BLK 146 Simei Street 2

户型图

价格分析

位置

出售房源出租房源

概述

价格范围(参考)

S$ 180K ~ S$ 805K

S$ 160 ~ S$ 614 PSF

38 年组屋

99 年

146 Simei Street 2, Singapore · 520146

关于 BLK 146 Simei Street 2

This HDB Block's MOP year is 1993. It is within walking distance to MRT stations such as Simei MRT and Simei MRT, which provide residents easy access to other areas of Singapore. For young couples or families with children, 146 Simei Street 2 is also close to schools like Zhi Ying Linguistic, Stag Match Tuition Centre (Simei) and Iman Childcare (Simei) Pte Ltd. If you're wondering about what you can do around the area, residents can head to nearby supermarkets like FairPrice Blk 107 Tampines St 11 and Giant Supermarket for groceries and household products. Never worry about your health emergencies or regular health checkups with access to nearby clinics such as Bee Tat Skin Care Trading. Singpost is the nearest post office where you can get your postal services done. If you require monetary services, you can head to Usave. For your leisure and entertainment, head down to the local park - Community Garden, to enjoy some fresh air. Also, browse the latest price trends and transaction history data for 146 Simei Street 2 HDB Block.

項目名稱	146 Simei Street 2
地址	146 Simei Street 2 · 520146 地图查看
最近地铁站	四美地铁站 · 4 分钟
地契	99 年
卧室	3
区域	18 区
社区	淡滨尼
栋	6
房产类型	组屋

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142 Simei Street 2520142
144 Simei Street 2520144
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户型图

146 Simei Street 2 共计 None、户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 9 种平面图，面积介于 1,119 平方英尺至 1,313 平方英尺。

种户型图

9 种类型

卧室类型

146 Simei Street 2 户型图

All

146 Simei Street 2 组屋平面图 3 卧 5I - 1,302 平方英尺 / 121 平方米

价格与付款信息

146 Simei Street 2 成交历史

142 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2025 年 4 月	146	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 613	1,313	S$ 805,000
2024 年 11 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 597	1,119	S$ 668,000
2024 年 2 月	146	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 615	1,119	S$ 688,000
2024 年 2 月	146	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 505	1,119	S$ 565,000
2024 年 1 月	146	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 538	1,302	S$ 700,000
2024 年 1 月	146	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 541	1,119	S$ 605,000
2023 年 6 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 524	1,313	S$ 688,000
2023 年 2 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 508	1,119	S$ 568,888
2022 年 2 月	146	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 440	1,119	S$ 492,500
2022 年 1 月	146	Floor 10-12 Unit xx	3 房	S$ 481	1,119	S$ 538,000
2021 年 12 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 471	1,313	S$ 618,000
2021 年 4 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 434	1,313	S$ 570,000
2021 年 2 月	146	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 415	1,313	S$ 545,000
2020 年 10 月	146	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 368	1,119	S$ 412,000
2020 年 10 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 390	1,119	S$ 436,000
2020 年 8 月	146	Floor 4-6 Unit xx	3 房	S$ 391	1,119	S$ 437,000
2020 年 7 月	146	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 367	1,119	S$ 411,000
2020 年 7 月	146	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 415	1,119	S$ 464,000
2020 年 1 月	146	Floor 7-9 Unit xx	3 房	S$ 434	1,313	S$ 570,000
2019 年 4 月	146	Floor 1-3 Unit xx	3 房	S$ 372	1,313	S$ 488,000

Source: URA, Realis and 99.co

以前的
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146 Simei Street 2 成交历史

81 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 1 月	3 房	S$ 2.78	1,313-1,313	S$ 3,650
2025 年 8 月	3 房	S$ 2.95	1,119-1,119	S$ 3,300
2025 年 7 月	3 房	S$ 2.67	1,313-1,313	S$ 3,500
2025 年 4 月	3 房	S$ 2.74	1,313-1,313	S$ 3,600
2025 年 2 月	3 房	S$ 3.27	1,313-1,313	S$ 4,300
2025 年 1 月	3 房	S$ 2.67	1,313-1,313	S$ 3,500
2024 年 8 月	3 房	S$ 2.95	1,119-1,119	S$ 3,300
2024 年 6 月	3 房	S$ 3.04	1,119-1,119	S$ 3,400
2024 年 1 月	3 房	S$ 2.67	1,313-1,313	S$ 3,500
2023 年 7 月	3 房	S$ 2.28	1,313-1,313	S$ 3,000
2023 年 4 月	3 房	S$ 2.36	1,313-1,313	S$ 3,100
2023 年 2 月	3 房	S$ 3.35	1,313-1,313	S$ 4,400
2023 年 1 月	3 房	S$ 2.28	1,313-1,313	S$ 3,000
2022 年 8 月	3 房	S$ 2.14	1,119-1,119	S$ 2,400
2022 年 6 月	3 房	S$ 1.88	1,119-1,119	S$ 2,100
2022 年 3 月	3 房	S$ 1.68	1,313-1,313	S$ 2,200
2022 年 1 月	3 房	S$ 2.09	1,313-1,313	S$ 2,750
2021 年 8 月	3 房	S$ 1.83	1,119-1,119	S$ 2,050
2021 年 8 月	3 房	S$ 1.87	1,313-1,313	S$ 2,450
2021 年 6 月	3 房	S$ 1.97	1,119-1,119	S$ 2,200

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 4,158

/月

月供

本金

S$ 2,283

利息

S$ 1,875

S$ 1.13m

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 375k

贷款金额 (75%)

S$ 1.13m

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位置

BLK 146 Simei Street 2 所在位置

146 Simei Street 2 位于 146 Simei Street 2 第 18 区。 146 Simei Street 2 最近地铁站为四美地铁站。

出租车

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樟宜机场

2 次换乘

35 分钟

S$ 1.39

莱佛士坊

1 次换乘

32 分钟

S$ 1.58

乌节路

2 次换乘

40 分钟

S$ 1.66

BLK 146 Simei Street 2 周边配套

学校	距离
智盈语言	2 分钟 (95 米)
Stag Match 补习中心（四美）	2 分钟 (97 米)
Iman托儿所（四美）有限公司	2 分钟 (125 米)

地铁站	距离
四美	5 分钟 (326 米)
上樟宜	697 m
淡滨尼东	1.2 km

超市	距离
Best & Fair 迷你市场	4 分钟 (259 米)
KS Enterprise Pte Ltd - 四美	4 分钟 (272 米)
吉安超市	5 分钟 (321 米)

公园	距离
社区园圃	4 分钟 (219 米)
四美公园	4 分钟 (253 米)
柏拉拓公园——艺术农场	5 分钟 (341 米)

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每平方英尺 S$ 482 ~ S$ 734

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组屋

每平方英尺 S$ 483 ~ S$ 5,906

Simei Road

Simei Road · 18 区

组屋

每平方英尺 S$ 534 ~ S$ 733

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组屋 · 2011

每平方英尺 S$ 481 ~ S$ 611

Simei Symphony

Simei Road · 18 区

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每平方英尺 S$ 80 ~ S$ 879

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Tampines Street 22 · 18 区

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每平方英尺 S$ 554 ~ S$ 704

Tampines Lodge

Tampines Street 22 · 18 区

组屋 · 2012

每平方英尺 S$ 487 ~ S$ 710

Tampines Bliss

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组屋 · 284 户

每平方英尺 S$ 498 ~ S$ 796

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Tampines Avenue 2 · 18 区

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每平方英尺 S$ 561 ~ S$ 857

价格数据来源于99.co的有效房源

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520145, Simei Street 2

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520147, Simei Street 2

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房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

No data available

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$2.78 /平方英尺

过去1 年平均 S$2.80 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
146 Simei Street 2	99 年	1988	EW 3 5分钟 (328米) 四美地铁站	160 - 614 psf	310.76 psf	1,900 - 4,400 /mo	2,615.82 /mo	-
Tampines Lodge	99 年	2012	DT 33 8分钟 (631米) 淡滨尼东地铁站	442 - 770 psf	575.62 psf	1,300 - 3,350 /mo	1,956.97 /mo	-
Parc Lumiere	99 年	2011	DT 34 4分钟 (309米) 樟宜上段地铁站	804.02 - 889.33 psf	854.88 psf	1,000 - 3,900 /mo	2,450 /mo	4.95%
Simei Street 5	99 年	-	EW 3 2分钟 (143米) 四美地铁站	246 - 741 psf	364.4 psf	1,000 - 4,100 /mo	3,000 /mo	5.27%
Simei Street 4	99 年	-	EW 3 5分钟 (358米) 四美地铁站	552.17 - 652.37 psf	586.15 psf	450 - 4,000 /mo	1,306.25 /mo	6%
Simei Street 1	99 年	-	EW 3 3分钟 (171米) 四美地铁站	554.46 - 703.56 psf	608.8 psf	520 - 4,200 /mo	2,141.82 /mo	6.21%
Simei Road	99 年	-	DT 34 6分钟 (455米) 樟宜上段地铁站	594.05 - 668.45 psf	611.4 psf	700 - 4,000 /mo	1,988.89 /mo	6.11%
Tampines Street 22	99 年	-	EW 3 9分钟 (656米) 四美地铁站	457.75 - 5,922.33 psf	653.39 psf	450 - 4,200 /mo	1,307.83 /mo	6.91%