BLK 852 Hougang Central

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 385K ~ S$ 1.07M

S$ 253 ~ S$ 722 PSF

99 年

852 Hougang Central, Singapore · 530852

房产重要详情

項目名稱	852 Hougang Central
地址	852 Hougang Central · 530852 地图查看
最近地铁站	后港地铁站 · 3 分钟
地契	99 年
卧室	2, 3
区域	19 区
社区	后港
栋	19
房产类型	组屋

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价格与付款信息

852 Hougang Central 成交历史

38 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2022 年 7 月	852	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 722	1,485	S$ 1.073M
2021 年 5 月	852	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 595	1,453	S$ 865,000
2020 年 9 月	852	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 542	1,475	S$ 800,000
2020 年 7 月	852	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 514	1,518	S$ 780,000
2018 年 11 月	852	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 576	1,475	S$ 850,000
2018 年 4 月	852	Floor 13-15 Unit xx	3 房	S$ 579	1,485	S$ 860,000
2017 年 2 月	852	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 525	1,485	S$ 780,000
2016 年 7 月	852	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 562	1,453	S$ 817,000
2015 年 9 月	852	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 529	1,475	S$ 780,000
2013 年 4 月	852	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 556	1,475	S$ 820,000
2012 年 6 月	852	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 477	1,485	S$ 708,000
2010 年 6 月	852	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 349	1,518	S$ 530,000
2009 年 8 月	852	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 391	1,485	S$ 580,000
2007 年 5 月	852	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 320	1,485	S$ 475,000
2006 年 12 月	852	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 255	1,938	S$ 495,000
2006 年 11 月	852	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 270	1,518	S$ 410,000
2006 年 3 月	852	Floor 11-15 Unit xx	3 房	S$ 293	1,485	S$ 435,000
2006 年 2 月	852	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 275	1,475	S$ 405,000
2005 年 3 月	852	Floor 1-5 Unit xx	3 房	S$ 254	1,518	S$ 385,000
2004 年 11 月	852	Floor 6-10 Unit xx	3 房	S$ 276	1,485	S$ 410,000

Source: URA, Realis and 99.co

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852 Hougang Central 成交历史

25 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 3 月	3 房	S$ 3.13	1,485-1,485	S$ 4,650
2026 年 3 月	3 房	S$ 2.02	1,485-1,485	S$ 3,000
2025 年 12 月	3 房	S$ 2.69	1,485-1,485	S$ 4,000
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.02	1,485-1,485	S$ 3,000
2024 年 3 月	3 房	S$ 1.89	1,485-1,485	S$ 2,800
2023 年 12 月	3 房	S$ 3.15	1,485-1,485	S$ 4,680
2022 年 12 月	3 房	S$ 1.55	1,485-1,485	S$ 2,300
2022 年 7 月	3 房	S$ 1.95	1,485-1,485	S$ 2,900
2022 年 2 月	3 房	S$ 1.68	1,485-1,485	S$ 2,500
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.11	1,518-1,518	S$ 3,200
2021 年 12 月	3 房	S$ 2.09	1,485-1,485	S$ 3,100
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.62	1,485-1,485	S$ 2,400
2020 年 12 月	3 房	S$ 1.25	1,485-1,485	S$ 1,850
2020 年 2 月	3 房	S$ 1.62	1,485-1,485	S$ 2,400
2019 年 10 月	3 房	S$ 1.71	1,518-1,518	S$ 2,600
2019 年 6 月	3 房	S$ 1.62	1,485-1,485	S$ 2,400
2019 年 4 月	3 房	S$ 1.41	1,485-1,485	S$ 2,100
2018 年 8 月	3 房	S$ 1.82	1,485-1,485	S$ 2,700
2017 年 12 月	3 房	S$ 1.28	1,485-1,485	S$ 1,900
2017 年 2 月	3 房	S$ 2.02	1,485-1,485	S$ 3,000

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 852 Hougang Central 所在位置

852 Hougang Central 位于 852 Hougang Central 第 19 区。 852 Hougang Central 最近地铁站为后港地铁站。

出租车

公共交通

开车

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樟宜机场

1 次换乘

48 分钟

S$ 1.79

莱佛士坊

2 次换乘

32 分钟

S$ 1.68

乌节路

2 次换乘

33 分钟

S$ 1.68

BLK 852 Hougang Central 周边配套

学校	距离
Simply Education补习中心（后港）	3 分钟 (146 米)
The Montessori Playroom Kindergarten	3 分钟 (165 米)
KICKS跆拳道	3 分钟 (181 米)

地铁站	距离
后港	4 分钟 (228 米)
德福	1.0 km
高文	1.4 km

超市	距离
24小时迷你超市	3 分钟 (152 米)
Heng's Family 迷你超市	3 分钟 (161 米)
锦泰超市	4 分钟 (218 米)

公园	距离
健身角	3 分钟 (201 米)
后港邻里公园	6 分钟 (404 米)
房地产公园	6 分钟 (422 米)

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每平方英尺 S$ 521 ~ S$ 681

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每平方英尺 S$ 496 ~ S$ 763

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Hougang Avenue 7 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 513 ~ S$ 702

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Hougang Avenue 6 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 668

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每平方英尺 S$ 558 ~ S$ 752

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每平方英尺 S$ 57 ~ S$ 786

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组屋 · 2016 · 379 户

每平方英尺 S$ 520 ~ S$ 767

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Hougang Avenue 10 · 19 区

组屋

每平方英尺 S$ 479 ~ S$ 710

Hougang Avenue 2

Hougang Avenue 2 · 19 区

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每平方英尺 S$ 503 ~ S$ 646

价格数据来源于99.co的有效房源

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.61 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.61 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
852 Hougang Central	99 年	1995	CR 8NE 14 3分钟 (230米) 后港地铁站	2,241.38 - 2,383.86 psf	2,299.32 psf	1,850 - 4,680 /mo	2,897.2 /mo	-
Hougang Meadow	99 年	2018	CR 8NE 14 7分钟 (506米) 后港地铁站	766.55 - 927.27 psf	881.85 psf	900 - 950 /mo	925 /mo	5.43%
Hougang DewCourt	99 年	2016	CR 7 8分钟 (630米) 德福地铁站	707.07 - 808.08 psf	774.41 psf	4,000 /mo	4,000 /mo	5.88%
Harmony View	99 年	1985	CR 8NE 14 7分钟 (513米) 后港地铁站	549.54 - 649.1 psf	620.61 psf	600 - 3,500 /mo	1,838.89 /mo	7.02%
Upper Serangoon Road	99 年	-	CR 8NE 14 4分钟 (297米) 后港地铁站	665.93 psf	665.93 psf	1,200 - 3,600 /mo	2,400 /mo	6.34%
Hougang Avenue 5	99 年	-	CR 8NE 14 8分钟 (575米) 后港地铁站	479.35 - 709.68 psf	578.88 psf	400 - 5,350 /mo	1,451.15 /mo	6.85%
Hougang Avenue 7	99 年	-	CR 8NE 14 9分钟 (645米) 后港地铁站	549.45 - 1,420 psf	638.49 psf	500 - 3,500 /mo	1,064.41 /mo	6.33%
Hougang Avenue 6	99 年	-	CR 8NE 14 5分钟 (358米) 后港地铁站	536.25 - 2,480 psf	753.61 psf	500 - 3,999 /mo	1,733.25 /mo	5.84%
Bedok Reservoir - Punggol Vale	99 年	-	CR 8NE 14 6分钟 (451米) 后港地铁站	537.63 - 685.84 psf	621.29 psf	400 - 3,000 /mo	1,220.37 /mo	6.49%