BLK 49 Whampoa South

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 550K

从 S$ 587 PSF

52 年组屋

99 年

49 Whampoa South, Singapore · 330049

关于 BLK 49 Whampoa South

This HDB Block's MOP year is 1979. The units for sale in 49 Whampoa South HDB Block are priced from S$ 550K to S$ 550K. It is within walking distance to MRT stations such as Geylang Bahru MRT and Geylang Bahru MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 49 Whampoa South is also close to schools like Artstratosphere古筝学院, MOE Kindergarten @ Bendemeer and Bendemeer Primary School. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like Everstrong Accesorries and FairPrice Xpress for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Pariqua Clinic. Shen Promotion Services is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to U & D Motor Credit Pte Ltd. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Beng Wan Road Playground, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 49 Whampoa South HDB Block.

項目名稱	49 Whampoa South
地址	49 Whampoa South · 330049 地图查看
最近地铁站	芽笼峇鲁地铁站
地契	99 年
卧室	3
区域	12 区
社区	加冷
栋	1
房产类型	组屋

49 Whampoa South 的建筑物

49 Whampoa South330049

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户型图

49 Whampoa South 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 3 种平面图，面积介于 828 平方英尺至 979 平方英尺。

种户型图

3 种类型

卧室类型

49 Whampoa South 户型图

All

49 Whampoa South 组屋平面图 3 卧 4I - 882 平方英尺 / 82 平方米

价格与付款信息

49 Whampoa South 成交历史

111 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 10 月	49	Floor 16-18 Unit xx	3 房	S$ 551	936	S$ 515,888
2024 年 10 月	49	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 534	936	S$ 500,000
2024 年 8 月	49	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 543	936	S$ 508,000
2024 年 5 月	49	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 529	936	S$ 495,000
2024 年 4 月	49	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 534	936	S$ 500,000
2024 年 3 月	49	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 513	936	S$ 480,000
2023 年 8 月	49	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 513	936	S$ 480,000
2023 年 1 月	49	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 545	936	S$ 510,000
2022 年 3 月	49	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 534	936	S$ 500,000
2021 年 8 月	49	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 431	936	S$ 403,000
2021 年 7 月	49	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 415	936	S$ 388,000
2021 年 4 月	49	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 411	936	S$ 385,000
2020 年 12 月	49	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 406	936	S$ 380,000
2020 年 10 月	49	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 380	936	S$ 356,000
2020 年 10 月	49	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 374	936	S$ 350,000
2020 年 3 月	49	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 310	936	S$ 290,000
2020 年 2 月	49	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 385	936	S$ 360,000
2020 年 1 月	49	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 363	936	S$ 340,000
2020 年 1 月	49	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 363	936	S$ 340,000
2019 年 8 月	49	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 353	936	S$ 330,000

Source: URA, Realis and 99.co

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四
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六
下一个

49 Whampoa South 成交历史

65 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 3.95	936-936	S$ 3,700
2025 年 11 月	3 房	S$ 4.06	936-936	S$ 3,800
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.99	936-936	S$ 2,800
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.63	936-936	S$ 3,400
2025 年 5 月	3 房	S$ 3.04	936-936	S$ 2,850
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.88	936-936	S$ 2,700
2025 年 4 月	3 房	S$ 3.76	936-936	S$ 3,520
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.31	936-936	S$ 3,100
2024 年 5 月	3 房	S$ 3.04	936-936	S$ 2,850
2024 年 4 月	3 房	S$ 3.76	936-936	S$ 3,520
2023 年 11 月	3 房	S$ 3.74	936-936	S$ 3,500
2023 年 9 月	3 房	S$ 3.42	936-936	S$ 3,200
2023 年 8 月	3 房	S$ 2.78	936-936	S$ 2,600
2023 年 5 月	3 房	S$ 3.42	936-936	S$ 3,200
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.67	936-936	S$ 2,500
2023 年 3 月	3 房	S$ 2.14	936-936	S$ 2,000
2022 年 11 月	3 房	S$ 3.74	936-936	S$ 3,500
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.46	936-936	S$ 2,300
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.78	936-936	S$ 2,600
2021 年 10 月	3 房	S$ 2.24	936-936	S$ 2,100

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 49 Whampoa South 所在位置

49 Whampoa South 位于 49 Whampoa South 第 12 区。 49 Whampoa South 最近地铁站为芽笼峇鲁地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.73

莱佛士坊

2 次换乘

29 分钟

S$ 1.10

乌节路

1 次换乘

27 分钟

S$ 1.10

BLK 49 Whampoa South 周边配套

学校	距离
古筝学院	1 分钟 (71 米)
教育部幼儿园@明智	4 分钟 (281 米)
明地迷亚小学	5 分钟 (290 米)

地铁站	距离
芽笼峇鲁	663 m
文庆	724 m
波东巴西	802 m

超市	距离
杨清海	5 分钟 (303 米)
Everstrong 配件店	6 分钟 (433 米)
Raj 杂货贸易私人有限公司	7 分钟 (459 米)

公园	距离
明月路游乐场	3 分钟 (156 米)
月光石公园连道	5 分钟 (327 米)
景万岸河畔步道	544 m

附近的组屋项目

49 Whampoa South 附近的组屋

49 Whampoa South 附近的公寓

Geylang Bahru Riverpoint

Geylang Bahru · 12 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 508 ~ S$ 599

Saint George's East Gardens

Saint George's Road · 12 区

组屋 · 1984

每平方英尺 S$ 554 ~ S$ 715

The River Vista @ Kallang

Bendemeer Road · 12 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 854 ~ S$ 1,032

Bendemeer Road

Bendemeer Road · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 494 ~ S$ 631

Geylang Bahru Ville

Kallang Bahru · 12 区

组屋 · 1974

每平方英尺 S$ 517 ~ S$ 668

Geylang Bahru

Geylang Bahru · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 516 ~ S$ 836

Kallang Bahru

Kallang Bahru · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 544 ~ S$ 657

Saint George's Road

Saint George's Road · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 535 ~ S$ 661

Saint George's Towers

Saint George's Lane · 12 区

组屋 · 2019 · 738 户

每平方英尺 S$ 977 ~ S$ 1,275

Tenteram Peak

Jalan Tenteram · 12 区

组屋 · 2017 · 755 户

每平方英尺 S$ 748 ~ S$ 961

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Whampoa South 内的组屋查看 Whampoa South

49 座

330049, Whampoa South

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.00 /平方英尺

过去1 年平均 S$3.53 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
49 Whampoa South	99 年	1974	DT 24 9分钟 (663米) 芽笼峇鲁地铁站	587.61 - 1,684.21 psf	1,135.91 psf	800 - 1,100 /mo	950 /mo	7.7%
The River Vista @ Kallang	99 年	2012	DT 24 7分钟 (513米) 芽笼峇鲁地铁站	824.63 - 1,106.19 psf	958.39 psf	600 - 3,600 /mo	1,518.75 /mo	4.9%
Saint George's East Gardens	99 年	1984	NE 9 6分钟 (465米) 文庆地铁站	618.11 - 1,340.43 psf	762.19 psf	950 - 1,500 /mo	1,130 /mo	6.72%
Geylang Bahru Riverpoint	99 年	1974	DT 24 6分钟 (467米) 芽笼峇鲁地铁站	532.17 - 658.37 psf	573.7 psf	1,000 - 4,300 /mo	2,166.67 /mo	5.66%
Geylang Bahru Ville	99 年	1974	DT 24 3分钟 (238米) 芽笼峇鲁地铁站	543.63 - 655.22 psf	590.84 psf	600 - 3,400 /mo	1,423.08 /mo	7.89%
Bendemeer Road	99 年	-	NE 9 5分钟 (381米) 文庆地铁站	508.91 - 640.3 psf	591.1 psf	750 - 3,500 /mo	1,929.17 /mo	8.44%
Geylang Bahru	99 年	-	DT 24 4分钟 (243米) 芽笼峇鲁地铁站	527.21 - 855.02 psf	738.41 psf	800 - 3,800 /mo	1,752.11 /mo	6.83%
Kallang Bahru	99 年	-	DT 24 5分钟 (333米) 芽笼峇鲁地铁站	585.71 - 697.14 psf	632.16 psf	750 - 1,300 /mo	1,037.5 /mo	7.97%
Saint George's Road	99 年	-	NE 9 4分钟 (317米) 文庆地铁站	598.43 - 724.41 psf	643.25 psf	960 - 3,500 /mo	1,632 /mo	8.74%