Belvia
747A Bedok Reservoir Crescent · 471747
D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR
9 栋 ()
现有房源
S$ 1,388,888
747C Bedok Reservoir Crescent 473747
4
2
1,130 平方尺
发布于 1 星期前
Loh Gek Heng (Christina)
S$ 1,130,000
747B Bedok Reservoir Crescent 472747
- 3
- 2
- 1,130 平方尺
发布于 1 月前
Yeo Tong Boon
S$ 890,000
748A Bedok Reservoir Crescent 471748
- 3
- 2
- 936 平方尺
Listed 1 星期 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.90
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- 748C Bedok Reservoir Crescent473748
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 747B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 931 | 915 | S$ 851,688 |
2026 年 9 月 | 748B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 920 | 721 | S$ 663,000 |
2026 年 8 月 | 747C | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,062 | 1,130 | S$ 1.200M |
2026 年 8 月 | 747B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 1,015 | 926 | S$ 940,000 |
2026 年 7 月 | 748A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 919 | 710 | S$ 652,500 |
2026 年 6 月 | 747C | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 959 | 936 | S$ 898,000 |
2026 年 6 月 | 748A | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,039 | 936 | S$ 972,888 |
2026 年 6 月 | 748B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 906 | 721 | S$ 653,000 |
2026 年 5 月 | 747B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 938 | 1,130 | S$ 1.060M |
2026 年 5 月 | 748B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 938 | 1,130 | S$ 1.060M |
2026 年 4 月 | 748B | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 926 | 721 | S$ 668,000 |
2026 年 4 月 | 748C | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 919 | 936 | S$ 860,000 |
2026 年 4 月 | 748C | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 930 | 710 | S$ 660,000 |
2026 年 2 月 | 747A | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 965 | 1,130 | S$ 1.090M |
2026 年 2 月 | 748B | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 1,046 | 936 | S$ 978,888 |
2026 年 1 月 | 748A | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 883 | 1,130 | S$ 998,000 |
2026 年 1 月 | 748B | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 875 | 936 | S$ 819,000 |
2026 年 1 月 | 748C | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 855 | 936 | S$ 800,000 |
2025 年 12 月 | 747B | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 1,030 | 926 | S$ 953,888 |
2025 年 12 月 | 748B | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 881 | 936 | S$ 825,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Dec 2025 | S$889,444 | 2 |
| Jan 2026 | S$872,333 | 3 |
| Feb 2026 | S$1,034,444 | 2 |
| Apr 2026 | S$729,333 | 3 |
| May 2026 | S$1,060,000 | 2 |
| Jun 2026 | S$841,296 | 3 |
| Jul 2026 | S$652,500 | 1 |
| Aug 2026 | S$1,070,000 | 2 |
| Sep 2026 | S$757,344 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Belvia | 99 年 | 2014 | DT 29  6分钟 (421米)勿洛北地铁站 | 929.26 - 1,229.1 psf | 1,046.34 psf | 4,500 /mo | 4,500 /mo | 5.13% |
99 年 | 1986 | DT 29 8分钟 (561米)勿洛北地铁站 | 52 - 665 psf | 261.75 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | 7.41% | |
99 年 | 1984 | DT 30 6分钟 (402米)勿洛蓄水池地铁站 | 635.03 psf | 635.03 psf | 1,600 - 4,400 /mo | 2,549.83 /mo | 5.78% | |
99 年 | 1981 | DT 29 9分钟 (687米)勿洛北地铁站 | 460.22 - 6,478.87 psf | 890.1 psf | 900 - 4,000 /mo | 1,525 /mo | 6.9% | |
99 年 | 1981 | DT 29 3分钟 (188米)勿洛北地铁站 | 543.78 - 561.8 psf | 552.79 psf | 950 - 3,200 /mo | 2,075 /mo | 7.31% | |
99 年 | 1980 | DT 29 3分钟 (196米)勿洛北地铁站 | 526.61 - 683.06 psf | 586.9 psf | 900 - 3,600 /mo | 1,462.38 /mo | 7.34% | |
99 年 | 1980 | DT 29 10分钟 (779米)勿洛北地铁站 | 1 - 642.86 psf | 527.04 psf | 900 - 2,900 /mo | 1,312.5 /mo | 7.61% | |
99 年 | - | DT 29 3分钟 (212米)勿洛北地铁站 | 591.99 - 710.38 psf | 654.14 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 5.35% | |
99 年 | - | DT 30 9分钟 (713米)勿洛蓄水池地铁站 | 500 - 795.45 psf | 579.61 psf | 800 - 3,500 /mo | 2,006.6 /mo | 7.99% |
常见问题
Belvia 的建造年份是多少 ？
Belvia 的建造年份是 2014。
Belvia 的地址是什么 ？
Belvia 的地址是 747A Bedok Reservoir Crescent。
Belvia 附近有哪些学校 ？
Belvia 附近学校有 达迈小学 、 达迈小学和勿洛西小学。
Belvia 的售价是多少 ？
Belvia 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 856.85K。
Belvia 的租金是多少 ？
Belvia 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.57K。
Belvia 的邮政编码是什么 ？
Belvia 的邮政编码是 471747。
Belvia 附近有哪些学校 ？
Belvia 附近的一些学校包括 达迈小学 、 达迈小学和勿洛西小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Belvia 附近的巴士站在哪里 ？
Belvia 附近有多个巴士站，如 Blk 745、Blk 713 和 Blk 703，距离项目很近。
Belvia 的单位价格范围是多少 ？
Belvia 待售单位的的价格范围是 S$ 670,000 ~ S$ 1,388,888。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Belvia 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Belvia 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 929 psf ~ S$ 1,229 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Belvia 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 5%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 670,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 167,500（25%），其中至少 S$ 33,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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