Macpherson Garden

1969

概述

价格范围(参考)

S$ 285K ~ S$ 398K

S$ 523 ~ S$ 630 PSF

租金范围与收益率

S$ 940 ~ S$ 3,100

57 年组屋

交房 1969 · 99 年

48 Circuit Road, Singapore · 370048

关于 Macpherson Garden

Macpherson Garden 是组屋项目位于第 13 区 Circuit Road 的 99 年租赁权。该组屋项目的 MOP 年份为 1974。步行即可到达玛达地铁站和玛达地铁站等地铁站，方便居民往来新加坡各地。对年轻夫妇或有孩家庭而言，Macpherson Garden 靠近嘉诺撒天主教小学，嘉诺撒天主教小学和圣玛格丽小学等学校。生活采买可前往附近超市 FairPrice - 电路第 77 座和市场之最私人有限公司购买日用与食品。靠近的 Hosanna Clinic 等诊所可满足紧急或日常医疗需求。最近的邮局为招聘国际，方便办理邮政业务。休闲娱乐时，可到附近公园佩尔顿运河公园连道呼吸新鲜空气、放松身心。

項目名稱	Macpherson Garden
地址	48 Circuit Road · 370048 地图查看
最近地铁站	玛达地铁站 · 4 分钟
建年	1969 (57 years)
地契	99 年
卧室	1, 2, 3
区域	13 区
社区	芽笼
栋	12
房产类型	组屋
开发商	HDB

Macpherson Garden 的建筑物

43 Circuit Road370043
45 Circuit Road370045
46 Circuit Road370046
47 Circuit Road370047

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户型图

Macpherson Garden 共计 None。项目提供 12 种平面图。

种户型图

12 种类型

卧室类型

1, 2, 3

Macpherson Garden 户型图

All

价格与付款信息

Macpherson Garden 成交历史

1872 sale transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

售出日期	座号	单位	房间	每尺价	面积 (平方尺)	售价
2026 年 6 月	43	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 564	560	S$ 316,000
2026 年 6 月	52	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 529	603	S$ 319,000
2026 年 5 月	45	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 691	431	S$ 298,000
2026 年 5 月	45	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 541	560	S$ 303,000
2026 年 5 月	49	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 498	603	S$ 300,000
2026 年 5 月	47	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 531	603	S$ 320,000
2026 年 4 月	46	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 568	560	S$ 318,000
2026 年 4 月	58	Floor 10-12 Unit xx	-	S$ 554	603	S$ 334,000
2026 年 4 月	58	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 534	603	S$ 322,000
2026 年 3 月	59	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 509	646	S$ 329,000
2026 年 3 月	47	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 494	603	S$ 298,000
2026 年 2 月	49	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 524	603	S$ 316,000
2026 年 2 月	47	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 517	603	S$ 312,000
2026 年 1 月	59	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 511	646	S$ 330,000
2026 年 1 月	46	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 642	452	S$ 290,288
2025 年 12 月	48	Floor 1-3 Unit xx	-	S$ 517	635	S$ 328,000
2025 年 12 月	49	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 564	603	S$ 340,000
2025 年 12 月	49	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 554	603	S$ 333,888
2025 年 12 月	43	Floor 4-6 Unit xx	-	S$ 545	560	S$ 305,000
2025 年 12 月	52	Floor 7-9 Unit xx	-	S$ 579	484	S$ 280,000

Source: URA, Realis and 99.co

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Macpherson Garden 成交历史

873 rent transactions

All

Studio

1 BR

2 BR

3 BR

4 BR

5+ BR

日期	房间	每尺价	面积 (平方尺)	价格
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.49	646-646	S$ 2,900
2026 年 7 月	2 房	S$ 4.81	603-603	S$ 2,900
2026 年 6 月	2 房	S$ 3.57	560-560	S$ 2,000
2026 年 6 月	2 房	S$ 5.89	560-560	S$ 3,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.64	560-560	S$ 2,600
2026 年 6 月	1 房	S$ 5.09	452-452	S$ 2,300
2026 年 6 月	2 房	S$ 4.98	603-603	S$ 3,000
2026 年 5 月	2 房	S$ 2.99	603-603	S$ 1,800
2026 年 5 月	2 房	S$ 4.48	603-603	S$ 2,700
2026 年 4 月	2 房	S$ 3.65	603-603	S$ 2,200
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.80	646-646	S$ 3,100
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.98	603-603	S$ 3,000
2026 年 4 月	2 房	S$ 4.82	560-560	S$ 2,700
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.23	603-603	S$ 2,550
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.64	603-603	S$ 2,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.33	646-646	S$ 2,800
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.49	646-646	S$ 2,900
2026 年 3 月	2 房	S$ 4.31	603-603	S$ 2,600
2026 年 2 月	2 房	S$ 4.81	603-603	S$ 2,900

Source: URA, Realis and 99.co

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付款结构与融资选项

Sale price

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 790

/月

月供

本金

S$ 434

利息

S$ 356

S$ 213,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 71,250

贷款金额 (75%)

S$ 213,750

地契年限

贷款比例 (%)

利率 (%)

房贷计算

按 2% 利率计算

S$ 790

/月

月供

本金

S$ 434

利息

S$ 356

S$ 213,750

贷款金额 (75%)

首付款 (25%)

S$ 71,250

贷款金额 (75%)

S$ 213,750

位置

Macpherson Garden 所在位置

Macpherson Garden 位于 43 Circuit Road 第 13 区。 Macpherson Garden 最近地铁站为玛达地铁站。

添加经常前往的地点以计算旅行时间

Macpherson Garden 周边配套

学校	距离
嘉诺撒天主教小学	6 分钟 (429 米)
圣玛格丽小学	7 分钟 (469 米)
圣玛格烈小学	7 分钟 (486 米)

地铁站	距离
玛达	5 分钟 (317 米)
麦波申	7 分钟 (473 米)
麦波申	7 分钟 (474 米)

超市	距离
G.K.及子超市	5 分钟 (343 米)
FairPrice - 电路第77座	5 分钟 (354 米)
FairPrice 阿裕尼2道	6 分钟 (416 米)

公园	距离
佩尔顿运河公园连道	4 分钟 (220 米)
GEHA花园	7 分钟 (454 米)
芽笼东公园	7 分钟 (462 米)

附近的组屋项目

Macpherson Garden 附近的组屋

Macpherson Garden 附近的公寓

Circuit Road

Circuit Road · 13 区

组屋

每平方英尺 S$ 478 ~ S$ 724

Pipit Road

Pipit Road · 13 区

组屋

每平方英尺 S$ 530 ~ S$ 761

Paya Lebar Way

Paya Lebar Way · 14 区

组屋

每平方英尺 S$ 485 ~ S$ 591

Jalan Raya

Jalan Raya · 13 区

组屋

Macpherson Weave

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2026 · 1382 户

Macpherson Spring

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2019 · 750 户

每平方英尺 S$ 827 ~ S$ 1,191

Balam Gardens

Balam Road · 13 区

组屋 · 1967

每平方英尺 S$ 433 ~ S$ 778

Macpherson Residency

Circuit Road · 13 区

组屋 · 2016 · 637 户

每平方英尺 S$ 867 ~ S$ 1,065

Macpherson Lane

Macpherson Lane · 13 区

组屋

Macpherson View

Macpherson Lane · 13 区

组屋 · 1968

价格数据来源于市区重建局(URA)、(Realis)和建屋发展局(HDB)过去一年的记录

Macpherson Garden 内的组屋查看 Circuit Road

370043, Circuit Road

370045, Circuit Road

370046, Circuit Road

370047, Circuit Road

370048, Circuit Road

370049, Circuit Road

房产洞察

售价历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$542.23 /平方英尺

过去1 年平均 S$549.11 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

租金历史趋势

1 个月

3 个月

6 个月

1 年

5 年

10 年

过去6 个月平均 S$4.63 /平方英尺

过去1 年平均 S$4.42 /平方英尺

来源：URA、Realis 与 99.co

由 99.co Researcher 提供数据

与附近组屋比较

项目	产权年限	TOP 年份	地铁距离	售价区间 (psf)	平均售价 (psf)	租金区间（/月)	平均租金（/月)	租金回报率
Macpherson Garden	99 年	1969	DT 25 4分钟 (320米) 玛达地铁站	523.22 - 630.53 psf	573.88 psf	550 - 3,100 /mo	1,271.11 /mo	9.53%
Macpherson Weave	99 年	2026	CC 10DT 26 2分钟 (133米) 麦波申地铁站	-	-	1,150 - 1,500 /mo	1,256.33 /mo	-
Macpherson Spring	99 年	2019	CC 10DT 26 5分钟 (330米) 麦波申地铁站	1,058.94 - 1,197.8 psf	1,122 psf	1,000 /mo	1,000 /mo	4.42%
Macpherson Residency	99 年	2016	CC 10DT 26 5分钟 (350米) 麦波申地铁站	849.15 - 1,178.82 psf	999.24 psf	1,500 - 4,300 /mo	2,900 /mo	4.86%
Balam Gardens	99 年	1967	CC 10DT 26 7分钟 (529米) 麦波申地铁站	444.6 - 769.5 psf	504.86 psf	800 - 3,000 /mo	1,700 /mo	7.75%
Circuit Road	99 年	-	DT 25 5分钟 (353米) 玛达地铁站	471.98 - 686.75 psf	568.37 psf	400 - 3,100 /mo	1,387.37 /mo	8.95%
Pipit Road	99 年	-	CC 10DT 26 6分钟 (434米) 麦波申地铁站	657.11 - 774.13 psf	686.07 psf	1,500 - 4,500 /mo	2,707.83 /mo	5.6%
Paya Lebar Way	99 年	-	DT 25 7分钟 (488米) 玛达地铁站	484.52 - 582.23 psf	531.8 psf	550 - 3,000 /mo	1,205 /mo	8.03%
Jalan Raya	99 年	-	DT 25 2分钟 (144米) 玛达地铁站	991.93 psf	991.93 psf	-	-	-