Macpherson Road
110 Macpherson Road · 348501
D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR
2 栋 ()
关于 Macpherson Road
Macpherson Road 是组屋项目位于第 13 区 Macpherson Road 的 99 年租赁权。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Macpherson Road 靠近 The English Channel 有限公司，Ace 游泳俱乐部和小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ） 等学校。生活采买可前往附近超市喜马拉雅企业和宝石市场购买日用与食品。靠近的 Ancora Imparo 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园绿洲 @ 桑树公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.24
1 次换乘
S$ 1.24
Macpherson Road 的建筑物
- 110 Macpherson Road348501
- 384 Macpherson Road368116
价格与付款信息
Macpherson Road 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Macpherson Road 成交历史
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1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
Macpherson Road 的楼栋
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368116, Macpherson Road
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Upper Aljunied Lane | 99 年 | - | CC 12  12分钟 (902米)巴特礼地铁站 | 158 - 173 psf | 165.5 psf | - | - | - |
| Alkaff Breeze | 99 年 | 2024 | NE 11 7分钟 (493米)兀里地铁站 | 949.05 psf | 949.05 psf | 1,199 - 1,300 /mo | 1,249.5 /mo | - |
| Alkaff Oasis | 99 年 | 2021 | NE 11 7分钟 (516米)兀里地铁站 | 937.06 - 2,243.24 psf | 1,144.8 psf | 1,150 - 4,600 /mo | 2,500 /mo | 4.96% |
| Alkaff Vista | 99 年 | 2019 | NE 10 5分钟 (324米)波东巴西地铁站 | 987.04 - 2,583.45 psf | 1,318.26 psf | 1,150 - 1,200 /mo | 1,192.86 /mo | 4.55% |
| Joo Seng Heights | 99 年 | 1984 | CC 12 9分钟 (686米)巴特礼地铁站 | 521.19 - 619.72 psf | 561.53 psf | 1,100 - 3,388 /mo | 1,896 /mo | 5.92% |
| Joo Seng Green | 99 年 | 1968 | CC 12 12分钟 (915米)巴特礼地铁站 | 537.46 - 569.33 psf | 545.65 psf | 550 - 3,288 /mo | 1,512.67 /mo | 8.74% |
| Joo Seng Road | 99 年 | - | CC 11 10分钟 (746米)大成地铁站 | 559.16 - 6,506.85 psf | 1,393.81 psf | 900 - 3,999 /mo | 1,999.67 /mo | 5.38% |
附近的组屋单位
常见问题
Macpherson Road 的地址是什么 ？
Macpherson Road 的地址是 110 Macpherson Road。
Macpherson Road 附近有哪些学校 ？
Macpherson Road 附近学校有 The English Channel 有限公司 、Ace 游泳俱乐部和小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ）。
Macpherson Road 的邮政编码是什么 ？
Macpherson Road 的邮政编码是 348501。
Macpherson Road 附近有哪些学校 ？
Macpherson Road 附近的一些学校包括 The English Channel 有限公司 、Ace 游泳俱乐部和小圣国际幼儿园 （ 比达达利 ），为家庭提供靠近住所的优质教育。
Macpherson Road 附近的巴士站在哪里 ？
Macpherson Road 附近有多个巴士站，如 Opp Cencon Bldg、Opposite Cencon Building 和 Cencon Building，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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