Macpherson View
81 Macpherson Lane · 360081
D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR
3 栋 ()
项目详情
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2 次换乘
S$ 2.11
2 次换乘
S$ 1.75
2 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
1
2
1 卧
$143K - $298K
每平方英尺 $225 - $553
涵盖 1 种房型 · 1 房
2 卧
$135K - $335K
每平方英尺 $195 - $486
涵盖 1 种房型 · 2 房
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- 81 Macpherson Lane360081
- 82 Macpherson Lane360082
- 83 Macpherson Lane360083
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2018 年 4 月 | 81 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 424 | 538 | S$ 228,000 |
2018 年 1 月 | 81 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 390 | 538 | S$ 210,000 |
2017 年 12 月 | 83 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 363 | 689 | S$ 250,000 |
2017 年 12 月 | 81 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 433 | 538 | S$ 233,000 |
2017 年 11 月 | 81 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 359 | 538 | S$ 193,000 |
2017 年 10 月 | 83 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 393 | 689 | S$ 271,000 |
2017 年 9 月 | 82 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 350 | 689 | S$ 240,888 |
2017 年 8 月 | 81 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 418 | 538 | S$ 225,000 |
2017 年 7 月 | 82 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 374 | 689 | S$ 258,000 |
2017 年 7 月 | 81 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 390 | 538 | S$ 210,000 |
2017 年 6 月 | 81 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 372 | 538 | S$ 200,000 |
2017 年 5 月 | 83 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 372 | 689 | S$ 256,000 |
2017 年 4 月 | 81 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 437 | 538 | S$ 235,000 |
2017 年 1 月 | 82 | Floor 4-6
Unit xx | - | S$ 372 | 689 | S$ 256,000 |
2016 年 11 月 | 81 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 437 | 538 | S$ 235,000 |
2016 年 8 月 | 82 | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 385 | 689 | S$ 265,000 |
2016 年 4 月 | 81 | Floor 10-12
Unit xx | - | S$ 500 | 538 | S$ 268,888 |
2016 年 3 月 | 83 | Floor 1-3
Unit xx | - | S$ 428 | 538 | S$ 230,000 |
2016 年 1 月 | 82 | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 385 | 689 | S$ 265,000 |
2015 年 11 月 | 83 | Floor 7-9
Unit xx | - | S$ 385 | 689 | S$ 265,000 |
售价历史趋势
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Macpherson View | 99 年 | 1968 | CC 11  6分钟 (480米)大成地铁站 | 22 - 576 psf | 192.06 psf | 700 - 3,200 /mo | 1,571.59 /mo | - |
99 年 | 2026 | CC 10DT 26 2分钟 (133米)麦波申地铁站 | - | - | 1,300 - 1,600 /mo | 1,450 /mo | - | |
99 年 | 2016 | CC 10DT 26 5分钟 (350米)麦波申地铁站 | 899.1 - 1,287.6 psf | 1,101.01 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,366.67 /mo | 4.97% | |
99 年 | 1969 | DT 25 4分钟 (320米)玛达地铁站 | 526.32 - 707.96 psf | 588.16 psf | 550 - 3,188 /mo | 1,299 /mo | 9.89% | |
99 年 | 1967 | CC 10DT 26 7分钟 (529米)麦波申地铁站 | 444.6 - 811.21 psf | 535.81 psf | 450 - 3,000 /mo | 1,341.12 /mo | 8.22% | |
99 年 | - | DT 25 2分钟 (144米)玛达地铁站 | 991.93 psf | 991.93 psf | - | - | - | |
99 年 | - | CC 11 10分钟 (746米)大成地铁站 | 571.61 - 763.3 psf | 670.97 psf | 1,000 - 4,100 /mo | 2,319.8 /mo | 5.39% | |
99 年 | - | DT 25 5分钟 (353米)玛达地铁站 | 503.92 - 836.99 psf | 570.22 psf | 500 - 4,300 /mo | 1,973.6 /mo | 9.22% |
常见问题
Macpherson View 的建造年份是多少 ？
Macpherson View 的建造年份是 1968。
Macpherson View 的地址是什么 ？
Macpherson View 的地址是 81 Macpherson Lane。
Macpherson View 附近有哪些学校 ？
Macpherson View 附近学校有 Raffles House ( 巴耶利峇 )、RightStart 和 Comms Synergy 有限公司。
Macpherson View 的邮政编码是什么 ？
Macpherson View 的邮政编码是 360081。
Macpherson View 附近有哪些学校 ？
Macpherson View 附近的一些学校包括 Raffles House ( 巴耶利峇 )、RightStart 和 Comms Synergy 有限公司，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Macpherson View 附近的巴士站在哪里 ？
Macpherson View 附近有多个巴士站，如 Bef Davidson Rd、Before Davidson Road 和 Bef Blk 82，距离项目很近。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 12,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 3,000（25%），其中至少 S$ 600（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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