Dover Crescent
关于 Dover Crescent
Dover Crescent 是组屋项目位于第 5 区 Dover Crescent 的 99 年租赁权。步行即可到达波那维斯达地铁站和波那维斯达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Dover Crescent 靠近英华初级学院，U-Excel Education Centre 和英华初级学院等学校。生活采买可前往附近超市 CS Fresh The Star Vista 和吉安快购 - 锦茂 21 购买日用与食品。靠近的 Trinity Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政信箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园影子雕塑呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Dover Crescent |
|---|---|
地址 | 19A Dover Crescent · 131019 地图查看 |
最近地铁站 | 波那维斯达地铁站 |
地契 | 99 年 |
区域 | 05 区 |
社区 | 女皇镇 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Dover Crescent 的建筑物
- 19A Dover Crescent131019
价格与付款信息
Dover Crescent 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
位置
Dover Crescent 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.92
2 次换乘
S$ 1.30
1 次换乘
S$ 1.10
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dover Ville | 99 年 | 1978 | EW 22  9分钟 (687米)杜弗地铁站 | 506.86 - 854.7 psf | 629.15 psf | 950 - 4,800 /mo | 2,309.31 /mo | 6.35% |
| Casa Clementi | 99 年 | 2013 | CR 17EW 23 11分钟 (806米)金文泰地铁站 | 896.97 - 1,113.26 psf | 981.01 psf | 1,000 - 5,800 /mo | 1,887.78 /mo | 5.6% |
| Dover Heights | 99 年 | 1978 | CC 22EW 21 7分钟 (512米)波那维斯达地铁站 | 732.46 psf | 732.46 psf | 1,500 - 4,800 /mo | 3,123.9 /mo | 5.07% |
| Dover Gardens | 99 年 | 1978 | EW 22 10分钟 (739米)杜弗地铁站 | 529.1 - 1,076.32 psf | 813.98 psf | 1,200 - 4,860 /mo | 3,019.88 /mo | 5.12% |
| Dover Court | 99 年 | 1978 | CC 23 8分钟 (634米)纬壹地铁站 | 572.25 - 634.91 psf | 614.25 psf | 950 - 3,300 /mo | 2,483.33 /mo | 9.33% |
| Dover Vista Zone/Park | 99 年 | 1978 | CC 23 6分钟 (431米)纬壹地铁站 | 34 - 387 psf | 210.03 psf | - | - | - |
| Clementi Avenue 2 Shopping Centre | 99 年 | 1978 | CR 17EW 23 9分钟 (645米)金文泰地铁站 | 544.22 - 565.88 psf | 552.65 psf | 1,000 - 5,200 /mo | 2,816.67 /mo | 8.38% |
| Commonwealth Avenue West | 99 年 | - | CR 17EW 23 9分钟 (643米)金文泰地铁站 | 515.25 - 654.18 psf | 601.71 psf | 900 - 4,100 /mo | 1,700 /mo | 6.81% |
| Clementi Avenue 2 | 99 年 | - | CR 17EW 23 6分钟 (455米)金文泰地铁站 | 535.35 - 868.9 psf | 617.66 psf | 750 - 4,500 /mo | 1,802.61 /mo | 7.56% |
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常见问题
常见问题解答
Dover Crescent 的地址是什么 ？
Dover Crescent 的地址是 19A Dover Crescent。
Dover Crescent 附近有哪些学校 ？
Dover Crescent 附近学校有 英华初级学院 、U-Excel Education Centre 和英华初级学院。
Dover Crescent 的邮政编码是什么 ？
Dover Crescent 的邮政编码是 131019。
地点常见问题
Dover Crescent 附近有哪些学校 ？
Dover Crescent 附近的一些学校包括 英华初级学院 、U-Excel Education Centre 和英华初级学院，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Dover Crescent 附近的巴士站在哪里 ？
Dover Crescent 附近有多个巴士站，如 Blk 19A Car Park、Opposite Blk 19A Car Park 和 Singapore Polytechnic，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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