BLK 642B Punggol Drive

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 669K ~ S$ 708K

S$ 565 ~ S$ 592 PSF

交房 2005 · 99 年

642B Punggol Drive, Singapore · 822642

房产重要详情

項目名稱	642B Punggol Drive
地址	642B Punggol Drive · 822642 地图查看
最近地铁站	加达鲁轻轨 · 1 分钟
建年	2005 年 1 月 1 日
地契	99 年
区域	19 区
社区	榜鹅
栋	17
房产类型	组屋
开发商	HDB

642B Punggol Drive 的建筑物

637A Punggol Drive821637
637B Punggol Drive822637
637C Punggol Drive823637
637D Punggol Drive824637

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价格与付款信息

642B Punggol Drive 成交历史

57 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 6 月	642B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 561	1,195	S$ 670,000
2024 年 12 月	642B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 626	980	S$ 613,000
2024 年 8 月	642B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 532	1,184	S$ 630,000
2022 年 12 月	642B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 546	980	S$ 535,000
2022 年 8 月	642B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 438	1,195	S$ 524,000
2022 年 7 月	642B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 427	1,206	S$ 515,000
2022 年 4 月	642B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 456	1,195	S$ 545,000
2021 年 8 月	642B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 413	980	S$ 405,000
2021 年 8 月	642B	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 408	1,195	S$ 488,000
2021 年 8 月	642B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 439	1,206	S$ 530,000
2021 年 7 月	642B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 421	980	S$ 413,000
2020 年 10 月	642B	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 355	1,184	S$ 420,000
2020 年 8 月	642B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 376	980	S$ 368,000
2020 年 6 月	642B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 387	1,195	S$ 462,000
2020 年 4 月	642B	Floor 13-15 Unit xx	-	S$ 388	980	S$ 380,000
2019 年 11 月	642B	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 375	1,195	S$ 448,000
2019 年 10 月	642B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 397	1,195	S$ 475,000
2019 年 6 月	642B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 389	1,184	S$ 460,000
2018 年 11 月	642B	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 342	1,184	S$ 405,000
2018 年 4 月	642B	Floor 16-18 Unit xx	-	S$ 393	980	S$ 385,000

Source: URA, Realis and 99.co

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642B Punggol Drive 成交历史

68 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 9 月	3 房	S$ 3.47	980-980	S$ 3,400
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.76	1,195-1,195	S$ 3,300
2025 年 8 月	3 房	S$ 3.06	980-980	S$ 3,000
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.93	1,195-1,195	S$ 3,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.64	1,195-1,195	S$ 3,150
2025 年 3 月	3 房	S$ 2.51	1,195-1,195	S$ 3,000
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.68	1,195-1,195	S$ 3,200
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.09	1,195-1,195	S$ 2,500
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.43	1,195-1,195	S$ 2,900
2024 年 9 月	3 房	S$ 3.47	980-980	S$ 3,400
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.74	1,195-1,195	S$ 3,280
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.68	1,195-1,195	S$ 3,200
2023 年 9 月	-	S$ 3.67	980-980	S$ 3,600
2023 年 8 月	-	S$ 2.93	1,195-1,195	S$ 3,500
2023 年 6 月	-	S$ 3.57	980-980	S$ 3,500
2023 年 3 月	-	S$ 2.34	1,195-1,195	S$ 2,800
2022 年 11 月	-	S$ 1.84	1,195-1,195	S$ 2,200
2022 年 10 月	-	S$ 3.78	980-980	S$ 3,700
2022 年 9 月	-	S$ 3.47	980-980	S$ 3,400
2022 年 4 月	3 房	S$ 2.01	1,195-1,195	S$ 2,400

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 642B Punggol Drive 所在位置

642B Punggol Drive 位于 642B Punggol Drive 第 19 区。 642B Punggol Drive 最近地铁站为加达鲁轻轨。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.62

莱佛士坊

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.91

乌节路

3 次换乘

43 分钟

S$ 1.91

BLK 642B Punggol Drive 周边配套

学校	距离
河道小学	4 分钟 (268 米)
Knowledge Park（知识园）	4 分钟 (277 米)
教育部幼儿园 (河道小学)	4 分钟 (280 米)

地铁站	距离
加达鲁	2 分钟 (116 米)
里维拉	6 分钟 (405 米)
绿洲	7 分钟 (465 米)

超市	距离
FairPrice - 榜鹅广场	573 m
FairPrice – 榜鹅广场	577 m
斯里兑换与杂志俱乐部	599 m

公园	距离
屋顶花园@PL21	5 分钟 (360 米)
Planti.i	6 分钟 (428 米)
榜鹅绿苑居委会社区花园	7 分钟 (461 米)

附近的组屋项目

642B Punggol Drive 附近的组屋

642B Punggol Drive 附近的公寓

Eastdale

Punggol Central · 19 区

组屋 · 2005

每平方英尺 S$ 565 ~ S$ 635

Punggol Drive

Punggol Drive · 19 区

组屋

Waterway Sunbeam

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2016 · 661 户

每平方英尺 S$ 608 ~ S$ 785

Edgedale Green

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2007

每平方英尺 S$ 604 ~ S$ 668

Waterway Sunray

Punggol East · 19 区

组屋 · 2018 · 582 户

每平方英尺 S$ 597 ~ S$ 867

Punggol Central

Punggol Central · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 627

Waterway Sunrise II

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 1104 户

Waterway Woodcress

Punggol Drive · 19 区

组屋 · 2016 · 694 户

每平方英尺 S$ 589 ~ S$ 785

Waterway Sundew

Edgedale Plains · 19 区

组屋 · 2017 · 837 户

每平方英尺 S$ 620 ~ S$ 742

The Sundial

Punggol East · 19 区

组屋 · 2009

每平方英尺 S$ 611 ~ S$ 674

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

The Meadows 内的组屋查看 Punggol Drive

639 座

820639, Punggol Drive

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
642B Punggol Drive	99 年	2002	PE 5 2分钟 (117米) 卡达鲁轻轨	565.51 - 592.47 psf	581.25 psf	1,550 - 3,700 /mo	2,305.59 /mo	6.55%
Waterway Sunray	99 年	2018	PE 5 5分钟 (326米) 卡达鲁轻轨	600.33 - 853.3 psf	686.61 psf	800 - 1,600 /mo	1,012.5 /mo	6.65%
Waterway Sundew	99 年	2017	PE 5 4分钟 (318米) 卡达鲁轻轨	604.15 - 757.58 psf	693.99 psf	800 - 3,999 /mo	1,899.67 /mo	5.57%
Waterway Sunbeam	99 年	2016	PE 5 2分钟 (116米) 卡达鲁轻轨	633.45 - 857.14 psf	718.64 psf	700 - 3,000 /mo	1,250 /mo	5.46%
Waterway Woodcress	99 年	2016	PE 6 2分钟 (97米) 绿洲轻轨	698.3 - 7,858.41 psf	1,256.51 psf	900 /mo	900 /mo	5.36%
Edgedale Green	99 年	2007	PE 6 2分钟 (90米) 绿洲轻轨	612.24 - 714.29 psf	675.01 psf	800 - 1,300 /mo	975 /mo	5.66%
Eastdale	99 年	2005	PE 5 3分钟 (214米) 卡达鲁轻轨	531.25 - 671.49 psf	606.9 psf	850 - 3,800 /mo	2,372.22 /mo	5.68%
Punggol Central	99 年	-	PE 3 5分钟 (362米) 珊瑚轻轨	554.2 - 660.75 psf	606.16 psf	750 - 4,500 /mo	1,591.76 /mo	5.67%