Goodview Gardens
关于 Goodview Gardens
Goodview Gardens 是组屋项目位于第 23 区 Bukit Batok West Avenue 5 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 2009。步行即可到达武吉甘柏地铁站和武吉甘柏地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Goodview Gardens 靠近 PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心，PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心和瑞士村中学等学校。生活采买可前往附近超市 AMS Super Mart 私人有限公司和 FairPrice 快捷店购买日用与食品。靠近的 Mission Dental Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政 - 武吉班让分局，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园武吉甘柏公园社区园圃呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Goodview Gardens |
|---|---|
地址 | 392 Bukit Batok West Avenue 5 · 650392 地图查看 |
最近地铁站 | 武吉甘柏地铁站 |
建年 | 2004 年 1 月 1 日 |
地契 | 99 年 |
区域 | 23 区 |
社区 | 武吉巴督 |
栋 | 10 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Goodview Gardens 的建筑物
- 387 Bukit Batok West Avenue 5650387
- 388 Bukit Batok West Avenue 5650388
- 389 Bukit Batok West Avenue 5650389
- 390 Bukit Batok West Avenue 5650390
价格与付款信息
Goodview Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 386 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 612 | 1,270 | S$ 776,888 |
2026 年 4 月 | 392 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 594 | 1,270 | S$ 755,000 |
2026 年 4 月 | 386 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 614 | 1,270 | S$ 780,000 |
2026 年 4 月 | 393 | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 594 | 1,270 | S$ 755,000 |
2026 年 3 月 | 385 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 584 | 990 | S$ 578,000 |
2026 年 3 月 | 384 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 561 | 990 | S$ 555,000 |
2026 年 2 月 | 395 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 606 | 990 | S$ 600,000 |
2026 年 2 月 | 385 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 557 | 1,238 | S$ 690,000 |
2026 年 2 月 | 391 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 556 | 990 | S$ 550,000 |
2026 年 2 月 | 391 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 514 | 990 | S$ 509,000 |
2026 年 2 月 | 384 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 591 | 1,270 | S$ 750,000 |
2026 年 1 月 | 383 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 581 | 926 | S$ 538,000 |
2026 年 1 月 | 386 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 605 | 1,270 | S$ 768,000 |
2026 年 1 月 | 385 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 557 | 969 | S$ 540,000 |
2026 年 1 月 | 385 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 680 | 926 | S$ 630,000 |
2026 年 1 月 | 393 | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 594 | 1,270 | S$ 755,000 |
2026 年 1 月 | 394 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 595 | 990 | S$ 588,888 |
2026 年 1 月 | 384 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 615 | 990 | S$ 608,888 |
2026 年 1 月 | 384 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 618 | 969 | S$ 598,800 |
2025 年 12 月 | 393 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 556 | 990 | S$ 550,000 |
Goodview Gardens 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.58 | 1,238-1,238 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.23 | 990-990 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.20 | 969-969 | S$ 3,100 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 2.75 | 1,238-1,238 | S$ 3,400 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.30 | 969-969 | S$ 3,200 |
2026 年 5 月 | 3 房 | S$ 3.41 | 969-969 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,270-1,270 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 990-990 | S$ 2,800 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.93 | 990-990 | S$ 2,900 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.76 | 1,270-1,270 | S$ 3,500 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 3.43 | 990-990 | S$ 3,400 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.60 | 1,270-1,270 | S$ 3,300 |
2026 年 4 月 | 3 房 | S$ 2.95 | 1,270-1,270 | S$ 3,750 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 2.83 | 1,270-1,270 | S$ 3,600 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.03 | 990-990 | S$ 3,000 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.13 | 990-990 | S$ 3,100 |
2026 年 3 月 | 3 房 | S$ 3.33 | 990-990 | S$ 3,300 |
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
在考虑出售你的组屋单位？
无论是搬迁到公寓还是换住另一间组屋，99 Concierge 都能帮你顺利出售。
位置
Goodview Gardens 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.02
3 次换乘
S$ 1.70
2 次换乘
S$ 1.62
附近的组屋项目
Goodview Gardens 附近的组屋
Goodview Gardens 附近的公寓
Goodview Gardens 内的组屋查看 Bukit Batok West Avenue 5
房产洞察
盈利能力（全期）
2 盈利
1.8 - 3.3%
，平均持有 15.1
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
来源：URA、Realis 与 99.co
由 99.co Researcher 提供数据
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Goodview Gardens | 99 年 | 2004 | NS 3  10分钟 (766米)武吉甘柏地铁站 | 494.49 - 650.83 psf | 580.29 psf | 500 - 3,788 /mo | 1,149 /mo | 6.17% |
| Bukit Gombak Vista | 99 年 | 2019 | NS 3 3分钟 (202米)武吉甘柏地铁站 | 621 - 846 psf | 727.82 psf | 2,700 - 3,700 /mo | 3,285.71 /mo | 7.7% |
| Bukit Batok West Avenue 5 | 99 年 | - | NS 3 7分钟 (515米)武吉甘柏地铁站 | 381 - 515.15 psf | 456.42 psf | - | - | - |
| Bukit Batok Street 34 | 99 年 | - | NS 3 6分钟 (457米)武吉甘柏地铁站 | 450.36 - 580.75 psf | 518.15 psf | 450 - 3,650 /mo | 1,452.1 /mo | 7.81% |
| Bukit Batok Street 31 | 99 年 | - | NS 3 3分钟 (240米)武吉甘柏地铁站 | 450.25 - 656.25 psf | 533.91 psf | 800 - 3,600 /mo | 1,738.24 /mo | 7.05% |
| Bukit Batok Street 33 | 99 年 | - | NS 3 8分钟 (604米)武吉甘柏地铁站 | 449.35 - 598.57 psf | 495.14 psf | 500 - 3,500 /mo | 1,311.82 /mo | 7.35% |
| Bukit Batok Street 32 | 99 年 | - | NS 3 8分钟 (561米)武吉甘柏地铁站 | 525.44 - 588.24 psf | 565.2 psf | 800 - 1,300 /mo | 980 /mo | 7.66% |
| Bukit Batok West Avenue 4 | 99 年 | - | NS 3 11分钟 (864米)武吉甘柏地铁站 | 284.15 - 442 psf | 359.3 psf | - | - | - |
| Bukit Batok West Avenue 7 | 99 年 | - | NS 3 13分钟 (1029米)武吉甘柏地铁站 | 512.69 - 557.44 psf | 535.07 psf | 800 - 1,000 /mo | 926.67 /mo | 5.06% |
项目评价
Royizam Abie
1 year agoFamily home!
Robinson Fernandez
3 years agoArdmore Park of the West
WL Ang
4 years agoThe fried Hokkien prawn mee and chicken rice are both quite decent. Returned to try the teppanyaki during dinner one evening as hubby read some good reviews about it. We ended up waiting for an hour for the food. The verdict by my kids and hubby for the teppanyaki is totally not worth the hour wait. I will stick to Hokkien prawn mee next time.
Ricky Seah
4 years agoFirst time here and I try out the Tang Gui duck, wok taste very good and delicious too. Next round must come and try the char siew wanton mee also. Give it a thump up
常见问题
常见问题解答
Goodview Gardens 的建造年份是多少 ？
Goodview Gardens 的建造年份是 2004。
Goodview Gardens 的地址是什么 ？
Goodview Gardens 的地址是 392 Bukit Batok West Avenue 5。
Goodview Gardens 附近有哪些学校 ？
Goodview Gardens 附近学校有 PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心 、PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心和瑞士村中学。
Goodview Gardens 的售价是多少 ？
Goodview Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 641.24K。
Goodview Gardens 的租金是多少 ？
Goodview Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.26K。
Goodview Gardens 的邮政编码是什么 ？
Goodview Gardens 的邮政编码是 650392。
地点常见问题
Goodview Gardens 附近有哪些学校 ？
Goodview Gardens 附近的一些学校包括 PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心 、PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心和瑞士村中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Goodview Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Goodview Gardens 附近有多个巴士站，如 HomeTeamNS、HomeTeamNS 和 Opposite HomeTeamNS，距离项目很近。
价格常见问题
Goodview Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Goodview Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 550,000 ~ S$ 770,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Goodview Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Goodview Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 494 psf ~ S$ 651 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
投资与财务常见问题
Goodview Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 550,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
更多关于武吉巴督
武吉巴督邻里
通过99.co的武吉巴督邻里页面了解武吉巴督邻里的一切信息。如果您正在武吉巴督寻找理想家园，请先探索该地区的方方面面。或者，使用99.co的邻里目录了解新加坡不同邻里，包括该地区设施的信息。
武吉巴督公寓
浏览所有武吉巴督待售公寓和武吉巴督租赁公寓，作为武吉巴督组屋的替代选择。搜索我们的公寓目录以了解更多新加坡公寓信息，或浏览我们的新推出项目部分，了解新加坡最新的新推出项目和房产。
武吉巴督有地房屋
浏览所有武吉巴督待售有地房屋和武吉巴督租赁有地房屋，作为武吉巴督组屋的替代选择。
武吉巴督地铁站目录
使用我们的地铁站目录发现武吉巴督的不同地铁站。查找最接近您首选地铁站的最新房产列表，以及该地区周围设施的更多信息。
Do more on the app.
Save your searches, track enquiries, see floor plans and more.