Alkaff Vista
105A Bidadari Park Drive · 341105
D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR
350 个 (中型) · 17 Floors · 4 栋 ()
现有房源
S$ 1,650,000
105B Bidadari Park Drive 342105
3
2
1,227 平方尺
Listed 1 星期 ago
S$ 1,100,000
106A Bidadari Park Drive 341106
- 3
- 2
- 1,011 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 1,225,000
106A Bidadari Park Drive 341106
- 3
- 2
- 1,012 平方尺
Listed 2 星期 ago
S$ 1,350,000
106A Bidadari Park Drive 341106
- 4
- 2
- 1,227 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 1.68
2 次换乘
S$ 1.59
户型图资料
全部
3
3 卧
350 个
94 - 114 平方米 / 1,012 - 1,227 平方英尺
$937.5K - $1.45M
每平方英尺 $926 - $1,192
涵盖 2 种房型 · 3 房 5 房组屋 ·3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
Site Mapof Alkaff Vista
Alkaff Vista 的建筑物
- 105A Bidadari Park Drive341105
- 105B Bidadari Park Drive342105
- 106A Bidadari Park Drive341106
- 106B Bidadari Park Drive342106
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 8 月 | 105A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 1,192 | 1,216 | S$ 1.450M |
2026 年 7 月 | 106A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,100 | 1,227 | S$ 1.350M |
2026 年 7 月 | 106A | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 1,166 | 1,012 | S$ 1.180M |
2026 年 7 月 | 106B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 1,170 | 1,012 | S$ 1.184M |
2026 年 6 月 | 105B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,125 | 1,227 | S$ 1.380M |
2026 年 6 月 | 105A | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,098 | 1,012 | S$ 1.111M |
2026 年 5 月 | 106B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,036 | 1,216 | S$ 1.260M |
2026 年 4 月 | 106A | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 1,042 | 1,012 | S$ 1.055M |
2026 年 3 月 | 105B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 1,117 | 1,227 | S$ 1.370M |
2026 年 3 月 | 105B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 1,136 | 1,012 | S$ 1.150M |
2026 年 2 月 | 106A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 1,135 | 1,216 | S$ 1.380M |
2026 年 1 月 | 106B | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 1,141 | 1,012 | S$ 1.155M |
2026 年 1 月 | 106B | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 1,043 | 1,216 | S$ 1.268M |
2026 年 1 月 | 105B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 1,092 | 1,012 | S$ 1.105M |
2026 年 1 月 | 105B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,062 | 1,012 | S$ 1.075M |
2025 年 12 月 | 105B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 1,125 | 1,227 | S$ 1.380M |
2025 年 11 月 | 106A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 1,076 | 1,012 | S$ 1.089M |
2025 年 11 月 | 105B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 1,182 | 1,227 | S$ 1.450M |
2025 年 10 月 | 106B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 1,166 | 1,012 | S$ 1.180M |
2025 年 10 月 | 106B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 1,036 | 1,012 | S$ 1.048M |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$1,209,000 | 5 |
| Oct 2025 | S$1,079,500 | 4 |
| Nov 2025 | S$1,269,444 | 2 |
| Dec 2025 | S$1,380,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$1,150,750 | 4 |
| Feb 2026 | S$1,380,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$1,260,000 | 2 |
| Apr 2026 | S$1,055,000 | 1 |
| May 2026 | S$1,260,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$1,245,444 | 2 |
| Jul 2026 | S$1,237,896 | 3 |
| Aug 2026 | S$1,450,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bidadari Park Drive 的楼栋
查看 Bidadari Park Drive与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Alkaff Vista | 99 年 | 2019 | NE 10  5分钟 (324米)波东巴西地铁站 | 1,038.58 - 2,583.45 psf | 1,334.86 psf | 950 - 4,800 /mo | 1,758.33 /mo | 4.52% |
99 年 | 2024 | NE 11 7分钟 (493米)兀里地铁站 | - | - | 4,799 /mo | 4,799 /mo | - | |
99 年 | 2021 | NE 11 7分钟 (516米)兀里地铁站 | 929.07 - 2,243.24 psf | 1,146.47 psf | 1,500 - 4,750 /mo | 3,607.14 /mo | 4.93% | |
99 年 | 2020 | NE 11 4分钟 (315米)兀里地铁站 | 959.04 - 1,278.72 psf | 1,113.4 psf | 1,150 - 4,688 /mo | 1,831.33 /mo | 4.95% | |
99 年 | 2019 | NE 11 5分钟 (368米)兀里地铁站 | 929.07 - 1,282.72 psf | 1,133.71 psf | 1,150 /mo | 1,150 /mo | 4.67% | |
99 年 | - | NE 10 5分钟 (387米)波东巴西地铁站 | 629.96 - 816.58 psf | 749.17 psf | 900 - 3,900 /mo | 1,750 /mo | 5.84% | |
99 年 | - | NE 10 5分钟 (350米)波东巴西地铁站 | 651.87 - 928.75 psf | 745.72 psf | 1,200 - 1,800 /mo | 1,500 /mo | 5.73% | |
99 年 | - | NE 10 7分钟 (510米)波东巴西地铁站 | 554.79 - 867.13 psf | 708.82 psf | 850 - 3,600 /mo | 1,847 /mo | 6.41% |
常见问题
Alkaff Vista 的建造年份是多少 ？
Alkaff Vista 的建造年份是 2019。
Alkaff Vista 的地址是什么 ？
Alkaff Vista 的地址是 105A Bidadari Park Drive。
Alkaff Vista 附近有哪些学校 ？
Alkaff Vista 附近学校有 The Learning Sanctuary Pte Ltd、 四德女子中学和 Stamford 美国国际学校。
Alkaff Vista 的售价是多少 ？
Alkaff Vista 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.25M。
Alkaff Vista 的租金是多少 ？
Alkaff Vista 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.4K。
Alkaff Vista 的邮政编码是什么 ？
Alkaff Vista 的邮政编码是 341105。
Alkaff Vista 附近有哪些学校 ？
Alkaff Vista 附近的一些学校包括 The Learning Sanctuary Pte Ltd、 四德女子中学和 Stamford 美国国际学校，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Alkaff Vista 附近的巴士站在哪里 ？
Alkaff Vista 附近有多个巴士站，如 Blk 103、Opposite Blk 101 和 Opposite Woodleigh Park，距离项目很近。
Alkaff Vista 的单位价格范围是多少 ？
Alkaff Vista 待售单位的的价格范围是 S$ 1,050,000 ~ S$ 1,780,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Alkaff Vista 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Alkaff Vista 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,039 psf ~ S$ 2,583 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Alkaff Vista 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 1,050,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 262,500（25%），其中至少 S$ 52,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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