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Joo Seng Green

1968
4.6
(9 条评论)
Artist's impression of Joo Seng Green
Bottom-up view of Block 2 of Joo Seng Green
Block 2 Sign of Joo Seng Green
Block 3 Sign of Joo Seng Green
Wide-angle view of Block 3 of Joo Seng Green
Bottom-up view of Block 3 of Joo Seng Green
Block 4 Sign of Joo Seng Green
Wide-angle view of Block 4 of Joo Seng Green
Bottom-up view of Block 4 of Joo Seng Green
Close-up of Block 4 of Joo Seng Green
Block 4 during daytime
Bottom-up view of Block 5 of Joo Seng Green
Block 5 Sign of Joo Seng Green
Wide-angle view of Block 5 of Joo Seng Green
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出售房源出租房源

关于 Joo Seng Green

Joo Seng Green 是组屋项目位于第 13 区 Upper Aljunied Lane 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1973。步行即可到达巴特礼地铁站和玛达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Joo Seng Green 靠近小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ），四德小学和教育部幼儿园 @ 诗杖等学校。生活采买可前往附近超市 Capella Concepts 私人有限公司和百美超市购买日用与食品。靠近的 Ysl Aljunied Clinic & Surgery Pte Ltd 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿洲 @ 桑树公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Joo Seng Green

地址

2 Upper Aljunied Lane · 360002
Go to location widget地图查看

最近地铁站

巴特礼地铁站

建年

1968 (58 years)

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

13 区

社区

大巴窑

栋

5

房产类型

组屋

开发商

HDB

Joo Seng Green 的建筑物

  • 2 Upper Aljunied Lane360002
  • 3 Upper Aljunied Lane360003
  • 4 Upper Aljunied Lane360004
  • 5 Upper Aljunied Lane360005

户型图

Joo Seng Green 共计 None。项目提供 5 种平面图。

种户型图

5 种类型

卧室类型

2, 3

Joo Seng Green 户型图

All

2

3

fullscreenicon
Joo Seng Green 组屋平面图 2 卧 3STD -

位置

Joo Seng Green 所在位置

Joo Seng Green 位于 2 Upper Aljunied Lane 第 13 区。 Joo Seng Green 最近地铁站为巴特礼地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

57 分钟

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莱佛士坊

1 次换乘

31 分钟

S$ 1.24

乌节路

2 次换乘

34 分钟

S$ 1.24

Joo Seng Green 周边配套

学校

距离

小圣国际幼儿园（比达达利）

6 分钟 (383 米)

四德小学

6 分钟 (412 米)

教育部幼儿园@诗杖

7 分钟 (438 米)

地铁站

距离

巴特礼

916 m

玛达

921 m

大成

956 m

超市

距离

喜马拉雅企业

1 分钟 (21 米)

百美超市

2 分钟 (77 米)

北方草药供应商私人有限公司

4 分钟 (270 米)

公园

距离

绿洲@桑树公园

4 分钟 (237 米)

麦波申线性公园

4 分钟 (286 米)

阿裕尼公园

7 分钟 (495 米)

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block_image2 座

360002, Joo Seng Road

出售房源
出租房源
block_image3 座

360003, Joo Seng Road

出售房源
出租房源
block_image4 座

360004, Joo Seng Road

出售房源
出租房源
block_image5 座

360005, Joo Seng Road

出售房源
出租房源
block_image8 座

360008, Joo Seng Road

出售房源
出租房源

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$518.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$543.56 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.00 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.98 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Apr 25May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26S$ 0S$ 500S$ 1kS$ 2kS$ 2kS$ 3kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Joo Seng Green99 年1968
CC 12
Walk Icon12分钟 (915米)
巴特礼地铁站
530.18 psf530.18 psf1,000 - 3,300 /mo2,426.67 /mo8.75%
Alkaff Breeze99 年2024
NE 11
Walk Icon7分钟 (493米)
兀里地铁站
--1,250 - 1,850 /mo1,483.33 /mo-
Alkaff Oasis99 年2021
NE 11
Walk Icon7分钟 (516米)
兀里地铁站
979.02 - 2,351.35 psf1,225.55 psf1,600 /mo1,600 /mo-
Joo Seng Heights99 年1984
CC 12
Walk Icon9分钟 (686米)
巴特礼地铁站
540.13 - 613.72 psf580.5 psf1,200 - 1,600 /mo1,333.33 /mo6.24%
Upper Aljunied Lane99 年-
CC 12
Walk Icon12分钟 (902米)
巴特礼地铁站
158 - 173 psf165.5 psf---
Joo Seng Road99 年-
CC 11
Walk Icon10分钟 (746米)
大成地铁站
603.44 - 6,506.85 psf1,329.43 psf900 /mo900 /mo5.41%

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2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

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49 Whampoa South

3 卧室  936 平方尺

53 Pipit Road - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,625 平方尺

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103A Bidadari Park Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

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103A Bidadari Park Drive

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145 Potong Pasir Avenue 2 - 2 卧室 • 2 卫生间 • 797 平方尺

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S$ 628,000

145 Potong Pasir Avenue 2

2 卧室  2 卫生间  797 平方尺

417 Serangoon Central - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,570 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,250,000

417 Serangoon Central

4 卧室  3 卫生间  1,570 平方尺

项目评价

Joo Seng Green 评价
4.6
9 评价

  • Muhammad Naeem

    3 years ago

    They are professional 🥰👍

  • Tommy

    5 years ago

    Quaint neighbourhood. Peaceful yet convenience to go anywhere due to its central location.

  • Catherine Lim

    5 years ago

    Great neighbors around! But there are still some black sheep among them. To the family of Blk 9 #17-16. Can you stop all the nuisance and disturbance to your neighbors around you? You think you living in a landed house? Please respect others if not we will take serious police action if you are persistent.

  • DANIEL CHAN ELVIS

    7 years ago

    There is a 24/7 coffee shop and Supermarket convenient

常见问题

常见问题解答

Joo Seng Green 的建造年份是多少 ？

Joo Seng Green 的建造年份是 1968。

Joo Seng Green 的地址是什么 ？

Joo Seng Green 的地址是 2 Upper Aljunied Lane。

Joo Seng Green 附近有哪些学校 ？

Joo Seng Green 附近学校有 小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ）、 四德小学和教育部幼儿园 @ 诗杖。

Joo Seng Green 的售价是多少 ？

Joo Seng Green 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 418.3K。

Joo Seng Green 的租金是多少 ？

Joo Seng Green 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.72K。

Joo Seng Green 的邮政编码是什么 ？

Joo Seng Green 的邮政编码是 360002。

地点常见问题

Joo Seng Green 附近有哪些学校 ？

Joo Seng Green 附近的一些学校包括 小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ）、 四德小学和教育部幼儿园 @ 诗杖，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Joo Seng Green 附近的巴士站在哪里 ？

Joo Seng Green 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 4、After Joo Seng Community Center 和 After Blk 4，距离项目很近。

价格常见问题

Joo Seng Green 的单位价格范围是多少 ？

Joo Seng Green 待售单位的的价格范围是 S$ 325,000 ~ S$ 325,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Joo Seng Green 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Joo Seng Green 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 530 psf ~ S$ 530 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Joo Seng Green 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 9%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 325,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 81,250（25%），其中至少 S$ 16,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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