BLK 328 Sembawang Crescent

328 Sembawang Crescent · 750328

D27 · Sembawang / Yishun · OCR

88 个 (小型) · 9 栋 ()

价格范围

S$ 200K ~ S$ 620.89K

S$ 183 ~ S$ 537 PSF

租金范围

S$ 3,500 ~ S$ 3,800

6.55% 租金收益率

现有房源

S$ 850

328 Sembawang Crescent 750328

普通房
150 平方尺

发布于 3 小时前

Malcolm Wong

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S$ 3,500

328 Sembawang Crescent 750328

3
2
1,087 平方尺

发布于 4 小时前

REGINA LIM

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S$ 3,800

328 Sembawang Crescent 750328

3
2
1,302 平方尺

Listed 6 天 ago

查看所有房源

项目详情

房产类型

组屋

地契年限

99 年

所属社区

三巴旺

Nearest MRT

三巴旺地铁站 · 8 分钟

住户概况

88% 业主
12% 租户

*根据租赁交易量与总单位数估算。

公用设施

电动车充电桩

Shell Singapore

指定停车场 SB5

AC 7kW · 慢充 · Type 2
6 个充电接口

CDG Energy

指定停车场 SB3

AC 7kW · 慢充 · Type 2
3 个充电接口

*附近可购买月票的停车场设有电动车充电桩

地点与周边环境

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

4 次换乘

85 分钟

S$ 2.49

莱佛士坊

1 次换乘

53 分钟

S$ 2.33

乌节路

1 次换乘

48 分钟

S$ 2.20

户型图资料

全部

3 卧

100 - 120 平方米 / 1,076 - 1,291 平方英尺

$200K - $620.89K

每平方英尺 $183 - $537

涵盖 1 种房型 · 3 房

328 Sembawang Crescent 组屋平面图 3 卧 5I - 1,291 平方英尺 / 120 平方米

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336 Sembawang Crescent750336
337 Sembawang Crescent750337
337A Sembawang Crescent751337
338 Sembawang Crescent750338

价格与付款信息

近期交易

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 6 月	3 房	S$ 3.31	1,087-1,087	S$ 3,600
2026 年 5 月	3 房	S$ 2.69	1,302-1,302	S$ 3,500
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.19	1,302-1,302	S$ 2,850
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.94	1,087-1,087	S$ 3,200
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.76	1,087-1,087	S$ 3,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.94	1,087-1,087	S$ 3,200
2025 年 7 月	3 房	S$ 3.31	1,087-1,087	S$ 3,600
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.76	1,087-1,087	S$ 3,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 2.76	1,302-1,302	S$ 3,600
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.76	1,087-1,087	S$ 3,000
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.69	1,302-1,302	S$ 3,500
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.19	1,302-1,302	S$ 2,850
2024 年 3 月	3 房	S$ 2.67	1,087-1,087	S$ 2,900
2023 年 10 月	3 房	S$ 2.76	1,087-1,087	S$ 3,000
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.76	1,087-1,087	S$ 3,000
2023 年 7 月	3 房	S$ 3.31	1,087-1,087	S$ 3,600
2023 年 6 月	3 房	S$ 2.76	1,302-1,302	S$ 3,600
2022 年 10 月	3 房	S$ 2.12	1,087-1,087	S$ 2,300
2022 年 7 月	3 房	S$ 1.93	1,087-1,087	S$ 2,100
2022 年 5 月	3 房	S$ 2.19	1,302-1,302	S$ 2,850

来源：URA、Realis 与 99.co

以前的
一
二
三
四
五
下一个

租金历史趋势

过去6 个月平均 S$2.73 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.78 /平方英尺

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

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328 座

750328, Sembawang Crescent

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
328 Sembawang Crescent	99 年	1999	NS 11 6分钟 (408米) 三巴旺地铁站	183 - 537 psf	300.69 psf	850 - 3,800 /mo	2,716.67 /mo	6.55%
Sun Sails	99 年	2025	NS 12 9分钟 (710米) 坎贝拉地铁站	-	-	850 /mo	850 /mo	-
Sun Breeze	99 年	2019	NS 11 9分钟 (704米) 三巴旺地铁站	584.42 - 698.3 psf	640.44 psf	800 - 3,300 /mo	2,224.83 /mo	7.12%
Sun Trellis	99 年	2001	NS 11 4分钟 (264米) 三巴旺地铁站	524.82 - 590.28 psf	560.5 psf	899 - 3,800 /mo	2,399.75 /mo	6.27%
Sembawang Vista	99 年	-	NS 11 4分钟 (303米) 三巴旺地铁站	498.86 - 571.21 psf	535.64 psf	1,450 - 3,800 /mo	2,387.95 /mo	6.41%
Sembawang Close	99 年	-	NS 11 6分钟 (417米) 三巴旺地铁站	468.28 - 6,037.04 psf	721.15 psf	400 - 3,999 /mo	1,383.73 /mo	6.23%
Sembawang Way	99 年	-	NS 11 2分钟 (143米) 三巴旺地铁站	266 - 548 psf	384.65 psf	1,800 - 3,100 /mo	2,363.04 /mo	-
Canberra Road	99 年	-	NS 11 1分钟 (77米) 三巴旺地铁站	464.53 - 663.9 psf	546.66 psf	700 - 4,000 /mo	1,688.82 /mo	6.1%
Admiralty Drive	99 年	-	NS 11 3分钟 (220米) 三巴旺地铁站	-	-	800 /mo	800 /mo	-

Source: URA, Realis and 99.co

最后更新于: 2026年9月30日.

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Date	平均成交价	成交量
Oct 2025	S$3,200	1
Apr 2026	S$2,850	1
May 2026	S$3,500	1
Jun 2026	S$3,600	1