Goodview Gardens
392 Bukit Batok West Avenue 5 · 650392
D23 · Bukit Batok / Bukit Panjang / Choa Chu Kang · OCR
10 栋 ()
现有房源
S$ 588,000
395 Bukit Batok West Avenue 5 650395
3
2
990 平方尺
发布于 5 小时前
Vanessa Tan
S$ 688,000
392 Bukit Batok West Avenue 5 650392
- 3
- 2
- 990 平方尺
发布于 14 小时前
Samuel Ngiam Thong Yeap
S$ 725,000
384 Bukit Batok West Avenue 5 650384
- 4
- 2
- 1,270 平方尺
发布于 2 天前
Pearly Teoh
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
3 次换乘
S$ 2.52
2 次换乘
S$ 2.20
1 次换乘
S$ 2.49
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- 391 Bukit Batok West Avenue 5650391
- 391A Bukit Batok West Avenue 5651391
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- 393 Bukit Batok West Avenue 5650393
- 394 Bukit Batok West Avenue 5650394
- 395 Bukit Batok West Avenue 5650395
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 9 月 | 393 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 586 | 990 | S$ 580,000 |
2026 年 9 月 | 391 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 551 | 926 | S$ 510,000 |
2026 年 8 月 | 395 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 535 | 990 | S$ 530,000 |
2026 年 8 月 | 395 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 627 | 969 | S$ 608,000 |
2026 年 8 月 | 395 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 535 | 990 | S$ 530,000 |
2026 年 8 月 | 386 | Floor 22-24
Unit xx | - | S$ 593 | 969 | S$ 575,000 |
2026 年 8 月 | 388 | Floor 19-21
Unit xx | - | S$ 606 | 1,184 | S$ 718,000 |
2026 年 8 月 | 391 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 561 | 990 | S$ 555,000 |
2026 年 8 月 | 391 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 586 | 990 | S$ 580,000 |
2026 年 8 月 | 384 | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 616 | 969 | S$ 596,888 |
2026 年 7 月 | 392 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 584 | 990 | S$ 578,000 |
2026 年 7 月 | 383 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 609 | 969 | S$ 590,000 |
2026 年 7 月 | 383 | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 601 | 969 | S$ 582,000 |
2026 年 7 月 | 383 | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 614 | 969 | S$ 595,000 |
2026 年 7 月 | 383 | Floor 16-18
Unit xx | - | S$ 604 | 1,238 | S$ 748,000 |
2026 年 7 月 | 386 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 556 | 990 | S$ 550,000 |
2026 年 7 月 | 394 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 606 | 990 | S$ 600,000 |
2026 年 7 月 | 388 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 565 | 1,184 | S$ 668,888 |
2026 年 7 月 | 384 | Floor 25-27
Unit xx | - | S$ 620 | 969 | S$ 600,888 |
2026 年 7 月 | 384 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 502 | 1,270 | S$ 638,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Sep 2025 | S$617,659 | 3 |
| Oct 2025 | S$614,444 | 2 |
| Nov 2025 | S$535,000 | 1 |
| Dec 2025 | S$629,000 | 3 |
| Jan 2026 | S$628,447 | 8 |
| Feb 2026 | S$619,800 | 5 |
| Mar 2026 | S$566,500 | 2 |
| Apr 2026 | S$763,333 | 3 |
| May 2026 | S$701,222 | 4 |
| Jun 2026 | S$609,800 | 5 |
| Jul 2026 | S$620,980 | 11 |
| Aug 2026 | S$586,611 | 8 |
| Sep 2026 | S$545,000 | 2 |
1 个月
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1 年
5 年
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651391, Bukit Batok West Avenue 5
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Goodview Gardens | 99 年 | 2004 | NS 3  10分钟 (766米)武吉甘柏地铁站 | 531.5 - 717.91 psf | 607.65 psf | 500 - 4,500 /mo | 1,644.42 /mo | 6.35% |
99 年 | 2019 | NS 3 3分钟 (202米)武吉甘柏地铁站 | 970.87 psf | 970.87 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 7.54% | |
99 年 | - | NS 3 6分钟 (458米)武吉甘柏地铁站 | 451.26 - 566.88 psf | 522.86 psf | 750 - 3,000 /mo | 1,017.5 /mo | 7.88% | |
99 年 | - | NS 3 4分钟 (241米)武吉甘柏地铁站 | 467.61 - 625 psf | 543.76 psf | 400 - 3,200 /mo | 1,284.71 /mo | 7.53% | |
99 年 | - | NS 3 8分钟 (604米)武吉甘柏地铁站 | 441.74 - 604.71 psf | 497.31 psf | 500 - 3,500 /mo | 962.44 /mo | 7.74% | |
99 年 | - | NS 3 8分钟 (561米)武吉甘柏地铁站 | 525.44 psf | 525.44 psf | 500 - 3,700 /mo | 1,938.89 /mo | 7.75% | |
99 年 | - | NS 3 13分钟 (1029米)武吉甘柏地铁站 | 544.52 - 545.23 psf | 544.99 psf | 800 - 1,000 /mo | 952 /mo | 5.13% | |
99 年 | - | NS 3 11分钟 (801米)武吉甘柏地铁站 | 453.98 - 614.75 psf | 522.43 psf | 500 - 3,600 /mo | 1,240.74 /mo | 7.8% |
常见问题
Goodview Gardens 的建造年份是多少 ？
Goodview Gardens 的建造年份是 2004。
Goodview Gardens 的地址是什么 ？
Goodview Gardens 的地址是 392 Bukit Batok West Avenue 5。
Goodview Gardens 附近有哪些学校 ？
Goodview Gardens 附近学校有 PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心 、PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心和瑞士村中学。
Goodview Gardens 的售价是多少 ？
Goodview Gardens 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 625.44K。
Goodview Gardens 的租金是多少 ？
Goodview Gardens 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.31K。
Goodview Gardens 的邮政编码是什么 ？
Goodview Gardens 的邮政编码是 650392。
Goodview Gardens 附近有哪些学校 ？
Goodview Gardens 附近的一些学校包括 PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心 、PCF 武吉甘柏 SPARKLETOTS 婴幼儿保育中心和瑞士村中学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Goodview Gardens 附近的巴士站在哪里 ？
Goodview Gardens 附近有多个巴士站，如 HomeTeamNS、HomeTeamNS 和 Opposite HomeTeamNS，距离项目很近。
Goodview Gardens 的单位价格范围是多少 ？
Goodview Gardens 待售单位的的价格范围是 S$ 550,000 ~ S$ 850,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Goodview Gardens 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Goodview Gardens 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 532 psf ~ S$ 718 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Goodview Gardens 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 6%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 550,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 137,500（25%），其中至少 S$ 27,500（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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