Edgefield Walk
621 Edgefield Walk · 820621
D19 · Hougang / Punggol / Sengkang · OCR
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来源：URA、Realis 与 99.co
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项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Punggol Spectra | 99 年 | 2014 | PE 6  4分钟 (271米)绿洲轻轨 | 586.11 - 767.16 psf | 677 psf | 800 - 1,450 /mo | 962.5 /mo | 5.93% |
99 年 | 2016 | PE 6 2分钟 (97米)绿洲轻轨 | 649.35 - 822.37 psf | 729.71 psf | 850 - 3,600 /mo | 1,341.43 /mo | 5.56% | |
99 年 | 2013 | PE 6 2分钟 (111米)绿洲轻轨 | 627.37 - 718.82 psf | 681.03 psf | 650 - 3,600 /mo | 1,492.12 /mo | 5.71% | |
99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (290米)达迈轻轨 | 644.44 - 757.58 psf | 689.95 psf | 800 - 3,500 /mo | 1,410 /mo | 5.75% | |
99 年 | 2012 | PE 7 4分钟 (276米)达迈轻轨 | 624.38 - 767.6 psf | 696.85 psf | 850 - 3,550 /mo | 2,300 /mo | 6.08% | |
99 年 | 2012 | PE 7 3分钟 (173米)达迈轻轨 | 638.25 - 707.07 psf | 679.61 psf | 700 - 3,500 /mo | 1,716.67 /mo | 5.91% | |
99 年 | 2012 | PE 7 2分钟 (102米)达迈轻轨 | 599.4 - 749.25 psf | 676.71 psf | 850 - 3,700 /mo | 2,716.67 /mo | 5.85% | |
99 年 | 2007 | PE 6 2分钟 (90米)绿洲轻轨 | 605.95 - 704.08 psf | 661.61 psf | 800 - 1,400 /mo | 1,087.5 /mo | 5.8% | |
99 年 | 2007 | PE 1 3分钟 (237米)海湾轻轨 | 644.99 - 665.63 psf | 655.31 psf | 950 - 3,500 /mo | 2,237.5 /mo | 6.18% |
常见问题
Edgefield Walk 的地址是什么 ？
Edgefield Walk 的地址是 621 Edgefield Walk。
Edgefield Walk 附近有哪些学校 ？
Edgefield Walk 附近学校有 培道中学 、 育德小学和育德小学。
Edgefield Walk 的邮政编码是什么 ？
Edgefield Walk 的邮政编码是 820621。
Edgefield Walk 附近有哪些学校 ？
Edgefield Walk 附近的一些学校包括 培道中学 、 育德小学和育德小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Edgefield Walk 附近的巴士站在哪里 ？
Edgefield Walk 附近有多个巴士站，如 Opposite Punggol Secondary School、Punggol Secondary School 和 Opposite Blk 188，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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