Kent Heights
关于 Kent Heights
Kent Heights 是组屋项目位于第 8 区 Owen Road 的 99 年租赁权。步行即可到达花拉公园地铁站和花拉公园地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Kent Heights 靠近 Tamaris 美发美容学院 （1987），正费文化教育中心 ( 多实路 ) 和资优教育 - The Mezzo 等学校。生活采买可前往附近超市 S3 Infotech & Trading 私人有限公司和我们的印度杂货店购买日用与食品。靠近的 Everwell Clinic & Surgery 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为新加坡邮政邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园卡莱尔绿洲 （Sim、Rose、Adrian、Er） 呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Kent Heights |
|---|---|
地址 | 55A Owen Road · 211055 地图查看 |
最近地铁站 | 花拉公园地铁站 |
地契 | 99 年 |
项目规模 | 中型 (430 户) |
单位数量 | 430 |
卧室 | 1, 3 |
区域 | 08 区 |
社区 | 加冷 |
栋 | 1 |
层 | 32 |
房产类型 | 组屋 |
开发商 | HDB |
Kent Heights 的建筑物
- 55A Owen Road211055
户型图
Kent Heights 共计 430 户 、 户型覆盖 1 卧 - 1 卫生间至 3 卧 - 2 卫生间。项目提供 3 种平面图，面积介于 409 平方英尺至 990 平方英尺。
种户型图
3 种类型
卧室类型
1, 3
Kent Heights 户型图
All
1
3
总平面图
Kent Heights 有 14 个单元 、1 栋 、 最高 32 层。
总栋数
1 栋
总单位数
430 个
Kent Heights总平面图及立面图
项目平面图
价格与付款信息
Kent Heights 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
Kent Heights 成交历史
All
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1 BR
2 BR
3 BR
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5+ BR
付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Kent Heights 所在位置
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 1.86
1 次换乘
S$ 1.10
1 次换乘
S$ 0.78
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kent Ville | 99 年 | 1982 | NE 8  7分钟 (539米)花拉公园地铁站 | 580.95 - 771.65 psf | 677.55 psf | 900 - 1,600 /mo | 1,166.67 /mo | 6.41% |
| Farrer Park View | 99 年 | 2004 | NE 8 4分钟 (283米)花拉公园地铁站 | 827.7 - 1,075.79 psf | 983.12 psf | 900 - 4,300 /mo | 2,716.67 /mo | 5.3% |
| Dorset View | 99 年 | 1976 | NE 8 6分钟 (432米)花拉公园地铁站 | 749.91 psf | 749.91 psf | 1,500 - 4,600 /mo | 2,860.04 /mo | 5.7% |
| Farrer Park Gardens | 99 年 | 1976 | NE 8 5分钟 (346米)花拉公园地铁站 | 663.27 - 763.89 psf | 705.06 psf | 1,230 - 2,500 /mo | 1,875.71 /mo | 7.61% |
| Cambridge Road | 99 年 | - | NE 8 9分钟 (696米)花拉公园地铁站 | 612.24 - 1,401.98 psf | 788.47 psf | 950 - 4,500 /mo | 1,937.5 /mo | 5.52% |
| Owen Road | 99 年 | - | NE 8 6分钟 (447米)花拉公园地铁站 | 805.56 - 1,916.19 psf | 1,360.87 psf | 1,000 - 3,800 /mo | 2,323.72 /mo | 8.21% |
| Race Course Road | 99 年 | - | NE 8 4分钟 (270米)花拉公园地铁站 | 721.37 - 766.46 psf | 748.98 psf | 1,000 - 4,500 /mo | 1,780 /mo | 5.84% |
| Klang Lane | 99 年 | - | DT 12NE 7 5分钟 (349米)小印度地铁站 | 662.83 - 929.37 psf | 736.3 psf | 600 - 4,300 /mo | 1,956.25 /mo | 5.97% |
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常见问题
常见问题解答
Kent Heights 的地址是什么 ？
Kent Heights 的地址是 55A Owen Road。
Kent Heights 附近有哪些学校 ？
Kent Heights 附近学校有 Tamaris 美发美容学院 （1987）、 正费文化教育中心 ( 多实路 ) 和资优教育 - The Mezzo。
Kent Heights 的邮政编码是什么 ？
Kent Heights 的邮政编码是 211055。
地点常见问题
Kent Heights 附近有哪些学校 ？
Kent Heights 附近的一些学校包括 Tamaris 美发美容学院 （1987）、 正费文化教育中心 ( 多实路 ) 和资优教育 - The Mezzo，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Kent Heights 附近的巴士站在哪里 ？
Kent Heights 附近有多个巴士站，如 Blk 41A、Blk 51 和 Kentish Green，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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