Macpherson Spring
83B Circuit Road · 372083
D13 · Macpherson / Potong Pasir · RCR
750 个 (中型) · 19 Floors · 4 栋 ()
现有房源
S$ 1,068,000
82B Circuit Road 372082
3
2
1,001 平方尺
Listed 3 天 ago
S$ 972,000
82A Circuit Road 371082
- 2
- 2
- 732 平方尺
Listed 4 天 ago
S$ 1,138,000
83A Circuit Road 371083
- 4
- 2
- 1,033 平方尺
Listed 1 月 ago
S$ 868,000
82A Circuit Road 371082
- 2
- 2
- 732 平方尺
Listed 1 月 ago
项目详情
地点与周边环境
出租车
公共交通
开车
添加经常前往的地点以计算旅行时间
2 次换乘
S$ 2.07
1 次换乘
S$ 1.75
2 次换乘
S$ 1.75
户型图资料
全部
1
2
3
1 卧
38 - 47 平方米 / 409 - 506 平方英尺
涵盖 1 种房型 · 1 房单间
2 卧
204 个
68 平方米 / 732 平方英尺
$638K - $1.11M
每平方英尺 $827 - $1,191
涵盖 1 种房型 · 2 房 3 房组屋
3 卧
378 个
93 - 96 平方米 / 1,001 - 1,033 平方英尺
$875K - $1.08M
每平方英尺 $847 - $1,050
涵盖 1 种房型 · 3 房 4 房组屋
总平面图及立面图
Site Mapof Macpherson Spring
Macpherson Spring 的建筑物
- 82A Circuit Road371082
- 82B Circuit Road372082
- 83A Circuit Road371083
- 83B Circuit Road372083
价格与付款信息
近期交易
All
Studio
1 BR
2 BR
3 BR
4 BR
5+ BR
售出日期 | 座号 | 单位 | 房间 | 每尺价 | 面积
(平方尺) | 售价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
2026 年 10 月 | 82A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,099 | 1,001 | S$ 1.100M |
2026 年 9 月 | 83B | Floor 13-15
Unit xx | 3 房 | S$ 1,041 | 1,033 | S$ 1.075M |
2026 年 9 月 | 82A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,079 | 732 | S$ 790,000 |
2026 年 9 月 | 82B | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 1,109 | 1,001 | S$ 1.110M |
2026 年 8 月 | 82B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,028 | 1,001 | S$ 1.029M |
2026 年 8 月 | 82B | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 1,109 | 1,001 | S$ 1.110M |
2026 年 7 月 | 83B | Floor 16-18
Unit xx | 3 房 | S$ 1,031 | 1,033 | S$ 1.065M |
2026 年 7 月 | 82B | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,099 | 1,001 | S$ 1.100M |
2026 年 7 月 | 82B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 984 | 732 | S$ 720,000 |
2026 年 6 月 | 82A | Floor 13-15
Unit xx | 2 房 | S$ 1,111 | 732 | S$ 813,000 |
2026 年 6 月 | 82A | Floor 4-6
Unit xx | 2 房 | S$ 1,048 | 1,001 | S$ 1.049M |
2026 年 6 月 | 82B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,079 | 1,001 | S$ 1.080M |
2026 年 6 月 | 82B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 827 | 1,001 | S$ 828,000 |
2026 年 6 月 | 83A | Floor 10-12
Unit xx | 3 房 | S$ 1,045 | 1,033 | S$ 1.080M |
2026 年 5 月 | 82A | Floor 19-21
Unit xx | 2 房 | S$ 1,191 | 732 | S$ 872,000 |
2026 年 4 月 | 82A | Floor 16-18
Unit xx | 2 房 | S$ 1,161 | 732 | S$ 850,000 |
2026 年 4 月 | 83A | Floor 7-9
Unit xx | 2 房 | S$ 1,019 | 732 | S$ 745,888 |
2026 年 3 月 | 83B | Floor 4-6
Unit xx | 3 房 | S$ 957 | 1,033 | S$ 988,888 |
2026 年 3 月 | 82B | Floor 1-3
Unit xx | 2 房 | S$ 919 | 1,001 | S$ 920,000 |
2026 年 1 月 | 83B | Floor 10-12
Unit xx | 2 房 | S$ 1,100 | 732 | S$ 805,000 |
售价历史趋势
| Date | 平均成交价 | 成交量 |
|---|---|---|
| Oct 2025 | S$842,963 | 3 |
| Nov 2025 | S$951,667 | 3 |
| Dec 2025 | S$909,000 | 1 |
| Jan 2026 | S$878,841 | 7 |
| Mar 2026 | S$954,444 | 2 |
| Apr 2026 | S$797,944 | 2 |
| May 2026 | S$872,000 | 1 |
| Jun 2026 | S$969,978 | 5 |
| Jul 2026 | S$961,667 | 3 |
| Aug 2026 | S$1,069,444 | 2 |
| Sep 2026 | S$991,667 | 3 |
| Oct 2026 | S$1,100,000 | 1 |
1 个月
3 个月
6 个月
1 年
5 年
10 年
Circuit Road 的楼栋
查看 Circuit Road与附近组屋比较
项目 | 产权年限 | TOP 年份 | 地铁距离 | 售价区间 (psf) | 平均售价 (psf) | 租金区间（/月) | 平均租金（/月) | 租金回报率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
Macpherson Spring | 99 年 | 2019 | CC 10DT 26  5分钟 (330米)麦波申地铁站 | 1,066.93 - 1,327.87 psf | 1,170.56 psf | 1,200 /mo | 1,200 /mo | 4.43% |
99 年 | 2026 | CC 10DT 26 2分钟 (133米)麦波申地铁站 | - | - | 1,100 - 1,800 /mo | 1,400 /mo | - | |
99 年 | 2016 | CC 10DT 26 5分钟 (350米)麦波申地铁站 | 859.14 - 1,287.6 psf | 1,072.05 psf | 1,200 - 4,500 /mo | 2,440 /mo | 4.94% | |
99 年 | 1969 | DT 25 4分钟 (320米)玛达地铁站 | 527.36 - 707.96 psf | 578.75 psf | 550 - 3,188 /mo | 1,252.64 /mo | 9.88% | |
99 年 | 1967 | CC 10DT 26 7分钟 (529米)麦波申地铁站 | 444.6 - 811.21 psf | 547.81 psf | 450 - 3,100 /mo | 1,553.33 /mo | 8.16% | |
99 年 | - | CC 10DT 26 6分钟 (434米)麦波申地铁站 | 657.11 - 763.21 psf | 722.14 psf | 1,500 - 4,500 /mo | 2,718.1 /mo | 5.71% | |
99 年 | - | DT 25 5分钟 (353米)玛达地铁站 | 503.92 - 836.99 psf | 567.64 psf | 450 - 4,300 /mo | 1,846.59 /mo | 9.18% | |
99 年 | - | DT 25 7分钟 (488米)玛达地铁站 | 489.8 - 614.17 psf | 549.09 psf | 900 - 1,000 /mo | 940 /mo | 8.02% | |
99 年 | - | DT 25 2分钟 (144米)玛达地铁站 | 991.93 psf | 991.93 psf | - | - | - |
常见问题
Macpherson Spring 的建造年份是多少 ？
Macpherson Spring 的建造年份是 2019。
Macpherson Spring 的地址是什么 ？
Macpherson Spring 的地址是 83B Circuit Road。
Macpherson Spring 附近有哪些学校 ？
Macpherson Spring 附近学校有 道教学院 、Strongman International Sports Training Centre 和 eiMaths ( 阿裕尼 )。
Macpherson Spring 的售价是多少 ？
Macpherson Spring 在过去 6 个月的平均售价是 S$ 965.69K。
Macpherson Spring 的租金是多少 ？
Macpherson Spring 在过去 6 个月的平均租金是 S$ 3.32K。
Macpherson Spring 的邮政编码是什么 ？
Macpherson Spring 的邮政编码是 372083。
Macpherson Spring 附近有哪些学校 ？
Macpherson Spring 附近的一些学校包括 道教学院 、Strongman International Sports Training Centre 和 eiMaths ( 阿裕尼 )，为家庭提供靠近住所的优质教育。
Macpherson Spring 附近的巴士站在哪里 ？
Macpherson Spring 附近有多个巴士站，如 After PIE、Macpherson Institute of Technical Education Campus 1 和 Before PIE，距离项目很近。
Macpherson Spring 的单位价格范围是多少 ？
Macpherson Spring 待售单位的的价格范围是 S$ 868,000 ~ S$ 1,138,000。价格取决于单位的大小 、 开发项目内的位置以及新推出市场的总体需求。
Macpherson Spring 的平均每平方英尺价格是多少 ？
Macpherson Spring 当前的每平方英尺价格 （PSF） 平均约为 S$ 1,067 psf ~ S$ 1,328 psf，具体取决于单位类型 、 楼层和景观。
Macpherson Spring 的租金收益率是多少 ？
最新数据显示，平均总租金收益率约为 4%。
银行融资的二手组屋的当前贷款价值比 (LTV) 上限是多少 ？
首次贷款购买者可借高达购买价格 / 估值的 75%。剩余的 25% 为最低首付款。
对于一个 S$ 868,000 的单位，我需要多少首付款现金 / 公积金 ？
在 75% 的贷款价值比下，首付款为 S$ 217,000（25%），其中至少 S$ 43,400（5%） 必须为现金 ； 余额可从公积金普通账户储蓄中支付。
总债务负担比率 (TDSR) 是什么，为什么重要 ？
银行仅在您的总每月债务负担 （ 包括新按揭 ） 不超过您每月总收入的 25% 时，才会批准房屋贷款。
我可以使用公积金支付购买和每月分期付款吗 ？
可以。公积金普通账户储蓄可用于 ：
(i) 超过强制性 5% 现金的部分 25% 首付款，
(ii) 买方 / 卖方印花税，以及
(iii) 每月按揭还款， 但须受限于根据剩余租期规定的公积金使用限制。（ 附加买方印花税不可使用公积金支付。）
如果我出租我的单位，适用哪些物业税税率 ？
非自住住宅物业按年值 (AV) 的 12%–36% 累进税率纳税，自 2026 起。自住业主享有较低的 0%–32% 税率。
二手组屋的完成需要多长时间 ？
标准二手组屋交易在行使购买期权后需 8 至 12 周完成。
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