Reservoir Rise
707 Bedok North Road · 470707
D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR
8 栋 ()
现有房源
S$ 900
703 Bedok Reservoir Road 470703
普通房
126 平方尺
发布于 20 小时前
Susan Wong
S$ 3,600
707 Bedok North Road 470707
- 3
2- 1,050 平方尺
发布于 5 天前
Sankaran Gokul
S$ 1,300
706 Bedok North Road 470706
- 普通房
- 1
- 150 平方尺
发布于 1 星期前
Yuxin Sim
S$ 900
707 Bedok North Road 470707
- 普通房
- 2
- 667 平方尺
发布于 1 星期前
Stanley Wong Propnex PNG Marcus Luah Advisory
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 1.94
2 次换乘
S$ 1.90
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$34K - $480K
每平方英尺 $46 - $625
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 92 平方米 / 979 - 990 平方英尺
$51K - $666.67K
每平方英尺 $39 - $680
涵盖 1 种房型 · 3 房
Reservoir Rise 的建筑物
- 701 Bedok Reservoir Road470701
- 702 Bedok Reservoir Road470702
- 703 Bedok Reservoir Road470703
- 704 Bedok Reservoir Road470704
- 705 Bedok North Road470705
- 706 Bedok North Road470706
- 707 Bedok North Road470707
- 708 Bedok North Road470708
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 1.64 | 732-732 | S$ 1,200 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 732-732 | S$ 3,350 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 732-732 | S$ 2,750 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.05 | 732-732 | S$ 1,500 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 3.42 | 732-732 | S$ 2,500 |
2026 年 6 月 | 2 房 | S$ 3.83 | 732-732 | S$ 2,800 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.29 | 882-882 | S$ 2,900 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.81 | 980-980 | S$ 2,750 |
2026 年 5 月 | 2 房 | S$ 3.76 | 732-732 | S$ 2,750 |
2026 年 4 月 | 2 房 | S$ 4.03 | 732-732 | S$ 2,950 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.27 | 980-980 | S$ 3,200 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.10 | 732-732 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.88 | 980-980 | S$ 3,800 |
2026 年 3 月 | 2 房 | S$ 4.58 | 732-732 | S$ 3,350 |
2026 年 2 月 | 3 房 | S$ 2.86 | 980-980 | S$ 2,800 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$2,513 | 4 |
| Nov 2025 | S$2,850 | 4 |
| Dec 2025 | S$3,250 | 2 |
| Jan 2026 | S$2,550 | 4 |
| Feb 2026 | S$2,575 | 2 |
| Mar 2026 | S$3,383 | 3 |
| Apr 2026 | S$3,075 | 2 |
| May 2026 | S$2,850 | 4 |
| Jun 2026 | S$2,800 | 1 |
| Jul 2026 | S$2,833 | 3 |
| Aug 2026 | S$2,417 | 3 |
| Sep 2026 | S$2,517 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Bedok Reservoir Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Reservoir Rise | 99 年 | 1980 | DT 29  3分钟 (196米)勿洛北地铁站 | 526.61 - 683.06 psf | 590.3 psf | 900 - 3,600 /mo | 1,722.5 /mo | 7.39% |
99 年 | 2014 | DT 29 6分钟 (421米)勿洛北地铁站 | 929.26 - 1,229.1 psf | 1,036.67 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 3,000 /mo | 5.26% | |
99 年 | 1987 | DT 28 5分钟 (367米)加基武吉地铁站 | 527.26 - 669.25 psf | 616.03 psf | 500 - 4,000 /mo | 1,166.5 /mo | 6.37% | |
99 年 | 1986 | DT 29 8分钟 (561米)勿洛北地铁站 | 52 - 665 psf | 261.75 psf | 1,500 /mo | 1,500 /mo | 7.37% | |
99 年 | 1981 | DT 29 3分钟 (188米)勿洛北地铁站 | 535.71 - 593.62 psf | 567.93 psf | 1,500 - 3,300 /mo | 2,662.5 /mo | 7.25% | |
99 年 | 1981 | DT 29 9分钟 (687米)勿洛北地铁站 | 460.22 - 6,478.87 psf | 845.12 psf | 900 - 4,200 /mo | 1,991.67 /mo | 6.88% | |
99 年 | 1981 | DT 29 5分钟 (351米)勿洛北地铁站 | 6.27 - 540.82 psf | 389.98 psf | 625 - 3,000 /mo | 1,191.67 /mo | 7.89% | |
99 年 | 1980 | DT 29 10分钟 (779米)勿洛北地铁站 | 1.01 - 698.29 psf | 550.34 psf | 900 - 3,200 /mo | 1,657.14 /mo | 7.57% | |
99 年 | - | DT 29 3分钟 (212米)勿洛北地铁站 | 591.99 - 664.65 psf | 640.48 psf | 1,300 - 3,800 /mo | 2,550 /mo | 5.3% |
常见问题
Reservoir Rise 的建造年份是多少 ？
Reservoir Rise 的建造年份是 1980。
Reservoir Rise 的地址是什么 ？
Reservoir Rise 的地址是 707 Bedok North Road。
Reservoir Rise 附近有哪些学校 ？
Reservoir Rise 附近学校有 勿洛西小学 、 达迈小学和达迈小学。
Reservoir Rise 的售价是多少 ？
Reservoir Rise 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 511.07K。
Reservoir Rise 的租金是多少 ？
Reservoir Rise 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.83K。
Reservoir Rise 的邮政编码是什么 ？
Reservoir Rise 的邮政编码是 470707。
Reservoir Rise 附近有哪些学校 ？
Reservoir Rise 附近的一些学校包括 勿洛西小学 、 达迈小学和达迈小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Reservoir Rise 附近的巴士站在哪里 ？
Reservoir Rise 附近有多个巴士站，如 Between Blks 705/706、Blk 703 和 Opposite Blks 705/706，距离项目很近。
Reservoir Rise 的单位价格范围是多少 ？
Reservoir Rise 待售单位的的价格范围是 S$ 465,000 ~ S$ 550,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Reservoir Rise 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Reservoir Rise 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 527 psf ~ S$ 683 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Reservoir Rise 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 465,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 116,250（25%），其中至少 S$ 23,250（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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