Eunos Rainbow
603 Bedok Reservoir Road · 470603
D16 · Bedok / Upper East Coast · OCR
10 栋 ()
现有房源
S$ 650,000
607 Bedok Reservoir Road 470607
3
2
1,302 平方尺
发布于 1 小时前
Candice Chew
S$ 690,000
605 Bedok Reservoir Road 470605
- 3
- 2
- 1,302 平方尺
发布于 1 天前
Diana Lu
S$ 698,888
601 Bedok Reservoir Road 470601
- 3
- 2
- 1,302 平方尺
发布于 4 天前
Safir
S$ 678,888
602 Bedok Reservoir Road 470602
- 3
- 2
- 1,302 平方尺
发布于 6 天前
Elias Halek
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.94
1 次换乘
S$ 1.90
2 次换乘
S$ 1.86
户型图资料
全部
2
3
2 卧
67 - 82 平方米 / 721 - 882 平方英尺
$35K - $495K
每平方英尺 $48 - $631
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
91 - 121 平方米 / 979 - 1,302 平方英尺
$70K - $730K
每平方英尺 $60 - $581
涵盖 1 种房型 · 3 房
Eunos Rainbow 的建筑物
- 601 Bedok Reservoir Road470601
- 602 Bedok Reservoir Road470602
- 603 Bedok Reservoir Road470603
- 604 Bedok Reservoir Road470604
- 605 Bedok Reservoir Road470605
- 606 Bedok Reservoir Road470606
- 607 Bedok Reservoir Road470607
- 608 Bedok Reservoir Road470608
- 609 Bedok Reservoir Road470609
- 610 Bedok Reservoir Road470610
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 607 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 499 | 1,302 | S$ 650,000 |
2026 年 10 月 | 609 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 493 | 1,044 | S$ 515,000 |
2026 年 9 月 | 608 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 721 | S$ 390,000 |
2026 年 9 月 | 606 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 545 | 990 | S$ 540,000 |
2026 年 9 月 | 601 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 488 | 1,302 | S$ 635,000 |
2026 年 9 月 | 601 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 488 | 1,302 | S$ 635,000 |
2026 年 8 月 | 609 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2026 年 8 月 | 606 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 583 | 721 | S$ 420,000 |
2026 年 8 月 | 601 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 461 | 1,302 | S$ 600,000 |
2026 年 8 月 | 605 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 490 | 1,302 | S$ 638,000 |
2026 年 7 月 | 608 | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 541 | 721 | S$ 390,000 |
2026 年 7 月 | 601 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 521 | 1,055 | S$ 550,000 |
2026 年 7 月 | 602 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 469 | 1,302 | S$ 610,000 |
2026 年 7 月 | 610 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 555 | 721 | S$ 400,000 |
2026 年 6 月 | 609 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 541 | 980 | S$ 530,000 |
2026 年 5 月 | 609 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 617 | 721 | S$ 445,000 |
2026 年 4 月 | 601 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 521 | 1,055 | S$ 550,000 |
2025 年 11 月 | 608 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 582 | 980 | S$ 570,000 |
2025 年 9 月 | 609 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 568 | 872 | S$ 495,000 |
2025 年 9 月 | 609 | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 596 | 721 | S$ 430,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Nov 2025 | S$570,000 | 1 |
| Apr 2026 | S$550,000 | 1 |
| May 2026 | S$445,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$530,000 | 1 |
| Jul 2026 | S$487,500 | 4 |
| Aug 2026 | S$519,500 | 4 |
| Sep 2026 | S$550,000 | 4 |
| Oct 2026 | S$582,500 | 2 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Eunos Rainbow | 99 年 | 1982 | DT 28  8分钟 (623米)加基武吉地铁站 | 499.23 - 622.75 psf | 525.86 psf | 800 - 4,000 /mo | 1,700 /mo | 7.2% |
99 年 | 1987 | DT 28 5分钟 (367米)加基武吉地铁站 | 526.79 - 739.92 psf | 621.66 psf | 500 - 4,000 /mo | 1,198.57 /mo | 6.54% | |
99 年 | 1985 | DT 28 7分钟 (546米)加基武吉地铁站 | 481.7 - 805.45 psf | 582.1 psf | 500 - 1,800 /mo | 1,051.88 /mo | 6.79% | |
99 年 | 1982 | DT 29 11分钟 (868米)勿洛北地铁站 | 467.26 - 625.56 psf | 540.57 psf | 400 - 3,200 /mo | 1,313.11 /mo | 7.51% | |
99 年 | 1981 | DT 29 5分钟 (351米)勿洛北地铁站 | 510.75 - 626.9 psf | 548.02 psf | 550 - 3,100 /mo | 1,291 /mo | 7.88% | |
99 年 | 1981 | DT 29 3分钟 (188米)勿洛北地铁站 | 537.63 - 561.8 psf | 547.74 psf | 950 - 3,300 /mo | 2,237.5 /mo | 7.33% | |
99 年 | 1980 | DT 29 3分钟 (196米)勿洛北地铁站 | 526.61 - 683.06 psf | 586.9 psf | 600 - 1,499 /mo | 1,087.38 /mo | 7.34% | |
99 年 | - | DT 29 3分钟 (212米)勿洛北地铁站 | 591.99 - 710.38 psf | 650.37 psf | 1,000 - 1,200 /mo | 1,100 /mo | 5.35% |
常见问题
Eunos Rainbow 的建造年份是多少 ？
Eunos Rainbow 的建造年份是 1982。
Eunos Rainbow 的地址是什么 ？
Eunos Rainbow 的地址是 603 Bedok Reservoir Road。
Eunos Rainbow 附近有哪些学校 ？
Eunos Rainbow 附近学校有 直落古楼小学 、 直落古楼小学和务德中学。
Eunos Rainbow 的售价是多少 ？
Eunos Rainbow 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 524.59K。
Eunos Rainbow 的租金是多少 ？
Eunos Rainbow 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3K。
Eunos Rainbow 的邮政编码是什么 ？
Eunos Rainbow 的邮政编码是 470603。
Eunos Rainbow 附近有哪些学校 ？
Eunos Rainbow 附近的一些学校包括 直落古楼小学 、 直落古楼小学和务德中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Eunos Rainbow 附近的巴士站在哪里 ？
Eunos Rainbow 附近有多个巴士站，如 Blk 608、Blk 609 和 Blk 133，距离项目很近。
Eunos Rainbow 的单位价格范围是多少 ？
Eunos Rainbow 待售单位的的价格范围是 S$ 449,000 ~ S$ 699,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Eunos Rainbow 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Eunos Rainbow 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 499 psf ~ S$ 623 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Eunos Rainbow 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 7%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 449,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 112,250（25%），其中至少 S$ 22,450（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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