关于 Lrt Depot
Lrt Depot 是组屋项目位于第 19 区 Sengkang East Avenue 的 99 年租赁权。步行即可到达同康轻轨和同康轻轨等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Lrt Depot 靠近安泰小学，安泰小学和教育部幼儿园 ( 安泰小学 ) 等学校。生活采买可前往附近超市昇菘超市和昇菘超市购买日用与食品。靠近的 Healthway Medical (Anchorvale) 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为邮箱，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园榜鹅河呼吸新鲜空气 、 放松身心。
房产重要详情
項目名稱 | Lrt Depot |
|---|---|
地址 | 95 Sengkang East Avenue · 545051 地图查看 |
最近地铁站 | 同康轻轨 · 3 分钟 |
地契 | 99 年 |
区域 | 19 区 |
社区 | 盛港 |
栋 | 1 |
房产类型 | 组屋 |
Lrt Depot 的建筑物
- 95 Sengkang East Avenue545051
价格与付款信息
Lrt Depot 成交历史
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
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付款结构与融资选项
Sale price
房贷计算
按 2% 利率计算
S$ 4,158
/月
首付款 (25%)
S$ 375k
贷款金额 (75%)
S$ 1.13m
地契年限
5
35
贷款比例 (%)
10
75
利率 (%)
0
5
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位置
Lrt Depot 所在位置
出租车
公共交通
开车
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3 次换乘
S$ 1.76
3 次换乘
S$ 1.83
3 次换乘
S$ 1.83
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价格数据来源于99.co的有效房源
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房产洞察
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
租金历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
No data available
与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Anchorvale Vista | 99 年 | 2002 | SW 7  3分钟 (235米)同港轻轨 | 523.01 - 628.23 psf | 581.21 psf | 500 - 3,700 /mo | 1,550 /mo | 5.87% |
| Anchorvale Plains | 99 年 | 2019 | SW 7 6分钟 (478米)同港轻轨 | 639.8 - 826.09 psf | 724.58 psf | 850 - 2,900 /mo | 1,862.5 /mo | 6.92% |
| Buangkok Woods | 99 年 | 2019 | SW 7 7分钟 (532米)同港轻轨 | 639.36 - 830.04 psf | 730.74 psf | 780 - 2,999 /mo | 1,889.5 /mo | 7.46% |
| Anchorvale Fields | 99 年 | 2019 | SW 2 6分钟 (449米)农道轻轨 | 676.77 - 722.22 psf | 698.97 psf | 950 /mo | 950 /mo | 6.49% |
| Buangkok Tropica | 99 年 | 2018 | SW 7 7分钟 (517米)同港轻轨 | 645.34 - 756.44 psf | 691.33 psf | 800 - 2,600 /mo | 1,621.43 /mo | 7.69% |
| Buangkok Edgeview | 99 年 | 2018 | SW 7 9分钟 (656米)同港轻轨 | 579.42 - 677.32 psf | 638.76 psf | 2,450 - 4,500 /mo | 3,443.18 /mo | 5.91% |
| Anchorvale Gardens | 99 年 | 2003 | SW 7 5分钟 (365米)同港轻轨 | 561.66 - 675.09 psf | 623.77 psf | 850 - 3,700 /mo | 2,012.42 /mo | 5.63% |
| Anchorvale Place | 99 年 | 2002 | SW 7 3分钟 (165米)同港轻轨 | 519.43 - 679.75 psf | 572.39 psf | 550 - 3,700 /mo | 1,529.91 /mo | 6.08% |
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常见问题
常见问题解答
Lrt Depot 的地址是什么 ？
Lrt Depot 的地址是 95 Sengkang East Avenue。
Lrt Depot 附近有哪些学校 ？
Lrt Depot 附近学校有 安泰小学 、 安泰小学和教育部幼儿园 ( 安泰小学 )。
Lrt Depot 的邮政编码是什么 ？
Lrt Depot 的邮政编码是 545051。
地点常见问题
Lrt Depot 附近有哪些学校 ？
Lrt Depot 附近的一些学校包括 安泰小学 、 安泰小学和教育部幼儿园 ( 安泰小学 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Lrt Depot 附近的巴士站在哪里 ？
Lrt Depot 附近有多个巴士站，如 Opposite Blk 310B、Blk 311A 和 Blk 309D，距离项目很近。
投资与财务常见问题
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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