Eunos Heights
619 Bedok Reservoir Road · 470619
D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR
11 栋 ()
现有房源
S$ 550,000
627 Bedok Reservoir Road 470627
3
2
979 平方尺
发布于 2 星期前
clarie lim
S$ 428,000
619 Bedok Reservoir Road 470619
- 2
- 2
- 721 平方尺
发布于 1 月前
Simon Neo
S$ 708,000
621 Bedok Reservoir Road 470621
- 3
- 2
- 1,302 平方尺
Listed 6 天 ago
S$ 700,000
621 Bedok Reservoir Road 470621
- 3
- 2
- 1,302 平方尺
Listed 1 月 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.90
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$38.7K - $520K
每平方英尺 $50 - $680
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$52K - $1.05M
每平方英尺 $48 - $631
涵盖 1 种房型 · 3 房
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- 625 Bedok Reservoir Road470625
- 626 Bedok Reservoir Road470626
- 627 Bedok Reservoir Road470627
- 628 Bedok Reservoir Road470628
- 629 Bedok Reservoir Road470629
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 622 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 556 | 980 | S$ 545,000 |
2026 年 9 月 | 622 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 562 | 980 | S$ 550,888 |
2026 年 9 月 | 628 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 580 | 721 | S$ 418,000 |
2026 年 8 月 | 629 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 553 | 1,862 | S$ 1.029M |
2026 年 8 月 | 619 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 553 | 732 | S$ 405,000 |
2026 年 8 月 | 621 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 522 | 1,302 | S$ 680,000 |
2026 年 8 月 | 620 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 622 | 484 | S$ 300,888 |
2026 年 8 月 | 620 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 594 | 732 | S$ 435,000 |
2026 年 7 月 | 629 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 632 | 1,496 | S$ 945,000 |
2026 年 7 月 | 628 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 528 | 1,023 | S$ 540,000 |
2026 年 7 月 | 620 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 682 | 484 | S$ 330,000 |
2026 年 6 月 | 620 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 611 | 646 | S$ 395,000 |
2026 年 6 月 | 620 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 592 | 732 | S$ 433,000 |
2026 年 5 月 | 627 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 518 | 980 | S$ 508,000 |
2026 年 4 月 | 627 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 505 | 980 | S$ 495,000 |
2026 年 4 月 | 627 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 980 | S$ 570,000 |
2026 年 4 月 | 619 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 565 | 732 | S$ 413,888 |
2026 年 4 月 | 621 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 557 | 1,055 | S$ 588,000 |
2026 年 4 月 | 628 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 533 | 1,023 | S$ 545,000 |
2026 年 3 月 | 621 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 1,302 | S$ 710,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$702,500 | 2 |
| Nov 2025 | S$785,000 | 2 |
| Dec 2025 | S$468,500 | 2 |
| Jan 2026 | S$571,500 | 2 |
| Feb 2026 | S$468,000 | 2 |
| Mar 2026 | S$472,500 | 4 |
| Apr 2026 | S$522,378 | 5 |
| May 2026 | S$508,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$414,000 | 2 |
| Jul 2026 | S$605,000 | 3 |
| Aug 2026 | S$569,978 | 5 |
| Sep 2026 | S$504,629 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Eunos Heights | 99 年 | 1981 | DT 29  3分钟 (188米)勿洛北地铁站 | 537.63 - 593.62 psf | 559.21 psf | 950 - 3,300 /mo | 2,237.5 /mo | 7.31% |
99 年 | 2014 | DT 29 6分钟 (421米)勿洛北地铁站 | 929.26 - 1,229.1 psf | 1,046.34 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 5.13% | |
99 年 | 1987 | DT 28 5分钟 (367米)加基武吉地铁站 | 527.26 - 739.92 psf | 623.8 psf | 500 - 4,000 /mo | 1,198 /mo | 6.5% | |
99 年 | 1986 | DT 29 8分钟 (561米)勿洛北地铁站 | 52 - 665 psf | 261.75 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | 7.41% | |
99 年 | 1982 | DT 28 8分钟 (623米)加基武吉地铁站 | 482.33 - 622.75 psf | 524.29 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,321.43 /mo | 7.11% | |
99 年 | 1981 | DT 29 5分钟 (351米)勿洛北地铁站 | 510.75 - 626.9 psf | 548.02 psf | 550 - 3,100 /mo | 1,121.67 /mo | 7.89% | |
99 年 | 1980 | DT 29 3分钟 (196米)勿洛北地铁站 | 526.61 - 683.06 psf | 586.9 psf | 900 - 3,600 /mo | 1,462.38 /mo | 7.34% | |
99 年 | - | DT 29 3分钟 (212米)勿洛北地铁站 | 591.99 - 664.65 psf | 635.4 psf | 900 - 3,800 /mo | 1,725 /mo | 5.35% |
常见问题
Eunos Heights 的建造年份是多少 ？
Eunos Heights 的建造年份是 1981。
Eunos Heights 的地址是什么 ？
Eunos Heights 的地址是 619 Bedok Reservoir Road。
Eunos Heights 附近有哪些学校 ？
Eunos Heights 附近学校有 勿洛西小学 、 达迈小学和达迈小学。
Eunos Heights 的售价是多少 ？
Eunos Heights 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 532.98K。
Eunos Heights 的租金是多少 ？
Eunos Heights 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.98K。
Eunos Heights 的邮政编码是什么 ？
Eunos Heights 的邮政编码是 470619。
Eunos Heights 附近有哪些学校 ？
Eunos Heights 附近的一些学校包括 勿洛西小学 、 达迈小学和达迈小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eunos Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Eunos Heights 附近有多个巴士站，如 Christ Church、Blk 629 和 Blk 140，距离项目很近。
Eunos Heights 的单位价格范围是多少 ？
Eunos Heights 待售单位的的价格范围是 S$ 428,000 ~ S$ 708,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eunos Heights 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Eunos Heights 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 538 psf ~ S$ 594 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Eunos Heights 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 428,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 107,000（25%），其中至少 S$ 21,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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