station、Oasis Station 和 Opposite Punggol Secondary School，距离项目很近。

价格常见问题

Punggol Breeze 的单位价格范围是多少 ？

Punggol Breeze 待售单位的的价格范围是 S$ 680,000 ~ S$ 950,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Punggol Breeze 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Punggol Breeze 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 679 psf ~ S$ 771 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Punggol Breeze 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 680,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 170,000（25%），其中至少 S$ 34,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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