BLK 272 Choa Chu Kang Avenue 2

价格分析

位置

概述

价格范围(参考)

S$ 295K ~ S$ 840K

S$ 191 ~ S$ 530 PSF

99 年

272 Choa Chu Kang Avenue 2, Singapore · 680272

房产重要详情

項目名稱	272 Choa Chu Kang Avenue 2
地址	272 Choa Chu Kang Avenue 2 · 680272 地图查看
最近地铁站	南景轻轨 · 4 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	23 区
社区	蔡厝港
栋	24
房产类型	组屋

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271 Choa Chu Kang Avenue 2680271
272 Choa Chu Kang Avenue 2680272
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274 Choa Chu Kang Avenue 2680274

275 Choa Chu Kang Avenue 2680275
276 Choa Chu Kang Avenue 2680276
277 Choa Chu Kang Avenue 2680277
278 Choa Chu Kang Avenue 3680278
279 Choa Chu Kang Avenue 3680279
281 Choa Chu Kang Avenue 3680281
282 Choa Chu Kang Avenue 3680282
283 Choa Chu Kang Avenue 3680283
284 Choa Chu Kang Avenue 3680284
285 Choa Chu Kang Avenue 3680285
286 Choa Chu Kang Avenue 3680286
287 Choa Chu Kang Avenue 2680287
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288 Choa Chu Kang Avenue 3680288
289 Choa Chu Kang Avenue 3680289
290 Choa Chu Kang Avenue 3680290
291 Choa Chu Kang Avenue 3680291
293 Choa Chu Kang Avenue 3680293
294 Choa Chu Kang Avenue 2680294
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价格与付款信息

272 Choa Chu Kang Avenue 2 成交历史

53 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 5 月	272	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 520	1,593	S$ 828,000
2024 年 12 月	272	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 531	1,582	S$ 840,000
2024 年 4 月	272	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 513	1,539	S$ 790,000
2023 年 9 月	272	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 474	1,582	S$ 750,000
2020 年 11 月	272	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 379	1,582	S$ 599,000
2020 年 9 月	272	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 344	1,539	S$ 530,000
2020 年 5 月	272	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 298	1,593	S$ 475,000
2019 年 9 月	272	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 289	1,539	S$ 445,000
2019 年 4 月	272	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 291	1,582	S$ 460,000
2018 年 8 月	272	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 341	1,582	S$ 539,980
2017 年 6 月	272	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 307	1,582	S$ 485,000
2016 年 10 月	272	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 387	1,539	S$ 595,000
2016 年 9 月	272	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 359	1,582	S$ 568,000
2012 年 12 月	272	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 357	1,582	S$ 565,000
2011 年 2 月	272	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 301	1,539	S$ 463,000
2008 年 8 月	272	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 253	1,539	S$ 390,000
2007 年 11 月	272	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 213	1,539	S$ 328,000
2007 年 8 月	272	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 233	1,582	S$ 368,000
2006 年 2 月	272	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 192	1,539	S$ 295,000
2005 年 8 月	272	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 198	1,582	S$ 312,500

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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272 Choa Chu Kang Avenue 2 成交历史

19 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.09	1,582-1,582	S$ 3,300
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.28	1,582-1,582	S$ 3,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 1.77	1,582-1,582	S$ 2,800
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.28	1,582-1,582	S$ 3,600
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.02	1,582-1,582	S$ 3,200
2023 年 9 月	3 房	S$ 1.77	1,582-1,582	S$ 2,800
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.77	1,582-1,582	S$ 2,800
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.33	1,582-1,582	S$ 2,100
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.14	1,582-1,582	S$ 1,800
2019 年 9 月	3 房	S$ 1.33	1,582-1,582	S$ 2,100
2018 年 10 月	3 房	S$ 1.14	1,582-1,582	S$ 1,800
2017 年 4 月	3 房	S$ 1.58	1,582-1,582	S$ 2,500
2015 年 10 月	3 房	S$ 1.58	1,582-1,582	S$ 2,500
2015 年 2 月	3 房	S$ 1.77	1,582-1,582	S$ 2,800
2014 年 7 月	3 房	S$ 1.64	1,582-1,582	S$ 2,600
2013 年 9 月	3 房	S$ 1.77	1,582-1,582	S$ 2,800
2013 年 6 月	3 房	S$ 1.77	1,582-1,582	S$ 2,800
2013 年 5 月	3 房	S$ 1.77	1,582-1,582	S$ 2,800
2012 年 7 月	3 房	S$ 1.39	1,582-1,582	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 272 Choa Chu Kang Avenue 2 所在位置

272 Choa Chu Kang Avenue 2 位于 272 Choa Chu Kang Avenue 2 第 23 区。 272 Choa Chu Kang Avenue 2 最近地铁站为南景轻轨。

出租车

公共交通

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添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

78 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

3 次换乘

48 分钟

S$ 1.98

乌节路

2 次换乘

37 分钟

S$ 1.58

BLK 272 Choa Chu Kang Avenue 2 周边配套

学校	距离
正费文化教育中心 (蔡厝港第二道)	1 分钟 (51 米)
蔡厝港小学	2 分钟 (120 米)
PCF Sparkletots (吉丰大牌287号)	3 分钟 (166 米)

地铁站	距离
南景	5 分钟 (305 米)
蔡厝港西	5 分钟 (358 米)
吉丰	670 m

超市	距离
百美超市	2 分钟 (136 米)
五金城蔡厝港	4 分钟 (272 米)
吉安超市 - 阳光广场	7 分钟 (441 米)

公园	距离
青龙木公园	2 分钟 (129 米)
路边树上的爱情鸟	4 分钟 (262 米)
吉丰花园	582 m

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Choa Chu Kang Way · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 447 ~ S$ 691

Keat Hong Laurel

Choa Chu Kang Avenue 4 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 448 ~ S$ 674

Keat Hong Crest

Keat Hong Close · 23 区

组屋 · 2018 · 682 户

每平方英尺 S$ 447 ~ S$ 6,215

Sunshine Gardens

Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋 · 2016 · 1528 户

每平方英尺 S$ 446 ~ S$ 542

Keat Hong Axis

Choa Chu Kang Avenue 1 · 23 区

组屋 · 2017 · 1130 户

每平方英尺 S$ 442 ~ S$ 581

Choa Chu Kang Avenue 3

Choa Chu Kang Avenue 3 · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 451 ~ S$ 5,288

Choa Chu Kang Central

Choa Chu Kang Central · 23 区

组屋

每平方英尺 S$ 507 ~ S$ 774

Keat Hong Quad

Choa Chu Kang Avenue 7 · 23 区

组屋 · 2017 · 524 户

每平方英尺 S$ 436 ~ S$ 637

Sunshine Court

Choa Chu Kang Avenue 5 · 23 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 680

价格数据来源于99.co的有效房源

Keat Hong Tembusu 内的组屋查看 Choa Chu Kang Avenue 2

271 座

680271, Choa Chu Kang Avenue 2

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272 座

680272, Choa Chu Kang Avenue 2

出售房源

出租房源

273 座

680273, Choa Chu Kang Avenue 2

出售房源

出租房源

274 座

680274, Choa Chu Kang Avenue 2

出售房源

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275 座

680275, Choa Chu Kang Avenue 2

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276 座

680276, Choa Chu Kang Avenue 2

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.09 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
272 Choa Chu Kang Avenue 2	99 年	1992	BP 2 4分钟 (307米) 南山轻轨	191 - 530 psf	295.45 psf	1,800 - 3,600 /mo	2,678.95 /mo	4.73%
Keat Hong Crest	99 年	2018	JS 2 8分钟 (576米) 蔡厝港西地铁站	563.32 - 747.42 psf	625.78 psf	700 /mo	700 /mo	5.85%
Keat Hong Axis	99 年	2017	BP 2 7分钟 (539米) 南山轻轨	514.1 - 830.04 psf	643.6 psf	500 - 3,913 /mo	1,846.92 /mo	6.37%
Keat Hong Quad	99 年	2017	BP 3 4分钟 (314米) 吉丰轻轨	549.34 - 667.33 psf	634.76 psf	800 - 3,580 /mo	2,068.57 /mo	5.61%
Sunshine Gardens	99 年	2016	JS 2 5分钟 (343米) 蔡厝港西地铁站	528.42 - 663.47 psf	597.54 psf	500 - 3,300 /mo	1,011.54 /mo	6.27%
Choa Chu Kang Avenue 2	99 年	-	BP 2 5分钟 (358米) 南山轻轨	456.97 - 574.02 psf	510.45 psf	650 - 3,900 /mo	2,220.83 /mo	6.21%
Keat Hong Laurel	99 年	-	JS 2 4分钟 (257米) 蔡厝港西地铁站	40.52 - 575.22 psf	488.53 psf	450 - 3,500 /mo	924.97 /mo	6.68%
Choa Chu Kang Avenue 3	99 年	-	JS 2 2分钟 (131米) 蔡厝港西地铁站	414.94 - 5,314.29 psf	694.33 psf	400 - 3,599 /mo	1,402.4 /mo	6.32%
Choa Chu Kang Central	99 年	-	BP 2 3分钟 (185米) 南山轻轨	446.74 - 6,214.95 psf	638.65 psf	400 - 3,800 /mo	1,256.71 /mo	6.24%