Hougang Avenue 9
关于 Hougang Avenue 9
Hougang Avenue 9 是组屋项目位于第 19 区 Hougang Avenue 9 的 99 年租赁权。步行即可到达实龙岗北地铁站和同康轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Hougang Avenue 9 靠近后港小学，教育部幼儿园 @ 后港和后港小学等学校。生活采买可前往附近超市 Forture Supermarket 和吉安超市 - 万国弯购买日用与食品。靠近的 Elissa Medical Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园后港 92 街公园呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Hougang Avenue 9 |
|---|---|
地址 | 967 Hougang Avenue 9 · 530967 地图查看 |
最近地铁站 | 实龙岗北地铁站 |
地契 | 99 年 |
卧室 | 3 |
区域 | 19 区 |
社区 | 后港 |
栋 | 20 |
房产类型 | 组屋 |
Hougang Avenue 9 的建筑物
- 916 Hougang Avenue 9530916
- 917 Hougang Avenue 9530917
- 918 Hougang Avenue 9530918
- 923 Hougang Avenue 9530923
户型图
Hougang Avenue 9 共计 None、 户型覆盖 3 卧至 3 卧。项目提供 24 种平面图，面积介于 1,076 平方英尺至 1,291 平方英尺。
种户型图
24 种类型
卧室类型
3
Hougang Avenue 9 户型图
All
3
价格与付款信息
Hougang Avenue 9 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2022 年 9 月 | 966 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 535 | 1,249 | S$ 668,000 |
2022 年 3 月 | 968 | Floor 13-15
Unit xx | - | S$ 458 | 1,012 | S$ 463,000 |
2021 年 7 月 | 964 | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 394 | 1,087 | S$ 428,000 |
2021 年 4 月 | 917 | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 369 | 1,076 | S$ 397,000 |
2020 年 7 月 | 918 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 349 | 1,076 | S$ 375,000 |
2016 年 10 月 | 952 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 364 | 1,292 | S$ 470,000 |
2016 年 4 月 | 964 | Floor 1-3
Unit xx | 3 房 | S$ 335 | 1,076 | S$ 360,000 |
2014 年 3 月 | 964 | Floor 7-9
Unit xx | 3 房 | S$ 409 | 1,087 | S$ 445,000 |
2013 年 3 月 | 962 | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 436 | 1,238 | S$ 540,000 |
2011 年 9 月 | 962 | Floor 6-10
Unit xx | 3 房 | S$ 384 | 1,249 | S$ 479,000 |
Hougang Avenue 9 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Hougang Avenue 9 所在位置
出租车
公共交通
开车
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2 次换乘
S$ 1.70
1 次换乘
S$ 1.50
2 次换乘
S$ 1.46
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价格数据来源于99.co的有效房源
房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hougang Avenue 9 | 99 年 | - | CR 9  11分钟 (852米)实龙岗北地铁站 | 334 - 534 psf | 402.57 psf | - | - | - |
| Hougang Crimson | 99 年 | 2017 | CR 9 13分钟 (1012米)实龙岗北地铁站 | 734.27 - 797.66 psf | 756.15 psf | 850 - 4,000 /mo | 2,487.5 /mo | 5.9% |
| Buangkok Vale | 99 年 | 2015 | CR 9 13分钟 (1012米)实龙岗北地铁站 | 599.4 - 769.76 psf | 653.19 psf | 800 - 3,350 /mo | 2,075 /mo | 6.51% |
| Buangkok Court | 99 年 | 2012 | SW 7 13分钟 (996米)同港轻轨 | 693.48 - 889.33 psf | 781.88 psf | 3,100 - 3,500 /mo | 3,233.33 /mo | 7.14% |
| Hougang Street 91 | 99 年 | - | CR 9 14分钟 (1043米)实龙岗北地铁站 | 1 - 681.11 psf | 585.88 psf | 480 - 3,800 /mo | 1,319.27 /mo | 5.6% |
| Hougang Street 92 | 99 年 | - | CR 9 10分钟 (747米)实龙岗北地铁站 | 565.02 - 633.81 psf | 590.06 psf | 750 - 3,800 /mo | 1,819.23 /mo | 5.74% |
| Buangkok Crescent | 99 年 | - | CR 9 15分钟 (1183米)实龙岗北地铁站 | 548.99 - 657.3 psf | 602.47 psf | 450 - 3,600 /mo | 1,916.67 /mo | 6.13% |
| Buangkok Link | 99 年 | - | SW 7 12分钟 (957米)同港轻轨 | 494.09 - 659.34 psf | 558 psf | 800 - 3,400 /mo | 1,963 /mo | 5.87% |
| Serangoon North Avenue 4 | 99 年 | - | CR 9 3分钟 (171米)实龙岗北地铁站 | 561.22 - 769.23 psf | 643.45 psf | 800 - 6,000 /mo | 2,337.69 /mo | 5.26% |
常见问题
常见问题解答
Hougang Avenue 9 的地址是什么 ？
Hougang Avenue 9 的地址是 967 Hougang Avenue 9。
Hougang Avenue 9 附近有哪些学校 ？
Hougang Avenue 9 附近学校有 后港小学 、 教育部幼儿园 @ 后港和后港小学。
Hougang Avenue 9 的邮政编码是什么 ？
Hougang Avenue 9 的邮政编码是 530967。
地点常见问题
Hougang Avenue 9 附近有哪些学校 ？
Hougang Avenue 9 附近的一些学校包括 后港小学 、 教育部幼儿园 @ 后港和后港小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Hougang Avenue 9 附近的巴士站在哪里 ？
Hougang Avenue 9 附近有多个巴士站，如 Central Place、Central Place 和 Opposite Central Place，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 360,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 90,000（25%），其中至少 S$ 18,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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