Edgefield Walk
关于 Edgefield Walk
Edgefield Walk 是组屋项目位于第 19 区 Edgefield Walk 的 99 年租赁权。步行即可到达绿洲轻轨和绿洲轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Edgefield Walk 靠近培道中学，育德小学和育德小学等学校。生活采买可前往附近超市红毛超市和昇菘超市 - 榜鹅中心购买日用与食品。靠近的 Vitacare Family Clinic (Punggol Central) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 榜鹅分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅长春花环岛树呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Edgefield Walk |
|---|---|
地址 | 621 Edgefield Walk · 820621 地图查看 |
最近地铁站 | 绿洲轻轨 · 4 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 榜鹅 |
栋 | 3 |
房产类型 | 组屋 |
Edgefield Walk 的建筑物
- 621 Edgefield Walk820621
- 621A Edgefield Walk821621
- 621B Edgefield Walk822621
价格与付款信息
Edgefield Walk 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Edgefield Walk 成交历史
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Edgefield Walk 所在位置
出租车
公共交通
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2 次换乘
S$ 1.62
3 次换乘
S$ 1.91
3 次换乘
S$ 1.91
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Punggol Spectra | 99 年 | 2014 | PE 6  4分钟 (271米)绿洲轻轨 | 587.08 - 842.02 psf | 691.85 psf | 710 - 3,600 /mo | 2,325.71 /mo | 6.01% |
| Waterway Woodcress | 99 年 | 2016 | PE 6 2分钟 (97米)绿洲轻轨 | 698.3 - 849.15 psf | 753.19 psf | 900 /mo | 900 /mo | 5.35% |
| Punggol Breeze | 99 年 | 2013 | PE 6 2分钟 (111米)绿洲轻轨 | 627.37 - 727.27 psf | 674.04 psf | 850 - 3,700 /mo | 2,275 /mo | 5.48% |
| Punggol Spring | 99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (290米)达迈轻轨 | 656.57 - 722.45 psf | 681.47 psf | 900 - 3,500 /mo | 1,960 /mo | 5.5% |
| Punggol Vista | 99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (276米)达迈轻轨 | 649.35 - 743.69 psf | 703.32 psf | 850 - 3,600 /mo | 2,299.8 /mo | 6.19% |
| Punggol Lodge | 99 年 | 2012 | PE 7 3分钟 (173米)达迈轻轨 | 639.36 - 659.34 psf | 652.68 psf | 750 - 950 /mo | 850 /mo | 5.73% |
| Damai Grove | 99 年 | 2012 | PE 7 2分钟 (102米)达迈轻轨 | 599.4 - 771.86 psf | 682.53 psf | 800 - 1,200 /mo | 950 /mo | 5.76% |
| Edgedale Green | 99 年 | 2007 | PE 6 2分钟 (90米)绿洲轻轨 | 624.24 - 714.29 psf | 684.27 psf | 800 - 1,300 /mo | 950 /mo | 5.66% |
| The Periwinkle | 99 年 | 2007 | PE 1 3分钟 (237米)海湾轻轨 | 367 - 681 psf | 494.93 psf | 840 - 3,500 /mo | 2,548.33 /mo | 6.23% |
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常见问题
常见问题解答
Edgefield Walk 的地址是什么 ？
Edgefield Walk 的地址是 621 Edgefield Walk。
Edgefield Walk 附近有哪些学校 ？
Edgefield Walk 附近学校有 培道中学 、 育德小学和育德小学。
Edgefield Walk 的邮政编码是什么 ？
Edgefield Walk 的邮政编码是 820621。
地点常见问题
Edgefield Walk 附近有哪些学校 ？
Edgefield Walk 附近的一些学校包括 培道中学 、 育德小学和育德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Edgefield Walk 附近的巴士站在哪里 ？
Edgefield Walk 附近有多个巴士站，如 Opposite Punggol Secondary School、Punggol Secondary School 和 Opposite Blk 188，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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