BLK 328 Yishun Ring Road

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 870K ~ S$ 920K

S$ 569 ~ S$ 585 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,700

5.32% 租金收益率

39 年组屋

99 年

328 Yishun Ring Road, Singapore · 760328

关于 BLK 328 Yishun Ring Road

This HDB Block's MOP year is 1992. The units for sale in 328 Yishun Ring Road HDB Block are priced from S$ 870K to S$ 870K. It is within walking distance to MRT stations such as Yishun MRT and Yishun MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 328 Yishun Ring Road is also close to schools like PAP Community Foundation - Nee Soon Central 367, MOE Kindergarten @ Huamin and Huamin Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Giant Supermarket and Sheng Siong Supermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Dental Clinic. Yishun Central Post Office is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB Yishun Central Branch - Financial Planning. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Khatib Bongsu Park Connector, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 328 Yishun Ring Road HDB Block.

項目名稱	328 Yishun Ring Road
地址	328 Yishun Ring Road · 760328 地图查看
最近地铁站	义顺地铁站
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	27 区
社区	义顺
栋	25
房产类型	组屋

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325 Yishun Central760325
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户型图

328 Yishun Ring Road 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 3 种平面图，面积介于 1,571 平方英尺至 1,582 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

328 Yishun Ring Road 户型图

All

328 Yishun Ring Road 组屋平面图 3 卧 EM - 1,582 平方英尺 / 147 平方米

价格与付款信息

328 Yishun Ring Road 成交历史

106 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 2 月	328	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 550	1,572	S$ 865,000
2025 年 9 月	328	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 551	1,528	S$ 842,500
2025 年 8 月	328	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 556	1,528	S$ 850,000
2025 年 6 月	328	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 569	1,572	S$ 895,000
2025 年 2 月	328	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 553	1,528	S$ 845,000
2024 年 6 月	328	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 556	1,528	S$ 850,000
2023 年 12 月	328	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 522	1,528	S$ 798,000
2023 年 1 月	328	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 480	1,561	S$ 750,000
2021 年 11 月	328	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 425	1,572	S$ 668,000
2021 年 8 月	328	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 439	1,572	S$ 690,000
2021 年 7 月	328	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 399	1,572	S$ 627,000
2021 年 5 月	328	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 409	1,528	S$ 625,000
2019 年 11 月	328	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 342	1,572	S$ 538,000
2019 年 11 月	328	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 370	1,528	S$ 565,000
2018 年 5 月	328	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 346	1,528	S$ 528,888
2017 年 8 月	328	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 334	1,572	S$ 525,000
2017 年 1 月	328	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 366	1,528	S$ 560,000
2015 年 6 月	328	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 391	1,572	S$ 613,888
2014 年 11 月	328	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 366	1,572	S$ 575,000
2013 年 6 月	328	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 388	1,528	S$ 592,800

Source: URA, Realis and 99.co

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328 Yishun Ring Road 成交历史

21 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.55	1,528-1,528	S$ 3,900
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.36	1,528-1,528	S$ 3,600
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.49	1,528-1,528	S$ 3,800
2024 年 9 月	3 房	S$ 2.23	1,528-1,528	S$ 3,400
2024 年 5 月	3 房	S$ 2.23	1,528-1,528	S$ 3,400
2023 年 9 月	3 房	S$ 2.81	1,528-1,528	S$ 4,300
2023 年 5 月	3 房	S$ 2.62	1,528-1,528	S$ 4,000
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.62	1,528-1,528	S$ 4,000
2022 年 4 月	3 房	S$ 1.96	1,528-1,528	S$ 3,000
2021 年 10 月	3 房	S$ 1.51	1,528-1,528	S$ 2,300
2021 年 9 月	3 房	S$ 1.64	1,528-1,528	S$ 2,500
2021 年 2 月	3 房	S$ 1.31	1,528-1,528	S$ 2,000
2020 年 9 月	3 房	S$ 1.57	1,528-1,528	S$ 2,400
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.31	1,528-1,528	S$ 2,000
2019 年 9 月	3 房	S$ 1.57	1,528-1,528	S$ 2,400
2019 年 2 月	3 房	S$ 1.31	1,528-1,528	S$ 2,000
2018 年 2 月	3 房	S$ 1.57	1,528-1,528	S$ 2,400
2017 年 8 月	3 房	S$ 1.31	1,528-1,528	S$ 2,000
2016 年 2 月	3 房	S$ 1.31	1,528-1,528	S$ 2,000
2014 年 8 月	3 房	S$ 1.31	1,528-1,528	S$ 2,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 328 Yishun Ring Road 所在位置

328 Yishun Ring Road 位于 328 Yishun Ring Road 第 27 区。 328 Yishun Ring Road 最近地铁站为义顺地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

63 分钟

S$ 1.90

莱佛士坊

2 次换乘

48 分钟

S$ 1.76

乌节路

2 次换乘

42 分钟

S$ 1.62

BLK 328 Yishun Ring Road 周边配套

学校	距离
国阵社区基金会 – 义顺中心 367	3 分钟 (210 米)
教育部幼儿园 (华民小学)	5 分钟 (296 米)
华民小学	5 分钟 (308 米)

地铁站	距离
义顺	877 m
卡迪	1.8 km
坎贝拉	2.1 km

超市	距离
昇菘超市	6 分钟 (399 米)
杰森斯 - 杰森斯诺维娜丽晶	6 分钟 (400 米)
FairPrice 快捷店	6 分钟 (405 米)

公园	距离
卡迪蓬树公园连道	2 分钟 (76 米)
山棚屋（马来传统建筑）	2 分钟 (83 米)
夏皮罗义顺自然	2 分钟 (133 米)

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每平方英尺 S$ 617 ~ S$ 696

Yishun Glory

Yishun Ring Road · 27 区

组屋 · 1988

每平方英尺 S$ 417 ~ S$ 667

Adora Green

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 702 ~ S$ 866

Yishun Glade

Yishun Street 31 · 27 区

组屋 · 569 户

Yishun Riverwalk

Yishun Street 31 · 27 区

组屋 · 2015 · 1408 户

每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 714

Yishun Greenwalk

Yishun Avenue 9 · 27 区

组屋 · 2015 · 1400 户

每平方英尺 S$ 575 ~ S$ 746

Yishun Avenue 9

Yishun Avenue 9 · 27 区

组屋

Yishun Jasmine

Yishun Avenue 11 · 27 区

组屋

Yishun Glen

Yishun Avenue 6 · 27 区

组屋 · 1693 户

Yishun Boardwalk

Yishun Avenue 6 · 27 区

组屋 · 2025 · 852 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$550.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$556.50 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.55 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.47 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
328 Yishun Ring Road	99 年	1987	NS 13 11分钟 (876米) 义顺地铁站	569.37 - 585.61 psf	577.49 psf	3,700 /mo	3,700 /mo	5.32%
Yishun Natura	99 年	2016	NS 13 14分钟 (1047米) 义顺地铁站	599.4 - 762.3 psf	648.59 psf	799 - 3,500 /mo	2,191.5 /mo	5.3%
Yishun Riverwalk	99 年	2015	NS 13 15分钟 (1149米) 义顺地铁站	562.66 - 718.45 psf	617.22 psf	800 - 3,500 /mo	1,733.33 /mo	6%
Yishun Greenwalk	99 年	2015	NS 13 13分钟 (965米) 义顺地铁站	565.66 - 746.89 psf	620.13 psf	450 - 4,100 /mo	2,038.89 /mo	5.93%
Adora Green	99 年	2013	NS 13 11分钟 (835米) 义顺地铁站	641.41 - 980.88 psf	813.46 psf	800 - 3,200 /mo	1,600 /mo	5.07%
Yishun Glory	99 年	1988	NS 13 15分钟 (1127米) 义顺地铁站	472.06 - 667.94 psf	558.03 psf	500 - 4,000 /mo	982.42 /mo	6.24%
Yishun Jasmine	99 年	-	NS 13 15分钟 (1148米) 义顺地铁站	268 - 461 psf	355.2 psf	-	-	-
Yishun Glen	99 年	-	NS 13 18分钟 (1368米) 义顺地铁站	-	-	800 - 3,800 /mo	1,587.5 /mo	-