Alkaff Breeze
关于 Alkaff Breeze
Alkaff Breeze 是组屋项目位于第 13 区 Alkaff Crescent 的 99 年租赁权。于 2024 年竣工，共 3 座 、 总计 353 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2029。步行即可到达兀里地铁站和兀里地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Alkaff Breeze 靠近四德小学，教育部幼儿园 @ 诗杖和四德小学等学校。生活采买可前往附近超市百美超市和红毛超市购买日用与食品。靠近的 Dental Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园比达达利绿径呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Alkaff Breeze |
|---|---|
地址 | 119C Alkaff Crescent · 343119 地图查看 |
最近地铁站 | 兀里地铁站 · 6 分钟 |
建年 | 2024 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (353 户) |
单位数量 | 353 |
卧室 | 3 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 3 |
层 | 16 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Alkaff Breeze 的建筑物
- 119A Alkaff Crescent341119
- 119B Alkaff Crescent342119
- 119C Alkaff Crescent343119
户型图
Alkaff Breeze 共计 353 户 、 户型覆盖 3 卧 - 2 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 2 种平面图，面积介于 1,001 平方英尺至 1,216 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Alkaff Breeze 户型图
All
3
总平面图
Alkaff Breeze 有 25 个单元 、3 栋 、 最高 16 层。
总栋数
3 栋
总单位数
353 个
Alkaff Breeze总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Alkaff Breeze 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Alkaff Breeze 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Alkaff Breeze 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.39
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价格数据来源于99.co的有效房源
Alkaff Breeze 内的组屋查看 Alkaff Crescent
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alkaff Breeze | 99 年 | 2024 | NE 11  7分钟 (493米)兀里地铁站 | - | - | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
| ParkEdge @ Bidadari | 99 年 | 2025 | CC 12 6分钟 (436米)巴特礼地铁站 | - | - | 1,100 /mo | 1,100 /mo | - |
| Alkaff Oasis | 99 年 | 2021 | NE 11 7分钟 (516米)兀里地铁站 | 937.06 - 2,243.24 psf | 1,180.56 psf | 1,600 /mo | 1,600 /mo | - |
| Alkaff CourtView | 99 年 | 2020 | NE 11 4分钟 (315米)兀里地铁站 | 969.03 - 1,378.62 psf | 1,128.5 psf | 1,150 - 4,600 /mo | 2,600 /mo | 4.96% |
| Alkaff LakeView | 99 年 | 2019 | NE 11 5分钟 (368米)兀里地铁站 | 949.05 - 1,278.72 psf | 1,132.94 psf | 1,300 - 1,500 /mo | 1,460 /mo | 4.78% |
| Alkaff Vista | 99 年 | 2019 | NE 10 5分钟 (324米)波东巴西地铁站 | 1,018.98 - 1,315.79 psf | 1,170.57 psf | 1,100 - 4,600 /mo | 2,250 /mo | 4.56% |
| Joo Seng Green | 99 年 | 1968 | CC 12 12分钟 (915米)巴特礼地铁站 | 530.18 psf | 530.18 psf | 1,000 - 3,300 /mo | 2,426.67 /mo | 8.67% |
| Woodleigh Village | 99 年 | - | NE 11 2分钟 (155米)兀里地铁站 | - | - | 1,450 /mo | 1,450 /mo | - |
| Upper Aljunied Lane | 99 年 | - | CC 12 12分钟 (902米)巴特礼地铁站 | 158 - 173 psf | 165.5 psf | - | - | - |
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常见问题
常见问题解答
Alkaff Breeze 的建造年份是多少 ？
Alkaff Breeze 的建造年份是 2024。
Alkaff Breeze 的地址是什么 ？
Alkaff Breeze 的地址是 119C Alkaff Crescent。
Alkaff Breeze 附近有哪些学校 ？
Alkaff Breeze 附近学校有 四德小学 、 教育部幼儿园 @ 诗杖和四德小学。
Alkaff Breeze 的邮政编码是什么 ？
Alkaff Breeze 的邮政编码是 343119。
地点常见问题
Alkaff Breeze 附近有哪些学校 ？
Alkaff Breeze 附近的一些学校包括 四德小学 、 教育部幼儿园 @ 诗杖和四德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Alkaff Breeze 附近的巴士站在哪里 ？
Alkaff Breeze 附近有多个巴士站，如 Mt Vernon Crematorium、Opposite Mt Vernon Crematorium 和 Opposite Joo Seng Community Center，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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