BLK 269B Punggol Field

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 738K ~ S$ 765K

S$ 737 ~ S$ 764 PSF

交房 2013 · 99 年

269B Punggol Field, Singapore · 822269

房产重要详情

項目名稱	269B Punggol Field
地址	269B Punggol Field · 822269 地图查看
最近地铁站	树德轻轨 · 3 分钟
建年	2013 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	17
房产类型	组屋
开发商	HDB

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价格与付款信息

269B Punggol Field 成交历史

50 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 8 月	269B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 756	1,001	S$ 756,888
2025 年 7 月	269B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 728	1,023	S$ 745,000
2025 年 5 月	269B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 739	1,001	S$ 740,000
2025 年 4 月	269B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 702	1,044	S$ 732,888
2024 年 10 月	269B	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 710	1,023	S$ 726,666
2024 年 9 月	269B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 625	1,001	S$ 626,000
2024 年 5 月	269B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 696	1,023	S$ 712,000
2023 年 4 月	269B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 658	1,033	S$ 680,000
2023 年 3 月	269B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 658	1,033	S$ 680,000
2022 年 12 月	269B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 569	1,001	S$ 570,000
2022 年 11 月	269B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 651	1,044	S$ 680,000
2022 年 10 月	269B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 591	1,033	S$ 610,000
2022 年 10 月	269B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 627	1,001	S$ 628,000
2022 年 7 月	269B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 619	1,066	S$ 660,000
2022 年 4 月	269B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 576	1,033	S$ 595,000
2022 年 2 月	269B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 567	1,023	S$ 580,000
2022 年 1 月	269B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 564	1,001	S$ 565,000
2021 年 10 月	269B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 500	1,001	S$ 500,000
2021 年 10 月	269B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 524	1,001	S$ 525,000
2021 年 8 月	269B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 516	1,066	S$ 550,000

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
三
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269B Punggol Field 成交历史

30 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.60	1,001-1,001	S$ 3,600
2026 年 3 月	3 房	S$ 4.00	1,001-1,001	S$ 4,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 3.10	1,001-1,001	S$ 3,100
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.30	1,001-1,001	S$ 3,300
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.60	1,001-1,001	S$ 2,600
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.70	1,001-1,001	S$ 3,700
2023 年 7 月	-	S$ 3.60	1,001-1,001	S$ 3,600
2023 年 3 月	-	S$ 3.85	1,001-1,001	S$ 3,850
2022 年 10 月	-	S$ 4.00	1,001-1,001	S$ 4,000
2022 年 9 月	-	S$ 3.10	1,001-1,001	S$ 3,100
2022 年 8 月	-	S$ 1.80	1,001-1,001	S$ 1,800
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.40	1,001-1,001	S$ 2,400
2022 年 3 月	3 房	S$ 2.20	1,001-1,001	S$ 2,200
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.60	1,001-1,001	S$ 2,600
2020 年 12 月	3 房	S$ 1.90	1,001-1,001	S$ 1,900
2020 年 7 月	3 房	S$ 2.05	1,001-1,001	S$ 2,050
2020 年 3 月	3 房	S$ 1.70	1,001-1,001	S$ 1,700
2020 年 2 月	3 房	S$ 2.06	1,044-1,044	S$ 2,150
2019 年 8 月	3 房	S$ 2.00	1,001-1,001	S$ 2,000
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.90	1,001-1,001	S$ 1,900

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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下一个

付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 269B Punggol Field 所在位置

269B Punggol Field 位于 269B Punggol Field 第 19 区。 269B Punggol Field 最近地铁站为树德轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

43 分钟

S$ 1.58

莱佛士坊

3 次换乘

42 分钟

S$ 1.87

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.87

BLK 269B Punggol Field 周边配套

学校	距离
教育部幼儿园@培林小学	2 分钟 (117 米)
培林小学	3 分钟 (169 米)
勇毅小学	5 分钟 (352 米)

地铁站	距离
树德	4 分钟 (242 米)
榜鹅	6 分钟 (417 米)
苏芒	555 m

超市	距离
新加坡本地超市	1 分钟 (66 米)
U Stars 超市 @ 261	5 分钟 (291 米)
U Stars Mega Mart - 第218座	6 分钟 (400 米)

公园	距离
美丽社区可食花园	1 分钟 (26 米)
榜鹅线性公园	4 分钟 (274 米)
玛蒂尔达岭公共绿地	7 分钟 (494 米)

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组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 686 ~ S$ 843

Punggol Emerald

Punggol Way · 19 区

组屋 · 2015 · 856 户

每平方英尺 S$ 636 ~ S$ 815

Punggol Ripples

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 633 ~ S$ 797

Punggol Topaz

Punggol Way · 19 区

组屋 · 2016 · 1010 户

每平方英尺 S$ 597 ~ S$ 826

Punggol Waves

Punggol Walk · 19 区

组屋 · 2015 · 573 户

每平方英尺 S$ 599 ~ S$ 787

Matilda Portico

Sumang Walk · 19 区

组屋 · 2017 · 470 户

每平方英尺 S$ 588 ~ S$ 688

Punggol Regalia

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 689 ~ S$ 839

Punggol Sails

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 626 ~ S$ 804

Punggol Opal

Sumang Walk · 19 区

组屋 · 2016 · 526 户

每平方英尺 S$ 659 ~ S$ 839

Punggol Crest

Punggol Place · 19 区

组屋 · 2014

每平方英尺 S$ 590 ~ S$ 858

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.80 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.57 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
269B Punggol Field	99 年	2011	PW 7 4分钟 (244米) 树德轻轨	737.26 - 764.24 psf	743.4 psf	1,600 - 4,000 /mo	2,490 /mo	5.78%
Matilda Portico	99 年	2017	PW 7 5分钟 (333米) 树德轻轨	622.41 - 702.02 psf	660.65 psf	850 - 1,000 /mo	916.67 /mo	5.38%
Punggol Topaz	99 年	2016	PW 7 2分钟 (126米) 树德轻轨	594.41 - 846.99 psf	716.88 psf	750 - 3,600 /mo	2,379.75 /mo	5.71%
Punggol Emerald	99 年	2015	PW 7 2分钟 (127米) 树德轻轨	707.08 - 830.64 psf	775.56 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	5.6%
Punggol Waves	99 年	2015	PW 7 8分钟 (568米) 树德轻轨	615.13 - 711.29 psf	669.95 psf	750 - 1,050 /mo	841.67 /mo	5.85%
Punggol Residences	99 年	2014	CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (237米) 榜鹅地铁站	696.97 - 831.17 psf	783.06 psf	1,000 - 3,500 /mo	1,700 /mo	5.18%
Punggol Ripples	99 年	2014	CP 4NE 17PE 0PW 0 7分钟 (484米) 榜鹅地铁站	694.95 - 815.53 psf	735.44 psf	800 /mo	800 /mo	6.53%
Punggol Sails	99 年	2014	CP 4NE 17PE 0PW 0 6分钟 (452米) 榜鹅地铁站	662.43 - 762.83 psf	694.78 psf	900 - 3,700 /mo	1,500 /mo	6.11%
Punggol Regalia	99 年	2013	CP 4NE 17PE 0PW 0 3分钟 (226米) 榜鹅地铁站	600.19 - 849.15 psf	767.4 psf	900 - 3,800 /mo	1,900 /mo	5.44%