BLK 801 French Road

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

从 S$ 480K

从 S$ 755 PSF

99 年

801 French Road, Singapore · 200801

房产重要详情

項目名稱	801 French Road
地址	801 French Road · 200801 地图查看
最近地铁站	劳明达地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
区域	08 区
社区	加冷
栋	5
房产类型	组屋

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8 French Road200008
801 French Road200801
802 French Road200802
808 French Road200808

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价格与付款信息

801 French Road 成交历史

106 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 4 月	801	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 680	732	S$ 498,000
2026 年 2 月	801	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 693	635	S$ 440,000
2026 年 1 月	801	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 685	635	S$ 435,000
2025 年 7 月	801	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 667	732	S$ 488,000
2025 年 2 月	801	Floor 10-12 Unit xx	2 房	S$ 669	635	S$ 425,000
2024 年 8 月	801	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 677	635	S$ 430,000
2024 年 7 月	801	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 690	635	S$ 438,000
2024 年 7 月	801	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 603	635	S$ 383,000
2024 年 6 月	801	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 583	635	S$ 370,000
2023 年 6 月	801	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 677	635	S$ 430,000
2022 年 10 月	801	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 580	635	S$ 368,000
2022 年 9 月	801	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 650	635	S$ 412,888
2022 年 8 月	801	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 666	635	S$ 423,000
2021 年 9 月	801	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 580	635	S$ 368,000
2021 年 7 月	801	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 535	635	S$ 340,000
2020 年 2 月	801	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 501	635	S$ 318,000
2019 年 12 月	801	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 472	635	S$ 300,000
2019 年 1 月	801	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 517	635	S$ 328,000
2018 年 6 月	801	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 483	635	S$ 307,000
2018 年 2 月	801	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 465	635	S$ 295,000

Source: URA, Realis and 99.co

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801 French Road 成交历史

103 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.35	635-635	S$ 3,400
2025 年 12 月	2 房	S$ 5.43	635-635	S$ 3,450
2025 年 8 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2025 年 6 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2025 年 6 月	2 房	S$ 5.35	635-635	S$ 3,400
2025 年 5 月	2 房	S$ 3.46	635-635	S$ 2,200
2025 年 2 月	2 房	S$ 5.04	635-635	S$ 3,200
2025 年 1 月	2 房	S$ 5.64	635-635	S$ 3,580
2024 年 11 月	2 房	S$ 5.28	635-635	S$ 3,350
2024 年 6 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2024 年 2 月	2 房	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2023 年 11 月	2 房	S$ 5.51	635-635	S$ 3,500
2023 年 11 月	2 房	S$ 5.12	635-635	S$ 3,250
2023 年 6 月	-	S$ 2.91	635-635	S$ 1,850
2023 年 6 月	-	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2023 年 5 月	-	S$ 3.46	635-635	S$ 2,200
2023 年 5 月	-	S$ 4.72	635-635	S$ 3,000
2023 年 2 月	-	S$ 5.04	635-635	S$ 3,200
2022 年 12 月	-	S$ 2.83	635-635	S$ 1,800
2022 年 8 月	-	S$ 3.94	635-635	S$ 2,500

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 801 French Road 所在位置

801 French Road 位于 801 French Road 第 08 区。 801 French Road 最近地铁站为劳明达地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

49 分钟

S$ 1.70

莱佛士坊

1 次换乘

14 分钟

S$ 0.78

乌节路

2 次换乘

22 分钟

S$ 0.99

BLK 801 French Road 周边配套

学校	距离
Edubase Training Consultancy Pte Ltd	3 分钟 (188 米)
Fengshui Bazi Centre	3 分钟 (212 米)
Idy Academy	4 分钟 (227 米)

地铁站	距离
劳明达	4 分钟 (270 米)
惹兰勿刹	598 m
明地迷亚	757 m

超市	距离
百美超市	2 分钟 (79 米)
ACE 市场	3 分钟 (151 米)
FairPrice - 吉士那综合大厦	3 分钟 (184 米)

公园	距离
出入工作室	4 分钟 (260 米)
牛至台	5 分钟 (300 米)
梧槽河公园	5 分钟 (339 米)

附近的组屋项目

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King George's Avenue

King George's Avenue · 08 区

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每平方英尺 S$ 717 ~ S$ 872

Lavender Gardens

Jellicoe Road · 08 区

组屋 · 2003

每平方英尺 S$ 923 ~ S$ 1,102

King George's Heights

King George's Avenue · 08 区

组屋 · 2027 · 398 户

Kitchener Road

Kitchener Road · 08 区

组屋

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Kitchener Complex

French Road · 08 区

组屋

Jalan Berseh

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Tyrwhitt Road · 08 区

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Kelantan Court

Jalan Berseh · 08 区

组屋 · 1977

每平方英尺 S$ 647 ~ S$ 757

Kelantan Lane

Kelantan Lane · 08 区

组屋

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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8 座

200008, French Road

出售房源

出租房源

801 座

200801, French Road

200802, French Road

200808, French Road

200811, French Road

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$685.67 /平方英尺

过去1 年平均 S$680.75 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$5.39 /平方英尺

过去1 年平均 S$5.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
801 French Road	99 年	1978	EW 11 4分钟 (272米) 劳明达地铁站	755.91 psf	755.91 psf	1,650 - 3,580 /mo	2,335.24 /mo	8.53%
Lavender Gardens	99 年	2003	EW 11 3分钟 (162米) 劳明达地铁站	968.34 - 970.38 psf	969.36 psf	1,250 - 4,800 /mo	3,175 /mo	4.63%
Kelantan Court	99 年	1977	DT 22 3分钟 (209米) 惹兰勿刹地铁站	673.08 - 769.01 psf	711.37 psf	500 - 4,500 /mo	1,900 /mo	7.43%
King George's Avenue	99 年	-	EW 11 4分钟 (251米) 劳明达地铁站	787.09 - 799.15 psf	793.12 psf	1,100 - 4,500 /mo	2,400 /mo	7.31%
Kitchener Road	99 年	-	EW 11 6分钟 (422米) 劳明达地铁站	-	-	13,800 /mo	13,800 /mo	-