BLK 74 Whampoa Drive

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 350K ~ S$ 425K

S$ 492 ~ S$ 598 PSF

交房 1974 · 99 年

74 Whampoa Drive, Singapore · 320074

房产重要详情

項目名稱	74 Whampoa Drive
地址	74 Whampoa Drive · 320074 地图查看
最近地铁站	文庆地铁站
建年	1974 年 1 月 1 日
地契	99 年
卧室	2
区域	12 区
社区	诺维娜
栋	2
房产类型	组屋
开发商	HDB

74 Whampoa Drive 的建筑物

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75 Whampoa Drive320075

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价格与付款信息

74 Whampoa Drive 成交历史

242 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	74	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 563	710	S$ 400,000
2026 年 1 月	74	Floor 1-3 Unit xx	2 房	S$ 493	710	S$ 350,000
2025 年 9 月	74	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 549	710	S$ 390,000
2025 年 7 月	74	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 585	710	S$ 415,000
2025 年 7 月	74	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 546	710	S$ 388,000
2024 年 12 月	74	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 500	710	S$ 355,000
2024 年 10 月	74	Floor 4-6 Unit xx	2 房	S$ 532	710	S$ 378,000
2024 年 7 月	74	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 501	710	S$ 356,000
2024 年 6 月	74	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 479	710	S$ 340,000
2024 年 5 月	74	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 566	710	S$ 402,000
2024 年 4 月	74	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 514	710	S$ 365,000
2024 年 2 月	74	Floor 16-18 Unit xx	2 房	S$ 577	710	S$ 410,000
2023 年 12 月	74	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 465	710	S$ 330,000
2023 年 10 月	74	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 504	710	S$ 358,000
2023 年 10 月	74	Floor 7-9 Unit xx	2 房	S$ 502	807	S$ 405,000
2023 年 7 月	74	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 549	710	S$ 390,000
2023 年 4 月	74	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 465	710	S$ 330,000
2023 年 3 月	74	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 514	710	S$ 365,000
2022 年 8 月	74	Floor 13-15 Unit xx	2 房	S$ 496	710	S$ 352,000
2022 年 7 月	74	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 479	710	S$ 340,000

Source: URA, Realis and 99.co

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74 Whampoa Drive 成交历史

163 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.23	710-710	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.79	710-710	S$ 3,400
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.23	710-710	S$ 3,000
2026 年 1 月	2 房	S$ 2.54	710-710	S$ 1,800
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.37	710-710	S$ 3,100
2025 年 12 月	2 房	S$ 4.23	710-710	S$ 3,000
2025 年 11 月	2 房	S$ 3.66	710-710	S$ 2,600
2025 年 11 月	2 房	S$ 4.51	710-710	S$ 3,200
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.23	710-710	S$ 3,000
2025 年 7 月	2 房	S$ 3.94	710-710	S$ 2,800
2025 年 6 月	2 房	S$ 3.66	710-710	S$ 2,600
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.23	710-710	S$ 3,000
2025 年 5 月	2 房	S$ 2.82	710-710	S$ 2,000
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.65	710-710	S$ 3,300
2025 年 4 月	2 房	S$ 4.51	710-710	S$ 3,200
2025 年 4 月	2 房	S$ 3.38	710-710	S$ 2,400
2025 年 4 月	2 房	S$ 3.66	710-710	S$ 2,600
2025 年 3 月	2 房	S$ 4.65	710-710	S$ 3,300
2025 年 2 月	2 房	S$ 4.23	710-710	S$ 3,000
2025 年 1 月	2 房	S$ 2.54	710-710	S$ 1,800

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 74 Whampoa Drive 所在位置

74 Whampoa Drive 位于 74 Whampoa Drive 第 12 区。 74 Whampoa Drive 最近地铁站为文庆地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

3 次换乘

70 分钟

S$ 2.05

莱佛士坊

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.35

乌节路

1 次换乘

23 分钟

S$ 1.10

BLK 74 Whampoa Drive 周边配套

学校	距离
黄埔教育中心	3 分钟 (164 米)
My First Skool@黄埔85	4 分钟 (245 米)
PCF Sparkletots (黄埔大牌85号)	4 分钟 (256 米)

地铁站	距离
文庆	675 m
明地迷亚	1.1 km
大巴窑	1.4 km

超市	距离
好超市	1 分钟 (16 米)
Chop Singli	2 分钟 (128 米)
惠康超市 - 莱明路	4 分钟 (251 米)

公园	距离
黄埔公园	3 分钟 (209 米)
避雨处	6 分钟 (366 米)
TIPA社区花园	7 分钟 (461 米)

附近的组屋项目

74 Whampoa Drive 附近的组屋

74 Whampoa Drive 附近的公寓

Whampoa Vista

Jalan Bahagia · 12 区

组屋 · 1987

每平方英尺 S$ 582 ~ S$ 623

Lorong Limau

Lorong Limau · 12 区

组屋

Whampoa Gardens

Whampoa Road · 12 区

组屋 · 1972

每平方英尺 S$ 447 ~ S$ 983

Whampoa Spring

Lorong Limau · 12 区

组屋 · 1973

每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 630

Whampoa Dew

Lorong Limau · 12 区

组屋 · 2018 · 405 户

每平方英尺 S$ 849 ~ S$ 982

Saint George's Lane

Saint George's Lane · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 549 ~ S$ 743

Whampoa Heights

Jalan Tenteram · 12 区

组屋

Whampoa Drive

Whampoa Drive · 12 区

组屋

Jalan Bahagia

Jalan Bahagia · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 1,015 ~ S$ 1,015

Jalan Tenteram

Jalan Tenteram · 12 区

组屋

每平方英尺 S$ 669 ~ S$ 774

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Whampoa Court 内的组屋查看 Whampoa Drive

74 座

320074, Whampoa Drive

出售房源

出租房源

75 座

320075, Whampoa Drive

出售房源

出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$527.50 /平方英尺

过去1 年平均 S$546.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.06 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.05 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
74 Whampoa Drive	99 年	1973	NE 9 9分钟 (675米) 文庆地铁站	492.96 - 598.59 psf	557.4 psf	450 - 700 /mo	575 /mo	8.68%
Whampoa Dew	99 年	2018	NE 9 11分钟 (877米) 文庆地铁站	919.08 - 1,026.97 psf	984.79 psf	868 /mo	868 /mo	5.04%
Whampoa Vista	99 年	1987	NE 9 9分钟 (716米) 文庆地铁站	556.4 - 666.41 psf	640.46 psf	1,200 /mo	1,200 /mo	5.99%
Whampoa Spring	99 年	1973	NE 9 11分钟 (843米) 文庆地铁站	515.02 - 602.82 psf	548.06 psf	500 - 1,100 /mo	885 /mo	8.13%
Whampoa Gardens	99 年	1972	NE 9 12分钟 (923米) 文庆地铁站	523.26 - 8,823.53 psf	1,193.93 psf	400 - 4,500 /mo	1,285.29 /mo	7.54%
Saint George's Lane	99 年	-	NE 9 5分钟 (393米) 文庆地铁站	628.42 - 868.91 psf	702.27 psf	500 - 4,200 /mo	2,121.43 /mo	6.73%
Jalan Bahagia	99 年	-	NE 9 13分钟 (1030米) 文庆地铁站	1,224.49 psf	1,224.49 psf	-	-	-