Joo Seng Green
2 Upper Aljunied Lane · 360002
D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR
5 栋 ()
现有房源
S$ 330,000
5 Upper Aljunied Lane 360005
2
1
613 平方尺
发布于 3 天前
Joey Chua
S$ 1,300,000
8 Joo Seng Road 360008
- 4
- 2
- 1,572 平方尺
Listed 6 天 ago
S$ 349,000
3 Upper Aljunied Lane 360003
- 2
- 1
- 613 平方尺
Listed 2 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.11
1 次换乘
S$ 1.75
2 次换乘
S$ 1.68
户型图资料
全部
2
3
2 卧
$128K - $340K
每平方英尺 $208 - $553
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
$435K - $650K
每平方英尺 $302 - $450
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 8 Joo Seng Road360008
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 7 月 | 05 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 493 | 614 | S$ 303,000 |
2026 年 4 月 | 02 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 524 | 614 | S$ 321,888 |
2026 年 3 月 | 02 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 489 | 614 | S$ 300,000 |
2026 年 2 月 | 02 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 489 | 614 | S$ 300,000 |
2025 年 11 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 570 | 614 | S$ 350,000 |
2025 年 11 月 | 02 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 521 | 614 | S$ 319,888 |
2025 年 10 月 | 08 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 637 | 1,442 | S$ 918,000 |
2025 年 8 月 | 05 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 561 | 614 | S$ 344,388 |
2025 年 6 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 554 | 614 | S$ 340,000 |
2025 年 6 月 | 02 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 554 | 614 | S$ 340,000 |
2025 年 2 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 554 | 614 | S$ 340,000 |
2024 年 12 月 | 04 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 490 | 614 | S$ 301,000 |
2024 年 10 月 | 04 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 505 | 614 | S$ 310,000 |
2024 年 10 月 | 03 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 539 | 614 | S$ 331,000 |
2024 年 9 月 | 04 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 537 | 614 | S$ 330,000 |
2024 年 9 月 | 05 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 531 | 614 | S$ 326,000 |
2024 年 6 月 | 08 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 636 | 1,572 | S$ 1.000M |
2024 年 6 月 | 05 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 490 | 614 | S$ 300,800 |
2024 年 3 月 | 04 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 498 | 614 | S$ 306,000 |
2024 年 2 月 | 04 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 502 | 614 | S$ 308,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$918,000 | 1 |
| Nov 2025 | S$334,944 | 2 |
| Feb 2026 | S$300,000 | 1 |
| Mar 2026 | S$300,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$321,888 | 1 |
| Jul 2026 | S$303,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Upper Aljunied Lane 的楼栋
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Joo Seng Green | 99 年 | 1968 | CC 12  12分钟 (915米)巴特礼地铁站 | 538.34 - 826.97 psf | 644.88 psf | 1,000 - 4,200 /mo | 2,072.59 /mo | 9.01% |
99 年 | 2025 | NE 11 6分钟 (462米)兀里地铁站 | - | - | 1,288 /mo | 1,288 /mo | - | |
99 年 | 2024 | NE 11 7分钟 (493米)兀里地铁站 | - | - | 4,799 /mo | 4,799 /mo | - | |
99 年 | 2021 | NE 11 7分钟 (516米)兀里地铁站 | 937.06 - 2,243.24 psf | 1,147.65 psf | 1,500 - 4,750 /mo | 3,508.33 /mo | 4.97% | |
99 年 | 1984 | CC 12 9分钟 (686米)巴特礼地铁站 | 540.13 - 710.55 psf | 574.5 psf | 650 - 4,000 /mo | 2,030 /mo | 5.85% | |
99 年 | - | CC 12 12分钟 (903米)巴特礼地铁站 | 158 - 173 psf | 165.5 psf | - | - | - | |
99 年 | - | CC 11 10分钟 (746米)大成地铁站 | 559.16 - 763.84 psf | 667.17 psf | 900 - 4,100 /mo | 2,512.25 /mo | 5.35% |
常见问题
Joo Seng Green 的建造年份是多少 ？
Joo Seng Green 的建造年份是 1968。
Joo Seng Green 的地址是什么 ？
Joo Seng Green 的地址是 2 Upper Aljunied Lane。
Joo Seng Green 附近有哪些学校 ？
Joo Seng Green 附近学校有 小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ）、 四德小学和教育部幼儿园 @ 诗杖。
Joo Seng Green 的售价是多少 ？
Joo Seng Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 308.3K。
Joo Seng Green 的租金是多少 ？
Joo Seng Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.87K。
Joo Seng Green 的邮政编码是什么 ？
Joo Seng Green 的邮政编码是 360002。
Joo Seng Green 附近有哪些学校 ？
Joo Seng Green 附近的一些学校包括 小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ）、 四德小学和教育部幼儿园 @ 诗杖，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Joo Seng Green 附近的巴士站在哪里 ？
Joo Seng Green 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 4、After Joo Seng Community Center 和 After Blk 4，距离项目很近。
Joo Seng Green 的单位价格范围是多少 ？
Joo Seng Green 待售单位的的价格范围是 S$ 330,000 ~ S$ 1,300,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Joo Seng Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Joo Seng Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 538 psf ~ S$ 827 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Joo Seng Green 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 330,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 82,500（25%），其中至少 S$ 16,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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