Compassvale Drive
关于 Compassvale Drive
Compassvale Drive 是组屋项目位于第 19 区 Compassvale Drive 的 99 年租赁权。步行即可到达盛港地铁站 / 轻轨和仁宗轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Compassvale Drive 靠近 Lynn 补习中心 - 盛港万国，成康中学和 M.Y World ( 康埔桦安丝拉 ) 等学校。生活采买可前往附近超市 Cold Storage- Compass One 和 U Stars 超市 @ 215 购买日用与食品。靠近的 Island Family Clinic (Sengkang) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为盛港中心邮政局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Compassvale Drive |
|---|---|
地址 | 204B Compassvale Drive · 542204 地图查看 |
最近地铁站 | 盛港地铁站 / 轻轨 · 5 分钟 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 5 |
房产类型 | 组屋 |
Compassvale Drive 的建筑物
- 204A Compassvale Drive541204
- 204B Compassvale Drive542204
- 204C Compassvale Drive543204
- 204D Compassvale Drive544204
户型图
Compassvale Drive 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 2 种平面图，面积介于 968 平方英尺至 1,184 平方英尺。
种户型图
2 种类型
卧室类型
3
Compassvale Drive 户型图
All
3
价格与付款信息
Compassvale Drive 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 3 月 | 204B | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 493 | 969 | S$ 477,888 |
2021 年 6 月 | 204C | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 446 | 969 | S$ 432,000 |
2019 年 9 月 | 204C | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 369 | 969 | S$ 358,000 |
2012 年 1 月 | 204B | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 464 | 969 | S$ 450,000 |
Compassvale Drive 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Compassvale Drive 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
1 次换乘
S$ 1.73
3 次换乘
S$ 1.75
3 次换乘
S$ 1.75
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Compassvale Drive | 99 年 | - | NE 16SE 0SW 0  6分钟 (412米)盛港地铁站 | 369 - 493 psf | 442.85 psf | - | - | - |
| Compassvale Mast | 99 年 | 2017 | NE 16SE 0SW 0 3分钟 (227米)盛港地铁站 | 746.27 - 936.1 psf | 829.49 psf | 900 - 1,100 /mo | 1,000 /mo | 5.06% |
| Compassvale Ancilla | 99 年 | 2015 | SW 8 3分钟 (224米)仁宗轻轨 | 727.27 - 968.1 psf | 820.01 psf | 699 - 3,800 /mo | 1,849.83 /mo | 5.42% |
| Tivela | 99 年 | 2010 | NE 15 5分钟 (323米)万国地铁站 | 689.31 - 839.16 psf | 792.86 psf | 850 - 3,900 /mo | 1,580 /mo | 4.98% |
| Atrina | 99 年 | 2009 | NE 15 3分钟 (191米)万国地铁站 | 707.07 - 1,021.67 psf | 839.68 psf | 900 - 3,988 /mo | 2,896 /mo | 5.06% |
| Compassvale South Gate | 99 年 | 2001 | SW 8 4分钟 (301米)仁宗轻轨 | 548.99 - 743.24 psf | 612.48 psf | 750 - 3,599 /mo | 1,557.25 /mo | 5.59% |
| Compassvale Place | 99 年 | 1999 | SE 5 4分钟 (272米)兰岗轻轨 | 583.41 - 622.48 psf | 604.35 psf | 500 - 3,800 /mo | 1,614.29 /mo | 4.95% |
| Compassvale Vista | 99 年 | 1999 | NE 16SE 0SW 0 6分钟 (474米)盛港地铁站 | 514.09 - 625.82 psf | 532.8 psf | 750 - 3,700 /mo | 1,444.44 /mo | 5.72% |
| Compassvale Road | 99 年 | - | NE 16SE 0SW 0 5分钟 (364米)盛港地铁站 | 571.84 - 699.32 psf | 629.58 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,430 /mo | 5.64% |
常见问题
常见问题解答
Compassvale Drive 的地址是什么 ？
Compassvale Drive 的地址是 204B Compassvale Drive。
Compassvale Drive 附近有哪些学校 ？
Compassvale Drive 附近学校有 Lynn 补习中心 - 盛港万国 、 成康中学和 M.Y World ( 康埔桦安丝拉 )。
Compassvale Drive 的邮政编码是什么 ？
Compassvale Drive 的邮政编码是 542204。
地点常见问题
Compassvale Drive 附近有哪些学校 ？
Compassvale Drive 附近的一些学校包括 Lynn 补习中心 - 盛港万国 、 成康中学和 M.Y World ( 康埔桦安丝拉 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Compassvale Drive 附近的巴士站在哪里 ？
Compassvale Drive 附近有多个巴士站，如 Blk 204c、Blk 204C 和 Blk 204 Car Park，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 358,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 89,500（25%），其中至少 S$ 17,900（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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