Joo Seng Heights
16 Joo Seng Road · 360016
D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR
7 栋 ()
现有房源
S$ 630,000
15 Joo Seng Road 360015
3
2
1,142 平方尺
发布于 5 天前
Doreen Ong
S$ 630,000
15 Joo Seng Road 360015
- 3
- 2
- 1,142 平方尺
发布于 2 星期前
Joan Goh
S$ 850,000
16 Joo Seng Road 360016
- 3
- 2
- 1,420 平方尺
发布于 3 星期前
Teo Loo See (Lucy)
S$ 675,000
18 Joo Seng Road 360018
- 3
- 2
- 1,108 平方尺
发布于 1 月前
Shawnpreet Singh Dhanoa
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.07
1 次换乘
S$ 1.75
1 次换乘
S$ 1.68
户型图资料
全部
3
3 卧
105 - 134 平方米 / 1,130 - 1,442 平方英尺
$100K - $858.89K
每平方英尺 $81 - $604
涵盖 1 种房型 · 3 房
Joo Seng Heights 的建筑物
- 12 Joo Seng Road360012
- 13 Joo Seng Road360013
- 14 Joo Seng Road360014
- 15 Joo Seng Road360015
- 16 Joo Seng Road360016
- 17 Joo Seng Road360017
- 18 Joo Seng Road360018
价格与付款信息
Joo Seng Road 的楼栋
查看 Joo Seng Road与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Joo Seng Heights | 99 年 | 1984 | CC 12  9分钟 (686米)巴特礼地铁站 | 540.61 - 710.55 psf | 583.92 psf | 650 - 4,200 /mo | 2,680 /mo | 6.03% |
99 年 | 2025 | CC 12 3分钟 (168米)巴特礼地铁站 | - | - | 1,100 - 5,200 /mo | 1,966.5 /mo | - | |
99 年 | 2024 | NE 11 7分钟 (493米)兀里地铁站 | - | - | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - | |
99 年 | 1968 | CC 12 12分钟 (915米)巴特礼地铁站 | 534.2 - 826.97 psf | 643.5 psf | 450 - 3,300 /mo | 1,862.5 /mo | 9.2% | |
99 年 | - | CC 11 10分钟 (746米)大成地铁站 | 571.61 - 763.3 psf | 681.53 psf | 1,000 - 4,100 /mo | 2,649.75 /mo | 5.37% | |
99 年 | - | CC 12 12分钟 (903米)巴特礼地铁站 | 158 - 173 psf | 165.5 psf | - | - | - |
评价
常见问题
Joo Seng Heights 的建造年份是多少 ？
Joo Seng Heights 的建造年份是 1984。
Joo Seng Heights 的地址是什么 ？
Joo Seng Heights 的地址是 16 Joo Seng Road。
Joo Seng Heights 附近有哪些学校 ？
Joo Seng Heights 附近学校有 微笑星新加坡私人有限公司 、Comms Synergy 有限公司和四德小学。
Joo Seng Heights 的售价是多少 ？
Joo Seng Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 618.6K。
Joo Seng Heights 的租金是多少 ？
Joo Seng Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.6K。
Joo Seng Heights 的邮政编码是什么 ？
Joo Seng Heights 的邮政编码是 360016。
Joo Seng Heights 附近有哪些学校 ？
Joo Seng Heights 附近的一些学校包括 微笑星新加坡私人有限公司 、Comms Synergy 有限公司和四德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Joo Seng Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Joo Seng Heights 附近有多个巴士站，如 Opposite Joo Seng Community Center、After Joo Seng Community Center 和 Opposite Blk 4，距离项目很近。
Joo Seng Heights 的单位价格范围是多少 ？
Joo Seng Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 599,000 ~ S$ 850,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Joo Seng Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Joo Seng Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 541 psf ~ S$ 711 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Joo Seng Heights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 599,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 149,750（25%），其中至少 S$ 29,950（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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