BLK 688 Jurong West Central 1

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 623.89K ~ S$ 838.89K

S$ 585 ~ S$ 649 PSF

租金范围与收益率

从 S$ 4,600

5.92% 租金收益率

99 年

688 Jurong West Central 1, Singapore · 640688

房产重要详情

項目名稱	688 Jurong West Central 1
地址	688 Jurong West Central 1 · 640688 地图查看
最近地铁站	文礼地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
区域	22 区
社区	裕廊西
栋	31
房产类型	组屋

688 Jurong West Central 1 的建筑物

679A Jurong West Central 1641679
679B Jurong West Central 1642679
679C Jurong West Central 1643679
680 Jurong West Central 1640680

680A Jurong West Central 1641680
680B Jurong West Central 1642680
680C Jurong West Central 1643680
681 Jurong West Central 1640681
681A Jurong West Central 1641681
681B Jurong West Central 1642681
681C Jurong West Central 1643681
682A Jurong West Central 1641682
682B Jurong West Central 1642682
682C Jurong West Central 1643682
683 Jurong West Central 1640683
683A Jurong West Central 1641683
683B Jurong West Central 1642683
685C Jurong West Central 1643685
686A Jurong West Central 1641686
686B Jurong West Central 1642686
686C Jurong West Central 1643686
687 Jurong West Central 1640687
688 Jurong West Central 1640688
689 Jurong West Central 1640689
690 Jurong West Central 1640690
691 Jurong West Central 1640691
692 Jurong West Central 1640692
693 Jurong West Central 1640693
694 Jurong West Central 1640694
695 Jurong West Central 1640695
696 Jurong West Central 1640696

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价格与付款信息

688 Jurong West Central 1 成交历史

103 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 3 月	688	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 593	1,066	S$ 632,000
2026 年 1 月	688	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 627	1,066	S$ 668,000
2025 年 12 月	688	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 543	1,496	S$ 812,000
2025 年 7 月	688	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 614	1,496	S$ 918,000
2025 年 5 月	688	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 602	1,066	S$ 642,000
2024 年 7 月	688	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 522	1,292	S$ 675,000
2024 年 1 月	688	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 535	1,496	S$ 800,000
2022 年 9 月	688	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 460	1,066	S$ 490,000
2022 年 8 月	688	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 468	1,496	S$ 700,000
2022 年 6 月	688	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 516	1,066	S$ 550,000
2022 年 1 月	688	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 491	1,066	S$ 523,000
2021 年 6 月	688	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 426	1,292	S$ 550,000
2021 年 2 月	688	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 421	1,270	S$ 535,000
2021 年 1 月	688	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 411	1,496	S$ 615,000
2021 年 1 月	688	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 441	1,066	S$ 470,500
2020 年 10 月	688	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 412	1,066	S$ 438,888
2019 年 12 月	688	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 387	1,292	S$ 500,000
2019 年 1 月	688	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 403	1,055	S$ 425,000
2018 年 11 月	688	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 380	1,055	S$ 401,000
2018 年 7 月	688	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 403	1,066	S$ 430,000

Source: URA, Realis and 99.co

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三
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688 Jurong West Central 1 成交历史

105 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 4 月	3 房	S$ 2.72	1,066-1,066	S$ 2,900
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.56	1,066-1,066	S$ 3,800
2025 年 11 月	3 房	S$ 2.81	1,066-1,066	S$ 3,000
2025 年 10 月	3 房	S$ 2.05	1,270-1,270	S$ 2,600
2025 年 10 月	3 房	S$ 1.67	1,496-1,496	S$ 2,500
2025 年 9 月	3 房	S$ 2.52	1,270-1,270	S$ 3,200
2025 年 6 月	3 房	S$ 3.75	1,066-1,066	S$ 4,000
2025 年 6 月	3 房	S$ 4.32	1,066-1,066	S$ 4,600
2025 年 3 月	3 房	S$ 3.38	1,066-1,066	S$ 3,600
2025 年 2 月	3 房	S$ 2.83	1,270-1,270	S$ 3,600
2024 年 11 月	3 房	S$ 3.28	1,066-1,066	S$ 3,500
2024 年 10 月	3 房	S$ 3.38	1,066-1,066	S$ 3,600
2024 年 10 月	3 房	S$ 2.61	1,496-1,496	S$ 3,900
2024 年 7 月	3 房	S$ 4.22	1,066-1,066	S$ 4,500
2024 年 4 月	3 房	S$ 2.44	1,066-1,066	S$ 2,600
2024 年 1 月	3 房	S$ 3.75	1,066-1,066	S$ 4,000
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.10	1,066-1,066	S$ 3,300
2023 年 10 月	-	S$ 3.28	1,066-1,066	S$ 3,500
2023 年 10 月	-	S$ 1.89	1,270-1,270	S$ 2,400
2023 年 10 月	-	S$ 2.61	1,496-1,496	S$ 3,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 688 Jurong West Central 1 所在位置

688 Jurong West Central 1 位于 688 Jurong West Central 1 第 22 区。 688 Jurong West Central 1 最近地铁站为文礼地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

2 次换乘

84 分钟

S$ 2.03

莱佛士坊

1 次换乘

37 分钟

S$ 1.73

乌节路

2 次换乘

45 分钟

S$ 1.62

BLK 688 Jurong West Central 1 周边配套

学校	距离
新加坡读写障碍协会 - 裕廊坊学习中心	2 分钟 (135 米)
My First Skool (幼儿学府)	4 分钟 (217 米)
正费文化教育中心 (裕廊西64街)	6 分钟 (385 米)

地铁站	距离
文礼	4 分钟 (251 米)
巴哈交界处	621 m
裕廊西	977 m

超市	距离
FairPrice Xtra - 裕廊坊	3 分钟 (170 米)
FairPrice Xtra – 裕廊坊大卖场	4 分钟 (233 米)
FairPrice - 裕廊坊	4 分钟 (234 米)

公园	距离
骰子塔（游乐设施）	5 分钟 (349 米)
裕廊中央公园	7 分钟 (458 米)
裕廊中央公园社区绽放花园	7 分钟 (474 米)

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Jurong West Street 64

Jurong West Street 64 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 483 ~ S$ 647

Jurong West Blossom

Jurong West Central 3 · 22 区

组屋 · 2017 · 700 户

每平方英尺 S$ 692 ~ S$ 857

Edelweiss@Jurong

Jurong West Street 64 · 22 区

组屋 · 2008

每平方英尺 S$ 447 ~ S$ 595

Jurong West Street 65

Jurong West Street 65 · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 468 ~ S$ 600

Boon Lay Glade

Boon Lay Drive · 22 区

组屋 · 775 户

Boon Lay Crest

Boon Lay Drive · 22 区

组屋

每平方英尺 S$ 464 ~ S$ 518

Jurong West Street 62

Jurong West Street 62 · 22 区

组屋

Yu Huang Tian Combined Temple

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679B 座

642679, Jurong West Central 1

出售房源

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679C 座

643679, Jurong West Central 1

出售房源

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680 座

640680, Jurong West Central 1

出售房源

出租房源

680A 座

641680, Jurong West Central 1

出售房源

出租房源

680B 座

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$586.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$593.25 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.14 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.92 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
688 Jurong West Central 1	99 年	1996	EW 27JS 8 4分钟 (253米) 文礼地铁站	585.26 - 649.8 psf	617.53 psf	1,000 - 4,600 /mo	2,320 /mo	5.9%
Jurong West Blossom	99 年	2017	EW 27JS 8 5分钟 (355米) 文礼地铁站	748.14 - 800 psf	774.07 psf	900 - 4,800 /mo	2,950 /mo	6.07%
Edelweiss@Jurong	99 年	2008	JS 7 2分钟 (142米) 峇哈路口地铁站	481.42 - 5,181.82 psf	860.45 psf	500 - 4,350 /mo	2,312.5 /mo	7.38%
Jurong West Street 64	99 年	-	EW 27JS 8 3分钟 (218米) 文礼地铁站	497.47 - 720.51 psf	582.84 psf	500 - 4,800 /mo	1,956.55 /mo	6.66%
Jurong West Street 65	99 年	-	EW 28 7分钟 (555米) 先驱地铁站	483.27 - 643.32 psf	549.76 psf	700 - 5,400 /mo	2,203.31 /mo	6.76%
Boon Lay Glade	99 年	-	EW 27JS 8 8分钟 (601米) 文礼地铁站	-	-	1,100 /mo	1,100 /mo	-
Boon Lay Crest	99 年	-	JS 6 6分钟 (421米) 裕廊西地铁站	452.32 - 522.27 psf	485.88 psf	699 - 4,600 /mo	1,988.78 /mo	6.75%
Jurong West Street 62	99 年	-	EW 28 6分钟 (403米) 先驱地铁站	403 - 474.31 psf	442.03 psf	-	-	-