Yishun Avenue 9
关于 Yishun Avenue 9
Yishun Avenue 9 是组屋项目位于第 27 区 Yishun Avenue 9 的 99 年租赁权。步行即可到达义顺地铁站和义顺地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Yishun Avenue 9 靠近人民行动党社区基金会义顺，毅道中学和毅道中学等学校。生活采买可前往附近超市唐吉诃德 - 北点城和昇菘 - 义顺中心 925 超市购买日用与食品。靠近的 Kang Yuan Ge Health & Wellness House(Yishun Branch) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为义顺中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园义顺东农场呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Yishun Avenue 9 |
|---|---|
地址 | 10 Yishun Avenue 9 · 768888 地图查看 |
最近地铁站 | 义顺地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 27 区 |
社区 | 义顺 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Yishun Avenue 9 的建筑物
- 10 Yishun Avenue 9768888
价格与付款信息
Yishun Avenue 9 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Yishun Avenue 9 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Yishun Avenue 9 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.90
1 次换乘
S$ 1.73
1 次换乘
S$ 1.58
附近的组屋项目
Yishun Avenue 9 附近的组屋
Yishun Avenue 9 附近的公寓
价格数据来源于99.co的有效房源
Yishun Avenue 9 内的组屋查看 Yishun Avenue 9
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Yishun Rivergreen | 99 年 | - | NS 13  9分钟 (701米)义顺地铁站 | 478.53 - 692.68 psf | 563.13 psf | 450 - 4,100 /mo | 1,643.43 /mo | 6.46% |
| Yishun Natura | 99 年 | 2016 | NS 13 14分钟 (1047米)义顺地铁站 | 564.44 - 672.8 psf | 630.53 psf | 799 - 3,500 /mo | 2,191.5 /mo | 5.3% |
| Yishun Greenwalk | 99 年 | 2015 | NS 13 13分钟 (965米)义顺地铁站 | 572.14 - 746.89 psf | 629.42 psf | 650 - 4,100 /mo | 2,392.86 /mo | 5.94% |
| Adora Green | 99 年 | 2013 | NS 13 11分钟 (835米)义顺地铁站 | 737.37 - 980.88 psf | 825.8 psf | 800 - 3,200 /mo | 2,000 /mo | 5.12% |
| Yishun Palm Spring | 99 年 | 1985 | NS 13 5分钟 (351米)义顺地铁站 | 470.41 - 649.1 psf | 593.81 psf | 800 - 3,200 /mo | 1,291.67 /mo | 7.06% |
| Yishun Sunshine | 99 年 | 1985 | NS 13 12分钟 (891米)义顺地铁站 | 455.76 - 595.07 psf | 517.08 psf | 480 - 3,600 /mo | 1,352.07 /mo | 7.56% |
| Yishun Gardens | 99 年 | 1985 | NS 13 7分钟 (494米)义顺地铁站 | 527.47 - 610.26 psf | 557.05 psf | 600 - 3,600 /mo | 1,742.86 /mo | 7.11% |
| Yishun Street 21 | 99 年 | - | NS 13 6分钟 (450米)义顺地铁站 | 491.53 - 665.74 psf | 552.11 psf | 780 - 3,600 /mo | 1,974.09 /mo | 6.86% |
| Yishun Ring Road | 99 年 | - | NS 13 5分钟 (359米)义顺地铁站 | 422.43 - 624.13 psf | 520.55 psf | 400 - 4,300 /mo | 1,782.07 /mo | 7.86% |
附近的组屋单位
常见问题
常见问题解答
Yishun Avenue 9 的地址是什么 ？
Yishun Avenue 9 的地址是 10 Yishun Avenue 9。
Yishun Avenue 9 附近有哪些学校 ？
Yishun Avenue 9 附近学校有 人民行动党社区基金会义顺 、 毅道中学和毅道中学。
Yishun Avenue 9 的邮政编码是什么 ？
Yishun Avenue 9 的邮政编码是 768888。
地点常见问题
Yishun Avenue 9 附近有哪些学校 ？
Yishun Avenue 9 附近的一些学校包括 人民行动党社区基金会义顺 、 毅道中学和毅道中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Yishun Avenue 9 附近的巴士站在哪里 ？
Yishun Avenue 9 附近有多个巴士站，如 Blk 241、Blk 309 和 Opposite Blk 314，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于义顺
义顺邻里
通过99.co的义顺邻里页面了解关于义顺邻里的所有信息。如果您正在义顺寻找理想的家园，请先探索该地区的方方面面。或者，使用99.co的邻里目录了解新加坡不同邻里的信息，包括该地区的设施资讯。
义顺公寓
浏览所有义顺待售公寓和义顺出租公寓，作为义顺建屋发展局组屋的替代选择。通过我们的公寓目录搜索，了解更多关于新加坡公寓的信息，或浏览我们的新推出项目版块，获取新加坡最新的新推出项目和房产信息。
义顺有地房屋
浏览所有义顺待售有地房屋和义顺出租有地房屋，作为义顺建屋发展局组屋的替代选择。
义顺地铁站目录
使用我们的地铁目录探索义顺的不同地铁站。寻找离您首选地铁站最近的最新房产列表，以及该地区周围设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.