Aljunied Crescent
111 Aljunied Crescent · 380111
D14 · Eunos / Geylang / Paya Lebar · RCR
18 栋 ()
现有房源
S$ 798,000
105 Aljunied Crescent 380105
3
2
1,302 平方尺
发布于 20 小时前
Safir
S$ 450,000
108 Aljunied Crescent 380108
- 2
- 2
- 731 平方尺
发布于 2 天前
Ganesh
S$ 390,000
98 Aljunied Crescent 380098
- 2
- 1
- 700 平方尺
发布于 4 天前
Kelvin Chen Realtor
S$ 638,888
101 Aljunied Crescent 380101
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 1 月前
Delvin Ong
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.98
1 次换乘
S$ 1.59
2 次换乘
S$ 1.68
户型图资料
全部
2
3
2 卧
60 - 82 平方米 / 645 - 882 平方英尺
$28.7K - $575K
每平方英尺 $29 - $712
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$40K - $880K
每平方英尺 $28 - $675
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 108 Aljunied Crescent380108
- 109 Aljunied Crescent380109
- 110 Aljunied Crescent380110
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- 112 Aljunied Crescent380112
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 98 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 594 | 700 | S$ 416,000 |
2026 年 9 月 | 95 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 514 | 700 | S$ 360,000 |
2026 年 8 月 | 106 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 721 | S$ 390,000 |
2026 年 8 月 | 108 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 598 | 732 | S$ 438,000 |
2026 年 8 月 | 101 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 510 | 883 | S$ 450,000 |
2026 年 8 月 | 101 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 551 | 721 | S$ 397,000 |
2026 年 8 月 | 96 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 574 | 484 | S$ 278,000 |
2026 年 7 月 | 101 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 548 | 721 | S$ 395,000 |
2026 年 7 月 | 95 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 569 | 700 | S$ 398,000 |
2026 年 7 月 | 97 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 471 | 818 | S$ 385,000 |
2026 年 7 月 | 97 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 567 | 818 | S$ 463,888 |
2026 年 6 月 | 98 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 621 | 700 | S$ 435,000 |
2026 年 6 月 | 98 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 540 | 700 | S$ 378,000 |
2026 年 6 月 | 99 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2026 年 6 月 | 97 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 489 | 818 | S$ 400,000 |
2026 年 5 月 | 106 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 584 | 721 | S$ 421,000 |
2026 年 5 月 | 108 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 642 | 732 | S$ 470,000 |
2026 年 5 月 | 104 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 990 | S$ 540,000 |
2026 年 5 月 | 95 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 529 | 700 | S$ 370,000 |
2026 年 5 月 | 97 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 477 | 818 | S$ 390,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$649,200 | 5 |
| Oct 2025 | S$450,000 | 5 |
| Nov 2025 | S$450,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$548,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$414,333 | 3 |
| Feb 2026 | S$369,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$389,000 | 3 |
| Apr 2026 | S$411,667 | 3 |
| May 2026 | S$428,500 | 6 |
| Jun 2026 | S$403,250 | 4 |
| Jul 2026 | S$410,472 | 4 |
| Aug 2026 | S$390,600 | 5 |
| Sep 2026 | S$388,000 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Aljunied Crescent | 99 年 | - | EW 9  6分钟 (460米)阿裕尼地铁站 | 504.23 - 849.15 psf | 623.69 psf | 400 - 3,300 /mo | 1,292.86 /mo | 7.82% |
99 年 | 2016 | EW 9 5分钟 (394米)阿裕尼地铁站 | 642 - 1,005 psf | 798.67 psf | 1,000 - 3,600 /mo | 2,555 /mo | 4.64% | |
99 年 | 1986 | EW 9 6分钟 (443米)阿裕尼地铁站 | 670.24 - 2,100 psf | 963.7 psf | 900 - 950 /mo | 925 /mo | 5.64% | |
99 年 | 1982 | EW 9 9分钟 (645米)阿裕尼地铁站 | 404 - 573 psf | 488.5 psf | 3,500 - 3,800 /mo | 3,650 /mo | 5.84% | |
99 年 | 1977 | EW 9 6分钟 (473米)阿裕尼地铁站 | 489 - 714.85 psf | 581.18 psf | 475 - 4,000 /mo | 1,416.83 /mo | 8.75% | |
99 年 | - | DT 25 7分钟 (488米)玛达地铁站 | 479.52 - 614.17 psf | 542.3 psf | 900 - 1,000 /mo | 935.71 /mo | 8% | |
99 年 | - | EW 9 4分钟 (294米)阿裕尼地铁站 | 637.36 - 888.89 psf | 746.41 psf | 1,800 /mo | 1,800 /mo | 6.83% | |
99 年 | - | DT 25 6分钟 (407米)玛达地铁站 | 92 - 633 psf | 332.9 psf | 1,500 - 4,000 /mo | 2,686.05 /mo | 5.33% |
常见问题
Aljunied Crescent 的地址是什么 ？
Aljunied Crescent 的地址是 111 Aljunied Crescent。
Aljunied Crescent 附近有哪些学校 ？
Aljunied Crescent 附近学校有 芽笼美以美小学 、 芽笼美以美小学和 eiMaths ( 阿裕尼 )。
Aljunied Crescent 的售价是多少 ？
Aljunied Crescent 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 405.81K。
Aljunied Crescent 的租金是多少 ？
Aljunied Crescent 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.88K。
Aljunied Crescent 的邮政编码是什么 ？
Aljunied Crescent 的邮政编码是 380111。
Aljunied Crescent 附近有哪些学校 ？
Aljunied Crescent 附近的一些学校包括 芽笼美以美小学 、 芽笼美以美小学和 eiMaths ( 阿裕尼 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Aljunied Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Aljunied Crescent 附近有多个巴士站，如 Geylang Methodist Primary School、Opposite Geylang Methodist Secondary School 和 Opp Geylang Meth Sec Sch，距离项目很近。
Aljunied Crescent 的单位价格范围是多少 ？
Aljunied Crescent 待售单位的的价格范围是 S$ 358,000 ~ S$ 920,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Aljunied Crescent 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Aljunied Crescent 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 504 psf ~ S$ 849 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Aljunied Crescent 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 8%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 358,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 89,500（25%），其中至少 S$ 17,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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