Alkaff CourtView
关于 Alkaff CourtView
Alkaff CourtView 是组屋项目位于第 13 区 Bidadari Park Drive 的 99 年租赁权。于 2020 年竣工，共 6 座 、 总计 1258 个单位。该组屋项目的 MOP 年份为 2025。步行即可到达兀里地铁站和兀里地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Alkaff CourtView 靠近 Norwegian Supplementary School，Stamford 美国国际学校和史丹福美国国际学校 ( 新加坡 ) 等学校。生活采买可前往附近超市王益成和 FairPrice Finest - 沃德利购物中心购买日用与食品。靠近的 Top Faith Agency for Live In Caregivers 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园比达达利绿径呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Alkaff CourtView |
|---|---|
地址 | 104A Bidadari Park Drive · 341104 地图查看 |
最近地铁站 | 兀里地铁站 · 4 分钟 |
建年 | 2020 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 大型 (1258 户) |
单位数量 | 1258 |
卧室 | 1, 2, 3 |
区域 | 13 区 |
社区 | 大巴窑 |
栋 | 6 |
层 | 17 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Alkaff CourtView 的建筑物
- 101A Bidadari Park Drive341101
- 102A Bidadari Park Drive341102
- 102B Bidadari Park Drive342102
- 103A Bidadari Park Drive341103
户型图
Alkaff CourtView 共计 1258 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 4 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 1,001 平方英尺 - 1,044 平方英尺。
种户型图
4 种类型
卧室类型
1, 2, 3
Alkaff CourtView 户型图
All
1
2
3
总平面图
Alkaff CourtView 有 105 个单元 、6 栋 、 最高 17 层。
总栋数
6 栋
总单位数
1258 个
Alkaff CourtView总平面图及立面图
Site Map of Alkaff CourtView
价格与付款信息
Alkaff CourtView 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 104A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 979 | 1,001 | S$ 980,000 |
2026 年 5 月 | 104A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,063 | 1,001 | S$ 1.064M |
2026 年 5 月 | 104A | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 1,154 | 732 | S$ 845,000 |
2026 年 5 月 | 102B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,069 | 1,001 | S$ 1.070M |
2026 年 5 月 | 102B | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 1,066 | 732 | S$ 780,000 |
2026 年 5 月 | 103A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,059 | 1,001 | S$ 1.060M |
2026 年 5 月 | 103A | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 1,066 | 732 | S$ 780,000 |
2026 年 4 月 | 104A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,089 | 1,001 | S$ 1.090M |
2026 年 4 月 | 104A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,057 | 1,001 | S$ 1.058M |
2026 年 4 月 | 104A | Floor 7-9
Unit xx | 1 房 | S$ 1,161 | 732 | S$ 850,000 |
2026 年 4 月 | 102B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,079 | 1,001 | S$ 1.080M |
2026 年 4 月 | 101A | Floor 4-6
Unit xx | 1 房 | S$ 1,131 | 732 | S$ 828,000 |
2026 年 4 月 | 101A | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,157 | 1,001 | S$ 1.158M |
2026 年 4 月 | 101A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 1,189 | 1,001 | S$ 1.190M |
2026 年 4 月 | 101A | Floor 10-12
Unit xx | 1 房 | S$ 1,114 | 732 | S$ 815,100 |
2026 年 4 月 | 103B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,149 | 1,001 | S$ 1.150M |
2026 年 3 月 | 104A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 1,149 | 1,001 | S$ 1.150M |
2026 年 3 月 | 102B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,051 | 1,001 | S$ 1.052M |
2026 年 3 月 | 102B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,069 | 1,001 | S$ 1.070M |
2026 年 3 月 | 102B | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,024 | 1,001 | S$ 1.025M |
Alkaff CourtView 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 5.00 | 1,001-1,001 | S$ 5,000 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 4.60 | 1,001-1,001 | S$ 4,600 |
2026 年 2 月 | 2 房 | S$ 5.19 | 732-732 | S$ 3,800 |
2026 年 1 月 | 2 房 | S$ 5.33 | 732-732 | S$ 3,900 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.80 | 1,001-1,001 | S$ 4,800 |
2026 年 1 月 | 3 房 | S$ 4.40 | 1,001-1,001 | S$ 4,400 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.80 | 1,001-1,001 | S$ 4,800 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.10 | 1,001-1,001 | S$ 4,100 |
2025 年 12 月 | 3 房 | S$ 4.00 | 1,001-1,001 | S$ 4,000 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 4.70 | 1,001-1,001 | S$ 4,700 |
2025 年 11 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 732-732 | S$ 3,700 |
2025 年 11 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2025 年 10 月 | 2 房 | S$ 5.33 | 732-732 | S$ 3,900 |
2025 年 10 月 | 3 房 | S$ 3.00 | 1,001-1,001 | S$ 3,000 |
2025 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.78 | 732-732 | S$ 3,500 |
2025 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2025 年 8 月 | 3 房 | S$ 4.55 | 1,001-1,001 | S$ 4,550 |
2025 年 7 月 | 2 房 | S$ 5.05 | 732-732 | S$ 3,700 |
2025 年 6 月 | 3 房 | S$ 3.83 | 1,044-1,044 | S$ 4,000 |
2025 年 5 月 | 2 房 | S$ 5.46 | 732-732 | S$ 4,000 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Alkaff CourtView 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.03
2 次换乘
S$ 1.39
2 次换乘
S$ 1.39
Alkaff CourtView 周边配套
学校 | 距离 |
|---|---|
Norwegian Supplementary School | 3 分钟 (210 米) |
Stamford 美国国际学校 | 3 分钟 (210 米) |
史丹福美国国际学校 (新加坡) | 5 分钟 (303 米) |
超市 | 距离 |
|---|---|
百美超市 | 4 分钟 (225 米) |
FairPrice Finest - 沃德利购物中心 | 4 分钟 (269 米) |
红毛超市 | 536 m |
公园 | 距离 |
|---|---|
比达达利绿径 | 2 分钟 (119 米) |
甘榜步道（波东巴西） | 4 分钟 (230 米) |
实龙岗上段21狗狗公园 | 6 分钟 (398 米) |
附近的组屋项目
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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录
Alkaff CourtView 内的组屋查看 Bidadari Park Drive
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Alkaff CourtView | 99 年 | 2020 | NE 11  4分钟 (315米)兀里地铁站 | 969.03 - 1,378.62 psf | 1,129.08 psf | 1,150 - 4,600 /mo | 2,600 /mo | 4.96% |
| Alkaff Breeze | 99 年 | 2024 | NE 11 7分钟 (493米)兀里地铁站 | - | - | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
| Alkaff Oasis | 99 年 | 2021 | NE 11 7分钟 (516米)兀里地铁站 | 937.06 - 2,351.35 psf | 1,206.73 psf | 1,600 /mo | 1,600 /mo | - |
| Alkaff LakeView | 99 年 | 2019 | NE 11 5分钟 (368米)兀里地铁站 | 949.05 - 1,278.72 psf | 1,127.53 psf | 1,300 - 1,500 /mo | 1,460 /mo | 4.78% |
| Alkaff Vista | 99 年 | 2019 | NE 10 5分钟 (324米)波东巴西地铁站 | 1,018.98 - 1,315.79 psf | 1,170.57 psf | 1,100 - 4,600 /mo | 2,250 /mo | 4.56% |
| Woodleigh Village | 99 年 | - | NE 11 2分钟 (155米)兀里地铁站 | - | - | 1,450 /mo | 1,450 /mo | - |
| Potong Pasir Avenue 3 | 99 年 | - | NE 10 5分钟 (387米)波东巴西地铁站 | 629.96 - 847.99 psf | 702.4 psf | 600 - 4,200 /mo | 1,304.55 /mo | 5.57% |
| Potong Pasir Avenue 1 | 99 年 | - | NE 10 7分钟 (510米)波东巴西地铁站 | 61.86 - 1,064.94 psf | 653.48 psf | 500 - 4,200 /mo | 1,647.71 /mo | 6.22% |
| Woodleigh Glen | 99 年 | - | NE 11 4分钟 (313米)兀里地铁站 | - | - | 1,300 /mo | 1,300 /mo | - |
常见问题
常见问题解答
Alkaff CourtView 的建造年份是多少 ？
Alkaff CourtView 的建造年份是 2020。
Alkaff CourtView 的地址是什么 ？
Alkaff CourtView 的地址是 104A Bidadari Park Drive。
Alkaff CourtView 附近有哪些学校 ？
Alkaff CourtView 附近学校有 Norwegian Supplementary School、Stamford 美国国际学校和史丹福美国国际学校 ( 新加坡 )。
Alkaff CourtView 的售价是多少 ？
Alkaff CourtView 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 1.02M。
Alkaff CourtView 的租金是多少 ？
Alkaff CourtView 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 4.23K。
Alkaff CourtView 的邮政编码是什么 ？
Alkaff CourtView 的邮政编码是 341104。
地点常见问题
Alkaff CourtView 附近有哪些学校 ？
Alkaff CourtView 附近的一些学校包括 Norwegian Supplementary School、Stamford 美国国际学校和史丹福美国国际学校 ( 新加坡 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Alkaff CourtView 附近的巴士站在哪里 ？
Alkaff CourtView 附近有多个巴士站，如 Opposite Woodleigh Park、After Woodleigh Park 和 Woodleigh MRT，距离项目很近。
价格常见问题
Alkaff CourtView 的单位价格范围是多少 ？
Alkaff CourtView 待售单位的的价格范围是 S$ 768,000 ~ S$ 1,380,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Alkaff CourtView 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Alkaff CourtView 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 969 psf ~ S$ 1,379 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Alkaff CourtView 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 768,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 192,000（25%），其中至少 S$ 38,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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