BLK 35 Jalan Bahagia

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 20K ~ S$ 353.89K

S$ 33 ~ S$ 586 PSF

交房 1972 · 99 年

35 Jalan Bahagia, Singapore · 320035

房产重要详情

項目名稱	35 Jalan Bahagia
地址	35 Jalan Bahagia · 320035 地图查看
最近地铁站	文庆地铁站
建年	1972 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	12 区
社区	诺维娜
栋	28
房产类型	组屋
开发商	HDB

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110 Whampoa Road321110
111 Whampoa Road321111
112 Whampoa Road321112
113 Whampoa Road320113
114 Whampoa Road320114
115 Whampoa Road320115

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价格与付款信息

35 Jalan Bahagia 成交历史

178 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 5 月	35	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 448	603	S$ 270,000
2025 年 8 月	35	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 544	603	S$ 328,000
2025 年 1 月	35	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 522	603	S$ 315,000
2024 年 12 月	35	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 547	603	S$ 330,000
2024 年 10 月	35	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 536	603	S$ 323,000
2024 年 9 月	35	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 522	603	S$ 315,000
2024 年 8 月	35	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 522	603	S$ 315,000
2024 年 7 月	35	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 556	603	S$ 335,000
2024 年 6 月	35	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 522	603	S$ 315,000
2024 年 5 月	35	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 587	603	S$ 353,888
2024 年 3 月	35	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 507	603	S$ 306,000
2023 年 8 月	35	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 481	570	S$ 273,888
2023 年 1 月	35	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 478	603	S$ 288,000
2021 年 7 月	35	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 431	603	S$ 260,000
2021 年 3 月	35	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 365	603	S$ 220,000
2021 年 2 月	35	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 365	603	S$ 220,000
2020 年 9 月	35	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 357	603	S$ 215,000
2020 年 8 月	35	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 335	603	S$ 202,000
2020 年 6 月	35	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 323	603	S$ 195,000
2020 年 5 月	35	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 365	603	S$ 220,000

Source: URA, Realis and 99.co

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35 Jalan Bahagia 成交历史

100 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	2 房	S$ 1.66	603-603	S$ 1,000
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.32	603-603	S$ 2,000
2025 年 9 月	2 房	S$ 4.15	603-603	S$ 2,500
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.15	603-603	S$ 2,500
2025 年 7 月	2 房	S$ 2.99	603-603	S$ 1,800
2025 年 6 月	2 房	S$ 3.32	603-603	S$ 2,000
2025 年 4 月	2 房	S$ 3.81	603-603	S$ 2,300
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.98	603-603	S$ 3,000
2024 年 6 月	2 房	S$ 3.32	603-603	S$ 2,000
2024 年 4 月	2 房	S$ 3.81	603-603	S$ 2,300
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.98	603-603	S$ 3,000
2024 年 1 月	2 房	S$ 1.66	603-603	S$ 1,000
2023 年 11 月	2 房	S$ 3.32	603-603	S$ 2,000
2023 年 11 月	2 房	S$ 2.82	603-603	S$ 1,700
2023 年 9 月	-	S$ 4.15	603-603	S$ 2,500
2023 年 8 月	-	S$ 3.15	603-603	S$ 1,900
2023 年 7 月	-	S$ 2.70	603-603	S$ 1,630
2023 年 7 月	-	S$ 2.86	603-603	S$ 1,725
2023 年 6 月	-	S$ 3.32	603-603	S$ 2,000
2023 年 4 月	-	S$ 4.98	603-603	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 35 Jalan Bahagia 所在位置

35 Jalan Bahagia 位于 35 Jalan Bahagia 第 12 区。 35 Jalan Bahagia 最近地铁站为文庆地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

68 分钟

S$ 2.05

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.30

乌节路

1 次换乘

21 分钟

S$ 0.99

BLK 35 Jalan Bahagia 周边配套

学校	距离
黄埔教育中心	2 分钟 (111 米)
Hajjah Rahimahbi 清真寺幼儿园	5 分钟 (314 米)
Sunflower Preschool (马里士他)	6 分钟 (391 米)

地铁站	距离
文庆	871 m
大巴窑	1.3 km
明地迷亚	1.3 km

超市	距离
好超市	3 分钟 (213 米)
Chop Singli	5 分钟 (305 米)
惠康超市 - 莱明路	6 分钟 (387 米)

公园	距离
黄埔公园	3 分钟 (157 米)
避雨处	4 分钟 (232 米)
TIPA社区花园	5 分钟 (313 米)

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Whampoa Vista

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组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 582 ~ S$ 623

Jalan Bahagia

Jalan Bahagia · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,015 ~ S$ 1,015

Jalan Ma'mor

Jalan Ma'Mor · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 654 ~ S$ 963

Jalan Tenteram

Jalan Tenteram · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 669 ~ S$ 774

Whampoa Court

Whampoa Drive · 12 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 584

Whampoa Heights

Jalan Tenteram · 12 区

组屋

Whampoa Dew

Lorong Limau · 12 区

组屋 · 2018 · 405 户

每平方英尺 S$ 849 ~ S$ 982

Whampoa Spring

Lorong Limau · 12 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 630

Lorong Limau

Lorong Limau · 12 区

组屋

Rajah Residences

Jalan Rajah · 12 区

组屋 · 739 户

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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109 座

321109, Jalan Bahagia

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出租房源

110 座

321110, Jalan Bahagia

出售房源

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111 座

321111, Jalan Bahagia

出售房源

出租房源

112 座

321112, Jalan Bahagia

出售房源

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113 座

320113, Jalan Bahagia

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114 座

320114, Jalan Bahagia

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$447.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$495.00 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$1.66 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.27 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
35 Jalan Bahagia	99 年	1963	NE 9 11分钟 (871米) 文庆地铁站	33 - 586 psf	289.88 psf	600 - 900 /mo	790 /mo	7.92%
Whampoa Dew	99 年	2018	NE 9 11分钟 (877米) 文庆地铁站	919.08 - 1,026.97 psf	983.79 psf	868 /mo	868 /mo	5.04%
Whampoa Vista	99 年	1987	NE 9 9分钟 (716米) 文庆地铁站	555.98 - 666.41 psf	632.77 psf	1,000 - 4,200 /mo	2,745.86 /mo	5.99%
Whampoa Court	99 年	1974	NE 9 9分钟 (647米) 文庆地铁站	492.96 - 600 psf	557.96 psf	700 - 1,300 /mo	983.33 /mo	8.7%
Whampoa Spring	99 年	1973	NE 9 11分钟 (843米) 文庆地铁站	515.02 - 657.14 psf	569.3 psf	500 - 3,000 /mo	989.29 /mo	8.17%
Jalan Bahagia	99 年	-	NE 9 13分钟 (1030米) 文庆地铁站	1,224.49 psf	1,224.49 psf	-	-	-
Jalan Ma'mor	99 年	-	NE 9 14分钟 (1048米) 文庆地铁站	1,019.64 psf	1,019.64 psf	3,100 /mo	3,100 /mo	-
Jalan Tenteram	99 年	-	NE 9 12分钟 (915米) 文庆地铁站	752.21 - 1,198.8 psf	881.12 psf	1,000 - 3,500 /mo	1,775 /mo	6.19%