Geylang East Grove
关于 Geylang East Grove
Geylang East Grove 是组屋项目位于第 14 区 Geylang East Avenue 2 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1991。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Geylang East Grove 靠近 Supergroomers 宠物学院，新加坡补习 - ManyTutors 家教和 Arts In Motion 有限公司等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和惠强有限公司购买日用与食品。靠近的 Advantage Medical Clinic (Geylang East) - CHAS | Healthier SG | Health Screening | STD Testing 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为芽笼东邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园芽笼东树林社区花园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Geylang East Grove |
|---|---|
地址 | 134 Geylang East Avenue 1 · 380134 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 1986 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 2, 3 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 11 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Geylang East Grove 的建筑物
- 124 Geylang East Avenue 1380124
- 125 Geylang East Avenue 1381125
- 126 Geylang East Avenue 1381126
- 127 Geylang East Avenue 1380127
户型图
Geylang East Grove 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 30 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,582 平方英尺。
种户型图
30 种类型
卧室类型
2, 3
Geylang East Grove 户型图
All
2
3
价格与付款信息
Geylang East Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 4 月 | 125 | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 679 | 1,421 | S$ 965,000 |
2026 年 4 月 | 126 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 661 | 1,119 | S$ 740,000 |
2026 年 4 月 | 124 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 663 | 1,421 | S$ 942,000 |
2026 年 2 月 | 124 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 646 | 1,421 | S$ 918,000 |
2026 年 1 月 | 127 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 611 | 1,216 | S$ 742,888 |
2026 年 1 月 | 126 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 666 | 969 | S$ 645,000 |
2026 年 1 月 | 128 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 640 | 1,421 | S$ 910,000 |
2025 年 12 月 | 125 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 628 | 807 | S$ 506,888 |
2025 年 12 月 | 125 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 665 | 797 | S$ 530,000 |
2025 年 12 月 | 124 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 662 | 797 | S$ 528,000 |
2025 年 12 月 | 128 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 683 | 1,421 | S$ 970,000 |
2025 年 12 月 | 128 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 644 | 1,421 | S$ 915,000 |
2025 年 12 月 | 127 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 642 | 1,152 | S$ 740,000 |
2025 年 11 月 | 133 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 635 | 1,572 | S$ 998,888 |
2025 年 11 月 | 134 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 623 | 1,324 | S$ 825,000 |
2025 年 10 月 | 130 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 700 | 1,572 | S$ 1.100M |
2025 年 10 月 | 124 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 640 | 1,421 | S$ 910,000 |
2025 年 8 月 | 125 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 640 | 797 | S$ 510,000 |
2025 年 7 月 | 130 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 722 | 1,593 | S$ 1.150M |
2025 年 7 月 | 125 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 663 | 1,206 | S$ 800,000 |
Geylang East Grove 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,572-1,572 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 1,324-1,324 | S$ 4,150 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 1,572-1,572 | S$ 4,600 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.31 | 1,119-1,119 | S$ 3,700 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,572-1,572 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.57 | 1,119-1,119 | S$ 4,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 3.87 | 904-904 | S$ 3,500 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 797-797 | S$ 2,700 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 797-797 | S$ 3,000 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 2.67 | 1,572-1,572 | S$ 4,200 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 3.14 | 797-797 | S$ 2,500 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.20 | 904-904 | S$ 3,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 3.18 | 1,572-1,572 | S$ 5,000 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 2.89 | 1,421-1,421 | S$ 4,100 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 3.39 | 797-797 | S$ 2,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.05 | 1,163-1,163 | S$ 3,550 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 1,572-1,572 | S$ 4,500 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.54 | 1,572-1,572 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 2.06 | 1,119-1,119 | S$ 2,300 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 2.99 | 1,206-1,206 | S$ 3,600 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Geylang East Grove 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Geylang East Grove | 99 年 | 1986 | EW 9  6分钟 (443米)阿裕尼地铁站 | 619.62 - 2,000 psf | 817.97 psf | 800 - 4,800 /mo | 2,457.14 /mo | 5.55% |
| Dakota One | 99 年 | 2025 | CC 8 3分钟 (219米)达科达地铁站 | - | - | 1,200 - 1,900 /mo | 1,433.33 /mo | - |
| Dakota Breeze | 99 年 | 2022 | CC 8 3分钟 (192米)达科达地铁站 | - | - | 1,700 /mo | 1,700 /mo | - |
| Greentops @ Sims Place | 99 年 | 2016 | EW 9 5分钟 (394米)阿裕尼地铁站 | 913.82 - 1,005.47 psf | 967.63 psf | 900 /mo | 900 /mo | 5.74% |
| Geylang East | 99 年 | 1982 | EW 9 9分钟 (641米)阿裕尼地铁站 | 404 - 573 psf | 488.5 psf | 3,500 /mo | 3,500 /mo | 5.84% |
| Geylang East Central | 99 年 | - | EW 9 4分钟 (294米)阿裕尼地铁站 | 649.35 psf | 649.35 psf | 3,300 - 3,900 /mo | 3,600 /mo | 6.7% |
| Aljunied Crescent | 99 年 | - | EW 9 6分钟 (460米)阿裕尼地铁站 | 476.77 - 785.12 psf | 601.52 psf | 500 - 1,300 /mo | 1,013.64 /mo | 7.36% |
| Paya Lebar Way | 99 年 | - | DT 25 7分钟 (488米)玛达地铁站 | 499.5 - 606.3 psf | 537.5 psf | 600 - 3,990 /mo | 1,665.83 /mo | 8.08% |
常见问题
常见问题解答
Geylang East Grove 的建造年份是多少 ？
Geylang East Grove 的建造年份是 1986。
Geylang East Grove 的地址是什么 ？
Geylang East Grove 的地址是 134 Geylang East Avenue 1。
Geylang East Grove 附近有哪些学校 ？
Geylang East Grove 附近学校有 Supergroomers 宠物学院 、 新加坡补习 - ManyTutors 家教和 Arts In Motion 有限公司。
Geylang East Grove 的售价是多少 ？
Geylang East Grove 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 791.78K。
Geylang East Grove 的租金是多少 ？
Geylang East Grove 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.78K。
Geylang East Grove 的邮政编码是什么 ？
Geylang East Grove 的邮政编码是 380134。
地点常见问题
Geylang East Grove 附近有哪些学校 ？
Geylang East Grove 附近的一些学校包括 Supergroomers 宠物学院 、 新加坡补习 - ManyTutors 家教和 Arts In Motion 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Geylang East Grove 附近的巴士站在哪里 ？
Geylang East Grove 附近有多个巴士站，如 Before Geylang East Avenue 2、Opposite Geylang Polyclinic 和 Geylang Polyclinic，距离项目很近。
价格常见问题
Geylang East Grove 的单位价格范围是多少 ？
Geylang East Grove 待售单位的的价格范围是 S$ 699,000 ~ S$ 3,999,999。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Geylang East Grove 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Geylang East Grove 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 620 psf ~ S$ 2,000 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Geylang East Grove 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 699,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 174,750（25%），其中至少 S$ 34,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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