BLK 40 Beo Crescent

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 350K ~ S$ 440K

S$ 551 ~ S$ 692 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 3,200

交房 1971 · 99 年

40 Beo Crescent, Singapore · 160040

房产重要详情

項目名稱	40 Beo Crescent
地址	40 Beo Crescent · 160040 地图查看
最近地铁站	中峇鲁地铁站 · 4 分钟
建年	1971 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	1, 2
区域	03 区
社区	红山
栋	10
房产类型	组屋
开发商	HDB

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34 Jalan Bukit Ho Swee160034
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40 Beo Crescent160040

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价格与付款信息

40 Beo Crescent 成交历史

110 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 2 月	40	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 646	635	S$ 410,000
2025 年 2 月	40	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 586	635	S$ 372,000
2025 年 1 月	40	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 568	581	S$ 330,000
2025 年 1 月	40	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 564	635	S$ 358,000
2024 年 10 月	40	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 568	635	S$ 360,888
2024 年 8 月	40	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 591	635	S$ 375,000
2024 年 5 月	40	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 483	549	S$ 265,000
2023 年 2 月	40	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 575	635	S$ 365,000
2022 年 4 月	40	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 559	635	S$ 355,000
2022 年 3 月	40	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 551	635	S$ 350,000
2021 年 11 月	40	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 496	635	S$ 315,000
2021 年 6 月	40	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 424	549	S$ 233,000
2021 年 5 月	40	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 504	635	S$ 320,000
2021 年 2 月	40	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 534	635	S$ 338,888
2021 年 1 月	40	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 488	635	S$ 310,000
2020 年 9 月	40	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 425	635	S$ 270,000
2020 年 8 月	40	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 472	635	S$ 300,000
2020 年 7 月	40	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 394	635	S$ 250,000
2020 年 6 月	40	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 457	635	S$ 290,000
2020 年 2 月	40	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 535	635	S$ 340,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
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下一个

40 Beo Crescent 成交历史

53 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.57	635-635	S$ 2,900
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2025 年 10 月	1 房	S$ 4.55	549-549	S$ 2,500
2025 年 8 月	2 房	S$ 3.94	635-635	S$ 2,500
2025 年 8 月	1 房	S$ 5.19	549-549	S$ 2,850
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.15	635-635	S$ 2,000
2024 年 12 月	2 房	S$ 4.88	635-635	S$ 3,100
2024 年 10 月	1 房	S$ 4.55	549-549	S$ 2,500
2024 年 6 月	2 房	S$ 1.89	635-635	S$ 1,200
2024 年 3 月	2 房	S$ 4.57	635-635	S$ 2,900
2023 年 8 月	-	S$ 3.94	635-635	S$ 2,500
2023 年 8 月	-	S$ 5.46	549-549	S$ 3,000
2022 年 12 月	-	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2022 年 7 月	-	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2022 年 7 月	-	S$ 3.39	635-635	S$ 2,150
2022 年 6 月	-	S$ 1.89	635-635	S$ 1,200
2022 年 3 月	2 房	S$ 2.57	635-635	S$ 1,630
2021 年 12 月	2 房	S$ 3.94	635-635	S$ 2,500
2021 年 8 月	2 房	S$ 3.15	635-635	S$ 2,000
2021 年 8 月	1 房	S$ 4.01	549-549	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 40 Beo Crescent 所在位置

40 Beo Crescent 位于 40 Beo Crescent 第 03 区。 40 Beo Crescent 最近地铁站为中峇鲁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.88

莱佛士坊

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.88

乌节路

1 次换乘

19 分钟

S$ 0.78

BLK 40 Beo Crescent 周边配套

学校	距离
Stage for Kids Global（儿童舞台教育）	4 分钟 (220 米)
Busy Bees学校屋（亚历山大）	5 分钟 (323 米)
naturalmusician（音乐中心）	5 分钟 (353 米)

地铁站	距离
中峇鲁	5 分钟 (334 米)
合乐	647 m
世界城	836 m

超市	距离
FairPrice - 河水山	2 分钟 (112 米)
FairPrice – 河水山	2 分钟 (122 米)
FairPrice - 中峇鲁广场	5 分钟 (292 米)

公园	距离
植物园疗愈花园	5 分钟 (352 米)
让我们盛装一起旅行	6 分钟 (380 米)
布朗克斯	6 分钟 (380 米)

附近的组屋项目

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Beo Crescent

Beo Crescent · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,105 ~ S$ 1,478

Havelock View

Havelock Road · 03 区

组屋 · 2013

每平方英尺 S$ 493 ~ S$ 678

Jalan Klinik

Jalan Klinik · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 909 ~ S$ 1,224

Havelock Road

Havelock Road · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 555 ~ S$ 871

Jalan Bukit Ho Swee

Jalan Bukit Ho Swee · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,063 ~ S$ 1,450

Indus Garden

Indus Road · 03 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 1,106 ~ S$ 1,401

Delta Avenue

Delta Avenue · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 887 ~ S$ 1,321

Tiong Bahru View

Boon Tiong Road · 03 区

组屋 · 2016

每平方英尺 S$ 567 ~ S$ 814

Jalan Membina

Jalan Membina · 03 区

组屋

每平方英尺 S$ 572 ~ S$ 781

Bukit Ho Swee View

Taman Ho Swee · 03 区

组屋 · 1971

每平方英尺 S$ 1,121 ~ S$ 1,603

价格数据来源于99.co的有效房源

The Beo Crescent 内的组屋查看 Beo Crescent

160034, Beo Crescent

160036, Beo Crescent

160038, Beo Crescent

40 座

160040, Beo Crescent

162042, Beo Crescent

160044, Beo Crescent

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.64 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.59 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
40 Beo Crescent	99 年	1963	EW 17 5分钟 (337米) 中峇鲁地铁站	551.18 - 692.91 psf	622.04 psf	3,200 /mo	3,200 /mo	-
Tiong Bahru View	99 年	2016	EW 17 4分钟 (245米) 中峇鲁地铁站	1,098.9 - 1,498.5 psf	1,396.68 psf	1,200 - 4,900 /mo	2,640 /mo	4.54%
Havelock View	99 年	2013	EW 17 6分钟 (456米) 中峇鲁地铁站	909.09 - 1,224.49 psf	1,104.11 psf	1,200 - 4,500 /mo	2,460 /mo	4.51%
Indus Garden	99 年	1973	EW 17 8分钟 (564米) 中峇鲁地铁站	641.59 - 700.59 psf	663.17 psf	1,000 - 3,300 /mo	2,150 /mo	7.86%
Beo Crescent	99 年	-	EW 17 4分钟 (310米) 中峇鲁地铁站	598.43 psf	598.43 psf	4,050 /mo	4,050 /mo	10.06%
Jalan Klinik	99 年	-	EW 17 4分钟 (269米) 中峇鲁地铁站	512.82 - 689.1 psf	624.53 psf	1,000 - 3,300 /mo	1,630 /mo	9.08%
Havelock Road	99 年	-	EW 17 5分钟 (373米) 中峇鲁地铁站	593.02 - 621.19 psf	615.56 psf	3,500 /mo	3,500 /mo	8.62%
Jalan Bukit Ho Swee	99 年	-	EW 17 3分钟 (220米) 中峇鲁地铁站	29 - 700 psf	344.34 psf	1,300 - 3,100 /mo	2,097.73 /mo	8.16%
Delta Avenue	99 年	-	TE 16 9分钟 (651米) 合乐地铁站	765.42 - 981.64 psf	811.33 psf	650 - 4,800 /mo	1,650 /mo	5.44%