Lorong 21a Geylang
关于 Lorong 21a Geylang
Lorong 21a Geylang 是组屋项目位于第 14 区 Lorong 21A Geylang 的 99 年租赁权。步行即可到达阿裕尼地铁站和阿裕尼地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lorong 21a Geylang 靠近芽笼美以美中学，芽笼美以美小学和芽笼美以美小学等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和竹脚市场购买日用与食品。靠近的 Healthserve Community Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 芽笼分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园乐善园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Lorong 21a Geylang |
|---|---|
地址 | 20 Lorong 21A Geylang · 388430 地图查看 |
最近地铁站 | 阿裕尼地铁站 · 3 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 14 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Lorong 21a Geylang 的建筑物
- 20 Lorong 21A Geylang388430
价格与付款信息
Lorong 21a Geylang 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Lorong 21a Geylang 成交历史
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2 BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Lorong 21a Geylang 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.62
1 次换乘
S$ 1.10
2 次换乘
S$ 1.24
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Greentops @ Sims Place | 99 年 | 2016 | EW 9  5分钟 (394米)阿裕尼地铁站 | 913.82 - 983.61 psf | 948.71 psf | 900 /mo | 900 /mo | 5.74% |
| Geylang East Grove | 99 年 | 1986 | EW 9 6分钟 (443米)阿裕尼地铁站 | 619.62 - 2,000 psf | 827.56 psf | 800 - 4,800 /mo | 2,416.67 /mo | 5.53% |
| Sims Vista | 99 年 | 1977 | EW 9 6分钟 (473米)阿裕尼地铁站 | 514.08 - 724.53 psf | 591.89 psf | 360 - 3,500 /mo | 2,090.7 /mo | 8.74% |
| Sims Drive | 99 年 | - | EW 9 9分钟 (661米)阿裕尼地铁站 | 563.9 - 620.89 psf | 597.49 psf | 1,000 - 1,400 /mo | 1,150 /mo | 6.53% |
| Geylang East Central | 99 年 | - | EW 9 4分钟 (294米)阿裕尼地铁站 | 649.35 psf | 649.35 psf | 3,300 - 3,900 /mo | 3,600 /mo | 6.75% |
| Aljunied Crescent | 99 年 | - | EW 9 6分钟 (460米)阿裕尼地铁站 | 476.77 - 785.12 psf | 601.52 psf | 500 - 1,300 /mo | 1,013.64 /mo | 7.36% |
| Cassia Crescent | 99 年 | - | CC 7 6分钟 (436米)蒙巴登地铁站 | 679.32 - 1,094.45 psf | 898.55 psf | 950 - 3,800 /mo | 1,800 /mo | 5.05% |
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常见问题
常见问题解答
Lorong 21a Geylang 的地址是什么 ？
Lorong 21a Geylang 的地址是 20 Lorong 21A Geylang。
Lorong 21a Geylang 附近有哪些学校 ？
Lorong 21a Geylang 附近学校有 芽笼美以美中学 、 芽笼美以美小学和芽笼美以美小学。
Lorong 21a Geylang 的邮政编码是什么 ？
Lorong 21a Geylang 的邮政编码是 388430。
地点常见问题
Lorong 21a Geylang 附近有哪些学校 ？
Lorong 21a Geylang 附近的一些学校包括 芽笼美以美中学 、 芽笼美以美小学和芽笼美以美小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lorong 21a Geylang 附近的巴士站在哪里 ？
Lorong 21a Geylang 附近有多个巴士站，如 Bef Lor 23 Geylang、Before Lorong 23 Geylang 和 Sims Place Bus Terminal，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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