Macpherson Road
关于 Macpherson Road
Macpherson Road 是组屋项目位于第 13 区 Macpherson Road 的 99 年租赁权。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Macpherson Road 靠近 The English Channel 有限公司，Ace 游泳俱乐部和小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ） 等学校。生活采买可前往附近超市 Gayfine Trading 和北方草药供应商私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Ancora Imparo 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿洲 @ 桑树公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Macpherson Road |
|---|---|
地址 | 110 Macpherson Road · 348501 地图查看 |
最近地铁站 | 波东巴西地铁站 · 10 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 13 区 |
社区 | 芽笼 |
栋 | 2 |
房产类型 | 组屋 |
Macpherson Road 的建筑物
- 110 Macpherson Road348501
- 384 Macpherson Road368116
价格与付款信息
Macpherson Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Macpherson Road 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Macpherson Road 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.24
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Upper Aljunied Lane | 99 年 | - | CC 12  12分钟 (902米)巴特礼地铁站 | 158 - 173 psf | 165.5 psf | - | - | - |
| Alkaff Breeze | 99 年 | 2024 | NE 11 7分钟 (493米)兀里地铁站 | - | - | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
| Alkaff Oasis | 99 年 | 2021 | NE 11 7分钟 (516米)兀里地铁站 | 899.1 - 2,243.24 psf | 1,144.39 psf | 1,150 - 4,800 /mo | 3,057 /mo | - |
| Alkaff Vista | 99 年 | 2019 | NE 10 5分钟 (324米)波东巴西地铁站 | 1,084.98 - 2,985.39 psf | 1,521.62 psf | 1,100 - 6,000 /mo | 2,038.89 /mo | 4.58% |
| Joo Seng Heights | 99 年 | 1984 | CC 12 9分钟 (686米)巴特礼地铁站 | 521.19 - 619.72 psf | 580.02 psf | 490 - 3,500 /mo | 1,365 /mo | 6% |
| Joo Seng Green | 99 年 | 1968 | CC 12 12分钟 (915米)巴特礼地铁站 | 537.46 - 814.33 psf | 614.65 psf | 900 - 3,288 /mo | 2,222 /mo | 8.86% |
| Joo Seng Road | 99 年 | - | CC 11 10分钟 (746米)大成地铁站 | 572.88 - 6,506.85 psf | 1,341.36 psf | 1,350 - 1,500 /mo | 1,462.5 /mo | 5.36% |
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常见问题
常见问题解答
Macpherson Road 的地址是什么 ？
Macpherson Road 的地址是 110 Macpherson Road。
Macpherson Road 附近有哪些学校 ？
Macpherson Road 附近学校有 The English Channel 有限公司 、Ace 游泳俱乐部和小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ）。
Macpherson Road 的邮政编码是什么 ？
Macpherson Road 的邮政编码是 348501。
地点常见问题
Macpherson Road 附近有哪些学校 ？
Macpherson Road 附近的一些学校包括 The English Channel 有限公司 、Ace 游泳俱乐部和小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Macpherson Road 附近的巴士站在哪里 ？
Macpherson Road 附近有多个巴士站，如 Opp Cencon Bldg、Opposite Cencon Building 和 Cencon Building，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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