BLK 448C Bukit Batok West Avenue 9

Artist's impression of West Valley @ Bukit Batok

Site Map of West Valley @ Bukit Batok

Location Map of West Valley @ Bukit Batok

概述

价格范围(参考)

S$ 338K ~ S$ 715K

S$ 553 ~ S$ 839 PSF

9 年组屋

交房 2019 · 99 年 · 870 个单位

448C Bukit Batok West Avenue 9, Singapore · 653448

关于 BLK 448C Bukit Batok West Avenue 9

This HDB Block's MOP year is 2022. It is within walking distance to MRT stations such as Tengah Park MRT and Bukit Batok West MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 448C Bukit Batok West Avenue 9 is also close to schools like Millennia Institute, Dulwich College (Singapore) and Princess Elizabeth Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Sheng Siong - Bukit Batok Supermarket and Giant Express - Blk 166 Bukit Batok for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Island Family Clinic (Bukit Batok). SingPost Mailbox is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to POSB Bank. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Bukit Batok Town Park, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 448C Bukit Batok West Avenue 9 HDB Block.

項目名稱	448C Bukit Batok West Avenue 9
地址	448C Bukit Batok West Avenue 9 · 653448 地图查看
最近地铁站	登加公园地铁站 · 6 分钟
建年	2019 年 1 月 1 日
地契	99 年
项目规模	中型 (870 户)
单位数量	870
卧室	1, 2, 3
区域	23 区
社区	武吉巴督
栋	11
层	20
房产类型	组屋
开发商	HDB

448C Bukit Batok West Avenue 9 的建筑物

447 Bukit Batok West Avenue 9650447
447A Bukit Batok West Avenue 9651447
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448A Bukit Batok West Avenue 9651448

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户型图

448C Bukit Batok West Avenue 9 共计 None、户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 506 平方英尺至 1,001 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

1, 2, 3

448C Bukit Batok West Avenue 9 户型图

All

448C Bukit Batok West Avenue 9 组屋平面图 1 卧 2RM2 - 506 平方英尺 / 47 平方米

448C Bukit Batok West Avenue 9 户型分布

卧室类型	价格范围（指示性）	尺价范围（指示性）	面积范围	单位数量	户型图
1 房 2 房组屋	-	-	37 - 47 平方米 409 - 506 平方英尺	289	2 户型图
2 房 3 房组屋	-	-	68 平方米 732 平方英尺	162	1 户型图
3 房 4 房组屋	-	-	92 平方米 1,001 平方英尺	417	1 户型图

Data is sourced from URA, the official developer brochure, and the 99.co database

价格与付款信息

448C Bukit Batok West Avenue 9 成交历史

49 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	448C	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 704	732	S$ 515,000
2026 年 2 月	448C	Floor 16-18 Unit xx	1 房	S$ 791	506	S$ 400,000
2026 年 2 月	448C	Floor 10-12 Unit xx	1 房	S$ 709	506	S$ 358,888
2026 年 2 月	448C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 649	1,001	S$ 650,000
2026 年 1 月	448C	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 738	732	S$ 540,000
2025 年 11 月	448C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 599	1,001	S$ 600,000
2025 年 9 月	448C	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 714	1,001	S$ 715,000
2025 年 7 月	448C	Floor 10-12 Unit xx	1 房	S$ 702	506	S$ 355,000
2025 年 7 月	448C	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 705	732	S$ 515,888
2025 年 4 月	448C	Floor 16-18 Unit xx	1 房	S$ 840	506	S$ 425,000
2025 年 4 月	448C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 629	1,001	S$ 630,000
2025 年 1 月	448C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 639	1,001	S$ 640,000
2024 年 12 月	448C	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 645	1,001	S$ 645,888
2024 年 11 月	448C	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 599	1,001	S$ 600,000
2024 年 8 月	448C	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 637	1,001	S$ 638,000
2024 年 8 月	448C	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 621	1,001	S$ 622,000
2024 年 7 月	448C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 598	1,001	S$ 598,888
2024 年 7 月	448C	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 617	1,001	S$ 618,000
2024 年 7 月	448C	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 572	1,001	S$ 573,000
2024 年 7 月	448C	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 604	1,001	S$ 605,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
一
二
三
下一个

448C Bukit Batok West Avenue 9 成交历史

21 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	1 房	S$ 4.94	506-506	S$ 2,500
2025 年 9 月	1 房	S$ 4.74	506-506	S$ 2,400
2025 年 8 月	1 房	S$ 4.84	506-506	S$ 2,450
2025 年 8 月	1 房	S$ 4.94	506-506	S$ 2,500
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.83	732-732	S$ 2,800
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.10	732-732	S$ 3,000
2025 年 4 月	1 房	S$ 3.56	506-506	S$ 1,800
2024 年 11 月	1 房	S$ 4.74	506-506	S$ 2,400
2024 年 8 月	1 房	S$ 4.94	506-506	S$ 2,500
2024 年 5 月	2 房	S$ 4.10	732-732	S$ 3,000
2024 年 4 月	1 房	S$ 3.56	506-506	S$ 1,800
2023 年 9 月	1 房	S$ 4.35	506-506	S$ 2,200
2023 年 8 月	1 房	S$ 4.94	506-506	S$ 2,500
2023 年 5 月	2 房	S$ 4.10	732-732	S$ 3,000
2023 年 4 月	1 房	S$ 5.24	506-506	S$ 2,650
2023 年 4 月	1 房	S$ 6.52	506-506	S$ 3,300
2023 年 4 月	2 房	S$ 3.83	732-732	S$ 2,800
2023 年 4 月	1 房	S$ 3.56	506-506	S$ 1,800
2023 年 3 月	3 房	S$ 3.80	1,001-1,001	S$ 3,800
2023 年 3 月	1 房	S$ 3.56	506-506	S$ 1,800

Source: URA, Realis and 99.co

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一
二
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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 448C Bukit Batok West Avenue 9 所在位置

448C Bukit Batok West Avenue 9 位于 448C Bukit Batok West Avenue 9 第 23 区。 448C Bukit Batok West Avenue 9 最近地铁站为登加公园地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

86 分钟

S$ 2.60

莱佛士坊

2 次换乘

47 分钟

S$ 1.70

乌节路

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.54

BLK 448C Bukit Batok West Avenue 9 周边配套

学校	距离
未名初级学院 (Millennia Institute)	4 分钟 (268 米)
新加坡德威公学	5 分钟 (328 米)
伊丽沙白公主小学	5 分钟 (357 米)

地铁站	距离
登加公园	7 分钟 (482 米)
武吉巴督西	820 m
登加种植园	984 m

超市	距离
Fresh Mart	8 分钟 (552 米)
斯里安娜普拉尼商店	629 m
萨拉斯瓦蒂商店	638 m

公园	距离
甘榜校园	1.7 km
武吉甘柏公园	1.9 km
裕华园	2.0 km

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每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 904

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Bukit Batok West Avenue 6

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每平方英尺 S$ 458 ~ S$ 598

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

West Valley @ Bukit Batok 内的组屋查看 Bukit Batok West Avenue 9

447 座

650447, Bukit Batok West Avenue 9

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$717.60 /平方英尺

过去1 年平均 S$700.67 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.94 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.87 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
448C Bukit Batok West Avenue 9	99 年	2017	JE 2 7分钟 (486米) 登加公园地铁站	553 - 839 psf	642.87 psf	800 /mo	800 /mo	7.98%
West Plains @ Bukit Batok	99 年	2020	JE 2 10分钟 (799米) 登加公园地铁站	549.45 - 931.37 psf	706.43 psf	800 - 4,300 /mo	2,908.33 /mo	7.5%
West Quarry @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 5分钟 (323米) 登加公园地铁站	619.38 - 773.26 psf	713.83 psf	750 - 2,650 /mo	1,275 /mo	7.6%
West Terra @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 9分钟 (711米) 登加公园地铁站	581.58 - 978 psf	708.18 psf	850 - 4,400 /mo	2,699.86 /mo	6.89%
West Rock @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 6分钟 (463米) 登加公园地铁站	586.8 - 733.5 psf	680.84 psf	750 - 4,000 /mo	1,916.67 /mo	5.32%
West Crest @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 4分钟 (294米) 登加公园地铁站	630.18 - 737.37 psf	683.58 psf	850 - 2,799 /mo	1,449.8 /mo	6.67%
West Ridges @ Bukit Batok	99 年	2019	JE 2 6分钟 (419米) 登加公园地铁站	626.96 - 826.09 psf	698.11 psf	800 - 4,000 /mo	1,250 /mo	7.32%
Bukit Batok Street 11	99 年	-	JE 3 7分钟 (540米) 武吉巴督西地铁站	438.47 - 598.73 psf	538.53 psf	470 - 4,000 /mo	1,170.83 /mo	7.39%