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Potong Pasir Avenue 3

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关于 Potong Pasir Avenue 3

Potong Pasir Avenue 3 是组屋项目位于第 13 区 Potong Pasir Avenue 3 的 99 年租赁权。步行即可到达波东巴西地铁站和波东巴西地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Potong Pasir Avenue 3 靠近 My First Skool@ 波东巴西 134 座，The Junior Learners Learning Centre ( 波东巴西 ) 和圣安德烈中学等学校。生活采买可前往附近超市宝石市场和 FairPrice Finest - 沃德利购物中心购买日用与食品。靠近的 Goh Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为波东巴西邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园图拉西 （Thulasi） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。

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房产重要详情

項目名稱

Potong Pasir Avenue 3

地址

138 Potong Pasir Avenue 3 · 350138
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最近地铁站

波东巴西地铁站 · 5 分钟

地契

99 年

卧室

2, 3

区域

13 区

社区

大巴窑

栋

9

房产类型

组屋

Potong Pasir Avenue 3 的建筑物

  • 134 Potong Pasir Avenue 3350134
  • 135 Potong Pasir Avenue 3350135
  • 136 Potong Pasir Avenue 3350136
  • 137 Potong Pasir Avenue 3350137

户型图

Potong Pasir Avenue 3 共计 None、 户型覆盖 2 卧至 3 卧。项目提供 28 种平面图，面积介于 807 平方英尺至 1,496 平方英尺。

种户型图

28 种类型

卧室类型

2, 3

Potong Pasir Avenue 3 户型图

All

2

3

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Potong Pasir Avenue 3 组屋平面图 2 卧 3A - 807 平方英尺 / 75 平方米

位置

Potong Pasir Avenue 3 所在位置

Potong Pasir Avenue 3 位于 134 Potong Pasir Avenue 3 第 13 区。 Potong Pasir Avenue 3 最近地铁站为波东巴西地铁站。

出租车

公共交通

开车

添加经常前往的地点以计算旅行时间

樟宜机场

2 次换乘

62 分钟

S$ 1.99

莱佛士坊

2 次换乘

25 分钟

S$ 1.32

乌节路

2 次换乘

26 分钟

S$ 1.32

Potong Pasir Avenue 3 周边配套

学校

距离

My First Skool@波东巴西134座

2 分钟 (74 米)

The Junior Learners Learning Centre (波东巴西)

4 分钟 (280 米)

圣安德烈中学

4 分钟 (286 米)

地铁站

距离

波东巴西

6 分钟 (385 米)

兀里

703 m

芽笼峇鲁

1.5 km

超市

距离

王益成

1 分钟 (66 米)

FairPrice – 波东巴西民众俱乐部

3 分钟 (156 米)

昇菘

3 分钟 (168 米)

公园

距离

图拉西（Thulasi）

3 分钟 (169 米)

நொச்சி Nochi

3 分钟 (199 米)

ABC水源@加冷河（波东巴西）

4 分钟 (231 米)

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价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

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134 座

350134, Potong Pasir Avenue 3

出售房源
出租房源
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135 座

350135, Potong Pasir Avenue 3

出售房源
出租房源
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136 座

350136, Potong Pasir Avenue 3

出售房源
出租房源
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137 座

350137, Potong Pasir Avenue 3

出售房源
出租房源
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138 座

350138, Potong Pasir Avenue 3

出售房源
出租房源
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139 座

350139, Potong Pasir Avenue 3

出售房源
出租房源
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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$741.40 /平方英尺
过去1 年平均 S$737.31 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 200kS$ 400kS$ 600kS$ 800kS$ 1.0MS$ 1.2M平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$3.51 /平方英尺
过去1 年平均 S$3.48 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

May 25Jun 25Jul 25Aug 25Sep 25Oct 25Nov 25Dec 25Jan 26Feb 26Mar 26Apr 26May 26S$ 0S$ 1kS$ 2kS$ 3kS$ 4k平均成交价0246810成交量成交量平均成交价

与附近组屋比较

项目
产权年限
TOP 年份
地铁距离
售价区间 (psf)
平均售价 (psf)
租金区间（/月)
平均租金（/月)
租金回报率
Potong Pasir Avenue 399 年-
NE 10
Walk Icon5分钟 (387米)
波东巴西地铁站
629.96 - 847.99 psf702.4 psf600 - 4,200 /mo1,479.08 /mo5.57%
Alkaff Oasis99 年2021
NE 11
Walk Icon7分钟 (516米)
兀里地铁站
899.1 - 2,243.24 psf1,179.58 psf1,600 /mo1,600 /mo-
Alkaff CourtView99 年2020
NE 11
Walk Icon4分钟 (315米)
兀里地铁站
969.03 - 1,378.62 psf1,129.62 psf1,150 - 4,600 /mo2,357.14 /mo4.96%
Alkaff Vista99 年2019
NE 10
Walk Icon5分钟 (324米)
波东巴西地铁站
1,018.98 - 1,315.79 psf1,170.57 psf1,100 - 4,600 /mo2,250 /mo4.56%
Alkaff LakeView99 年2019
NE 11
Walk Icon5分钟 (368米)
兀里地铁站
949.05 - 1,278.72 psf1,132.94 psf1,300 - 1,500 /mo1,460 /mo4.78%
Potong Pasir Avenue 199 年-
NE 10
Walk Icon7分钟 (510米)
波东巴西地铁站
61.86 - 1,064.94 psf650.4 psf500 - 4,200 /mo1,492.11 /mo6.22%
Potong Pasir Avenue 299 年-
NE 10
Walk Icon5分钟 (350米)
波东巴西地铁站
749.4 - 840.65 psf773.93 psf900 - 3,250 /mo1,321.67 /mo5.98%
Woodleigh Village99 年-
NE 11
Walk Icon2分钟 (155米)
兀里地铁站
--1,450 /mo1,450 /mo-

附近的组屋单位

全部待售房源

任意

2 房

3 房

105 Towner Road - 2 卧室 • 2 卫生间 • 798 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 688,888

105 Towner Road

2 卧室  2 卫生间  798 平方尺

98 Whampoa Drive - 3 卧室 • 1 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

98 Whampoa Drive

3 卧室  1 卫生间  700 平方尺

111A Alkaff Crescent - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,150,000

111A Alkaff Crescent

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

9 Joo Seng Road - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 980,000

9 Joo Seng Road

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

2 Lorong 7 Toa Payoh - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 368,000

2 Lorong 7 Toa Payoh

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

3 Lorong 7 Toa Payoh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 378,000

3 Lorong 7 Toa Payoh

3 卧室  2 卫生间  732 平方尺

93 Geylang Bahru - 2 卧室 • 2 卫生间 • 731 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 499,000

93 Geylang Bahru

2 卧室  2 卫生间  731 平方尺

5 Saint George's Lane - 2 卧室 • 2 卫生间 • 732 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 460,000

5 Saint George's Lane

2 卧室  2 卫生间  732 平方尺

68 Geylang Bahru - 2 卧室 • 2 卫生间 • 700 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 400,000

68 Geylang Bahru

2 卧室  2 卫生间  700 平方尺

26 Bendemeer Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 764 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 548,888

26 Bendemeer Road

2 卧室  1 卫生间  764 平方尺

178 Toa Payoh Central - 2 卧室 • 1 卫生间 • 721 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 412,000

178 Toa Payoh Central

2 卧室  1 卫生间  721 平方尺

227 Lorong 8 Toa Payoh - 3 卧室 • 1 卫生间 • 883 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 438,000

227 Lorong 8 Toa Payoh

3 卧室  1 卫生间  883 平方尺

101A Bidadari Park Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,199,999

101A Bidadari Park Drive

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

42 Jalan Bahagia - 2 卧室 • 2 卫生间 • 1,500 平方尺

HDB 2 ROOMS FOR SALE

S$ 1,300,000

42 Jalan Bahagia

2 卧室  2 卫生间  1,500 平方尺

82A Lorong 4 Toa Payoh - 4 卧室 • 2 卫生间 • 1,313 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 1,298,000

82A Lorong 4 Toa Payoh

4 卧室  2 卫生间  1,313 平方尺

218 Lorong 8 Toa Payoh - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,227 平方尺

HDB 5 ROOMS FOR SALE

S$ 668,000

218 Lorong 8 Toa Payoh

3 卧室  2 卫生间  1,227 平方尺

21 Joo Seng Road - 4 卧室 • 3 卫生间 • 1,635 平方尺

HDB EXEC FOR SALE

S$ 1,250,000

21 Joo Seng Road

4 卧室  3 卫生间  1,635 平方尺

103A Bidadari Park Drive - 3 卧室 • 2 卫生间 • 1,001 平方尺

HDB 4 ROOMS FOR SALE

S$ 1,050,000

103A Bidadari Park Drive

3 卧室  2 卫生间  1,001 平方尺

43 Bendemeer Road - 2 卧室 • 1 卫生间 • 678 平方尺

HDB 3 ROOMS FOR SALE

S$ 568,888

43 Bendemeer Road

2 卧室  1 卫生间  678 平方尺

常见问题

常见问题解答

Potong Pasir Avenue 3 的地址是什么 ？

Potong Pasir Avenue 3 的地址是 138 Potong Pasir Avenue 3。

Potong Pasir Avenue 3 附近有哪些学校 ？

Potong Pasir Avenue 3 附近学校有 My First Skool@ 波东巴西 134 座 、The Junior Learners Learning Centre ( 波东巴西 ) 和圣安德烈中学。

Potong Pasir Avenue 3 的售价是多少 ？

Potong Pasir Avenue 3 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 712.84K。

Potong Pasir Avenue 3 的租金是多少 ？

Potong Pasir Avenue 3 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.23K。

Potong Pasir Avenue 3 的邮政编码是什么 ？

Potong Pasir Avenue 3 的邮政编码是 350138。

地点常见问题

Potong Pasir Avenue 3 附近有哪些学校 ？

Potong Pasir Avenue 3 附近的一些学校包括 My First Skool@ 波东巴西 134 座 、The Junior Learners Learning Centre ( 波东巴西 ) 和圣安德烈中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。

Potong Pasir Avenue 3 附近的巴士站在哪里 ？

Potong Pasir Avenue 3 附近有多个巴士站，如 Blk 122、Between Blks 138/144 和 Potong Pasir CC，距离项目很近。

价格常见问题

Potong Pasir Avenue 3 的单位价格范围是多少 ？

Potong Pasir Avenue 3 待售单位的的价格范围是 S$ 675,000 ~ S$ 860,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。

Potong Pasir Avenue 3 的平均每平方英尺价格是多少 ？

Potong Pasir Avenue 3 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 630 psf ~ S$ 848 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。

投资与财务常见问题

Potong Pasir Avenue 3 的租金收益率是多少 ？

最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。

银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？

首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。

对于一个 S$ 675,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？

在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 168,750（25%），其中至少 S$ 33,750（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。

总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？

银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。

我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？

可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）

如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？

非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。

二手组屋的完成需要多长时间 ？

标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。

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