Macpherson Garden
48 Circuit Road · 370048
D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR
12 栋 ()
现有房源
S$ 800
47 Circuit Road 370047
普通房
120 平方尺
发布于 5 小时前
Steven Property
S$ 1,300
58 Circuit Road 370058
- 普通房
- 120 平方尺
发布于 1 天前
Jennifer Goh
S$ 800
47 Circuit Road 370047
- 普通房
- 130 平方尺
发布于 2 天前
Malcolm Wong
S$ 1,000
51 Circuit Road 370051
- 普通房
1
发布于 4 天前
Aaron Zhi
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.11
1 次换乘
S$ 1.75
1 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
$160K - $268K
每平方英尺 $371 - $592
涵盖 1 种房型 · 1 房
2 卧
$115K - $360K
每平方英尺 $205 - $566
涵盖 1 种房型 · 2 房
3 卧
$390K
每平方英尺 $323
涵盖 1 种房型 · 3 房
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价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
日期 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 价格 |
|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 603-603 | S$ 3,000 |
2026 年 10 月 | 1 房 | S$ 3.76 | 452-452 | S$ 1,700 |
2026 年 10 月 | 2 房 | S$ 4.89 | 603-603 | S$ 2,950 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 646-646 | S$ 2,800 |
2026 年 9 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 603-603 | S$ 3,000 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.41 | 646-646 | S$ 2,850 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 646-646 | S$ 2,900 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 646-646 | S$ 2,800 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.29 | 560-560 | S$ 2,400 |
2026 年 8 月 | 1 房 | S$ 5.53 | 452-452 | S$ 2,500 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 4.82 | 560-560 | S$ 2,700 |
2026 年 8 月 | 2 房 | S$ 2.16 | 603-603 | S$ 1,300 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.15 | 603-603 | S$ 2,500 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.64 | 603-603 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.49 | 646-646 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.33 | 646-646 | S$ 2,800 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.81 | 603-603 | S$ 2,900 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 603-603 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 603-603 | S$ 3,000 |
2026 年 7 月 | 2 房 | S$ 4.98 | 603-603 | S$ 3,000 |
租金历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$2,400 | 3 |
| Nov 2025 | S$2,800 | 4 |
| Dec 2025 | S$2,621 | 7 |
| Jan 2026 | S$2,494 | 2 |
| Feb 2026 | S$2,733 | 6 |
| Mar 2026 | S$2,730 | 5 |
| Apr 2026 | S$2,750 | 4 |
| May 2026 | S$2,250 | 2 |
| Jun 2026 | S$2,640 | 5 |
| Jul 2026 | S$2,745 | 11 |
| Aug 2026 | S$2,493 | 7 |
| Sep 2026 | S$2,900 | 2 |
| Oct 2026 | S$2,550 | 3 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Circuit Road 的楼栋
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与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Macpherson Garden | 99 年 | 1969 | DT 25  4分钟 (320米)玛达地铁站 | 526.32 - 707.96 psf | 588.16 psf | 550 - 3,188 /mo | 1,274.07 /mo | 9.89% |
99 年 | 2026 | CC 10DT 26 2分钟 (133米)麦波申地铁站 | - | - | 1,300 - 1,600 /mo | 1,450 /mo | - | |
99 年 | 2019 | CC 10DT 26 5分钟 (330米)麦波申地铁站 | 1,066.93 - 1,327.87 psf | 1,165.48 psf | 4,600 /mo | 4,600 /mo | 4.43% | |
99 年 | 2016 | CC 10DT 26 5分钟 (350米)麦波申地铁站 | 859.14 - 1,287.6 psf | 1,084.88 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,366.67 /mo | 4.97% | |
99 年 | 1967 | CC 10DT 26 7分钟 (529米)麦波申地铁站 | 444.6 - 811.21 psf | 535.81 psf | 450 - 3,100 /mo | 1,423.33 /mo | 8.2% | |
99 年 | - | DT 25 5分钟 (353米)玛达地铁站 | 503.92 - 836.99 psf | 571.77 psf | 500 - 4,300 /mo | 1,973.6 /mo | 9.22% | |
99 年 | - | CC 10DT 26 6分钟 (434米)麦波申地铁站 | 591.9 - 763.21 psf | 709.09 psf | 1,000 /mo | 1,000 /mo | 5.71% | |
99 年 | - | DT 25 7分钟 (488米)玛达地铁站 | 489.8 - 614.17 psf | 545.13 psf | 900 - 3,000 /mo | 1,283.33 /mo | 8.02% | |
99 年 | - | DT 25 2分钟 (144米)玛达地铁站 | 991.93 psf | 991.93 psf | - | - | - |
常见问题
Macpherson Garden 的建造年份是多少 ？
Macpherson Garden 的建造年份是 1969。
Macpherson Garden 的地址是什么 ？
Macpherson Garden 的地址是 48 Circuit Road。
Macpherson Garden 附近有哪些学校 ？
Macpherson Garden 附近学校有 嘉诺撒天主教小学 、 嘉诺撒天主教小学和圣玛格丽小学。
Macpherson Garden 的售价是多少 ？
Macpherson Garden 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 314.28K。
Macpherson Garden 的租金是多少 ？
Macpherson Garden 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 2.64K。
Macpherson Garden 的邮政编码是什么 ？
Macpherson Garden 的邮政编码是 370048。
Macpherson Garden 附近有哪些学校 ？
Macpherson Garden 附近的一些学校包括 嘉诺撒天主教小学 、 嘉诺撒天主教小学和圣玛格丽小学，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Macpherson Garden 附近的巴士站在哪里 ？
Macpherson Garden 附近有多个巴士站，如 Blk 79 Food center、Blk 79 FC 和 Blk 90，距离项目很近。
Macpherson Garden 的单位价格范围是多少 ？
Macpherson Garden 待售单位的的价格范围是 S$ 300,000 ~ S$ 550,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Macpherson Garden 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Macpherson Garden 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 526 psf ~ S$ 984 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Macpherson Garden 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 10%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 300,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 75,000（25%），其中至少 S$ 15,000（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
最后更新于: .
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